共計(jì)60 1

在天河立交至石牌這段不足2公里的天河路兩側(cè)，已經(jīng)聚集了近150萬平方米的商業(yè)零售面積。從單個(gè)商圈的商業(yè)總面積來看，它不但遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于深圳的東門、華強(qiáng)北，還大于上海的徐家匯、淮海路、南京路步行街及北京的西單、王府井與CBD核心商業(yè)區(qū)。

從地域上看，天河路東西走向，路北依次為廣州購(gòu)書中心、維多利廣場(chǎng)、天河體育中心、太古匯，路南則有中怡時(shí)尚、天河城、宏城廣場(chǎng)、正佳廣場(chǎng)。其中，天河城、正佳廣場(chǎng)、太古匯的單體商業(yè)面積均超過10萬平方米。往東延伸，依次為廣州電腦城、南方電腦城、頤高數(shù)碼廣場(chǎng)、天河娛樂廣場(chǎng)、摩登城。

天河商圈主要建筑物示意圖

天河城主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的相對(duì)位置圖

新進(jìn)入的項(xiàng)目包括：在地鐵3號(hào)線與1號(hào)線之間，位于體育西路下面的負(fù)一層人防工程將以地下購(gòu)物廣場(chǎng)的身份出現(xiàn)，并把天河城、中怡時(shí)尚、購(gòu)書中心、維多利亞廣場(chǎng)、天河路等貫通，商業(yè)面積達(dá)5萬平方米以上；京光廣場(chǎng)可能將其裙樓商鋪面積擴(kuò)展到5 4萬平方米。百腦匯、頤高數(shù)碼二期將開工建設(shè)，兩年內(nèi)將有近40萬平方米的商業(yè)面積加入到天河商圈。

天河商圈目前僅百貨就擁有本土5大百貨——廣百百貨、友誼商店、天河城百貨、摩登百貨和麗特百貨。值得一提的是廣州友誼商店，在1996年前，由于它不認(rèn)同商圈的東進(jìn)，這樣與天河城失之交臂。直到2005年，廣州友誼才以正佳廣場(chǎng)主力店身份進(jìn)入天河商圈。目前，國(guó)美、蘇寧、永樂等電器連鎖巨頭也已經(jīng)悉數(shù)進(jìn)入天河商圈。

對(duì)于商圈內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)駐維多利廣場(chǎng)的誼園辦公用品的經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為：“天河商圈已逐步形成了以百貨零售、IT數(shù)碼、文化娛樂三大產(chǎn)業(yè)為主的多元化業(yè)態(tài)，而且整個(gè)商圈必然還會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。雖然相同業(yè)態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)難以避免，但只要采取錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，形成良性競(jìng)爭(zhēng)就可以實(shí)現(xiàn)共榮。”

廣百股份的經(jīng)營(yíng)者則認(rèn)為：“香港幾大商圈的密度遠(yuǎn)比廣州高，也沒有出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)，怎么天河就會(huì)出現(xiàn)？商業(yè)不怕扎堆，最怕的就是簡(jiǎn)單的重復(fù)，以及故步自封?！痹谒麄兛磥?，業(yè)態(tài)和服務(wù)的提升、滿足各層次消費(fèi)者的需求，將是良性競(jìng)爭(zhēng)的起點(diǎn)。

通過對(duì)經(jīng)營(yíng)者的調(diào)查以及對(duì)天河城的商圈內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行分析，可知天河城商圈由于商業(yè)扎堆的效應(yīng)，其輻射半徑不斷加大，吸引了周邊城市更多、更遠(yuǎn)的消費(fèi)者前來消費(fèi)。因此，天河城商圈不僅僅是屬于廣州的，而且是屬于廣東的，甚至有效輻射全國(guó)。天河城商圈的實(shí)踐證明，在同一個(gè)商圈內(nèi)，只要各商業(yè)單體能錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，組合得當(dāng)，就會(huì)使商圈以幾何級(jí)數(shù)繼續(xù)增大，呈現(xiàn)多樣化經(jīng)營(yíng)、多元化發(fā)展的良性競(jìng)爭(zhēng)格局。

總之，當(dāng)項(xiàng)目周邊出現(xiàn)多個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者時(shí)，可能會(huì)對(duì)鄰近的消費(fèi)者有所稀釋，但由于整個(gè)商圈的輻射半徑增大，會(huì)吸引更多的外地消費(fèi)者前來消費(fèi)。從消費(fèi)者總體數(shù)量上來看，前來的消費(fèi)者不僅不會(huì)減少，反而在總數(shù)上會(huì)繼續(xù)增加。從這一意義上來講，未來商業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)不僅僅是商業(yè)個(gè)體之間的競(jìng)爭(zhēng)，更是商圈之間的競(jìng)爭(zhēng)，如果多個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者在同一商圈內(nèi)能和諧共存、錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，則其利將大于其弊。