第三章 避開(kāi)裝修公司設(shè)下的陷阱

裝修行業(yè)市場(chǎng)混亂，處處充滿陷阱，凡是裝修過(guò)的業(yè)主都熟知這一點(diǎn)，本章就是要告訴你，怎樣避開(kāi)裝修公司設(shè)下的陷阱，拒絕稀里糊涂地掏出兜里的錢(qián)。

全包？半包？清包？看清楚你的權(quán)利

省錢(qián)檔案

關(guān)鍵詞：全包、半包、清包

省錢(qián)指數(shù)：★★★★

省錢(qián)要點(diǎn)：想少花錢(qián)，就以時(shí)間換金錢(qián)；相比而言，半包最合理；無(wú)論采取哪種包工方式，都要看清楚自己和對(duì)方的責(zé)任，不要為對(duì)方的責(zé)任買(mǎi)單；

選定了裝修隊(duì)或裝修公司后，業(yè)主還需要選擇裝修方式。目前市場(chǎng)上主要有四種裝修材料購(gòu)買(mǎi)方式：包工包料、包清工、包工輔料，以及裝修公司提供的菜單式購(gòu)買(mǎi)。這些方式各有利弊，業(yè)主要按自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇：

（1）包工包料（全包）：即從設(shè)計(jì)到施工以及所有材料采購(gòu)，全部由裝修公司負(fù)責(zé)，業(yè)主只需要付款以及對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收就可以了。

優(yōu)點(diǎn)：①業(yè)主比較省心省力，要做的只是適時(shí)地與裝修單位溝通，讓對(duì)方了解自己的意圖，監(jiān)督工程的基本進(jìn)度和質(zhì)量；②設(shè)計(jì)、施工、選材都由同一家單位完成，責(zé)任明確不會(huì)產(chǎn)生扯皮現(xiàn)象。

缺點(diǎn)：①碰到不正規(guī)的公司，上當(dāng)受騙損失巨大；②裝修單位提供的材料選擇比較少；③價(jià)格比較貴。

對(duì)于資金不多的業(yè)主，不建議采取全包方式。如果你缺時(shí)間，可以采取全包。為了省錢(qián)，可以減少不必要的項(xiàng)目。全包的業(yè)主最好請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理公司而不是裝修公司自己的監(jiān)理進(jìn)行全程監(jiān)理，這樣可以起到監(jiān)工和協(xié)調(diào)的作用。

（2）包清工（清包）：是指業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)所有材料，裝修單位只負(fù)責(zé)派出工人施工以及負(fù)責(zé)工地的管理。

優(yōu)點(diǎn)：①業(yè)主掌握最大的主動(dòng)權(quán)，所有的材料都在自己的監(jiān)督控制之下；②對(duì)于那些很有想法的業(yè)主來(lái)說(shuō)，由自己一手包辦的房子可能更符合自己的生活習(xí)慣及性格特點(diǎn)。

缺點(diǎn)：①業(yè)主要投入大量時(shí)間和精力到處奔波，絲毫無(wú)法偷懶；②業(yè)主需要具備更專業(yè)的材料、施工等專業(yè)知識(shí)，也需要熟悉市場(chǎng)行情，否則一來(lái)容易買(mǎi)一些質(zhì)次價(jià)高的材料，二來(lái)難以應(yīng)付裝修隊(duì)提出的各種問(wèn)題，到頭來(lái)反而失去主動(dòng)權(quán)。

強(qiáng)烈不推薦這種方式，試想你正在和朋友吃飯，工人給你打電話說(shuō)，馬上需要1kg釘子，你什么感覺(jué)？

（3）包工輔料（半包）：介于全包與清包之間，由業(yè)主負(fù)責(zé)選購(gòu)主要材料，如墻地磚、地板、衛(wèi)生潔具、燈具等，裝修公司負(fù)責(zé)施工以及采購(gòu)裝修中的輔助材料，包括水泥、砂子、膠、小五金、木材及木制品等。

這是一種目前被廣泛采用的裝修方式，業(yè)主既不至于太辛苦，也能全程參與自己家的裝修過(guò)程，推薦使用。

優(yōu)點(diǎn)：①業(yè)主購(gòu)買(mǎi)主要建材，不論是材料的安全性上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心；②輔助建材由裝修公司或施工隊(duì)負(fù)責(zé)，小事上省了不少力。

缺點(diǎn)：①還是要花不少時(shí)間去跑建材市場(chǎng)；②在簽合同時(shí)一定要清楚注明哪些由裝修公司提供，哪些由業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)，否則很容易在后期被裝修公司鉆空子，弄得自己什么都要買(mǎi)，很疲憊也很被動(dòng)。

（4）菜單式購(gòu)買(mǎi)：這是一種新型的、時(shí)髦的裝修方式。開(kāi)發(fā)商事先將裝修項(xiàng)目和材料進(jìn)行不同的組合，組成幾種固定的裝修模式，并編列成清單，業(yè)主可以像在餐廳點(diǎn)菜一樣選擇其中一種。還有的開(kāi)發(fā)商甚至讓業(yè)主參與設(shè)計(jì)，業(yè)主除了可以挑選裝修方案，還可以挑選裝飾方案，并參與確定各裝飾分項(xiàng)的材料、色彩、紋樣。

看起來(lái)，似乎業(yè)主只要按照裝修公司提供的菜單點(diǎn)好自家需要的東西，就可以撒手不管了。然而，現(xiàn)實(shí)顯然不是如此美好。

1）雖然業(yè)主點(diǎn)好了“菜單”，但是，裝修過(guò)程中依然要決策、要判斷、要監(jiān)督，也省不了多少心。比如，開(kāi)發(fā)商一般只提供產(chǎn)品的品牌，業(yè)主還是要親自去選擇顏色、造型、材質(zhì)等。再比如，哪個(gè)房間需要留幾個(gè)插頭，這些個(gè)性化的地方，還是需要業(yè)主自己決定。

2）在每個(gè)產(chǎn)品上，業(yè)主的可選擇余地大大減小了。再者說(shuō)，套餐就那么幾種，大大降低了裝修的個(gè)性化。

所以，對(duì)于追求個(gè)性、追求效果的業(yè)主，要謹(jǐn)慎選擇這種裝修方式。

裝修公司的免費(fèi)設(shè)計(jì)師，往往有貓膩

省錢(qián)檔案

關(guān)鍵詞：免費(fèi)設(shè)計(jì)師，提成

省錢(qián)指數(shù)：★★★

省錢(qián)要點(diǎn)：不盲目相信設(shè)計(jì)師推薦的產(chǎn)品以及增加的項(xiàng)目，不該要的堅(jiān)決不要

很多人認(rèn)為找裝修公司有一個(gè)附加的好處，那就是有免費(fèi)的設(shè)計(jì)師。殊不知，天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐。如果你一味跟著裝修公司的設(shè)計(jì)師走，那就等著“燒錢(qián)”吧。