林一凡喜歡快進快出，雖然也搞了一些價值投資，但是，那畢竟是很小的一部分，就像他在中心區(qū)買的那些寫字樓，開始本來也是想搞短平快的，結(jié)果，現(xiàn)在因為寫字樓市場的低迷，不得不做成了價值投資。不過也好，因為楊鴻現(xiàn)在正跟姜行長搞曖昧，拿它們做融資也是件不錯的選擇。

不過，這還是給林一凡提了一個醒兒，以后再選擇投資目標(biāo)的時候，一定慎之又慎，否則很可能自己把自己套死。

在房價迅速上漲飆升的這幾年，他積累了上幾億元的資金。同時，林一凡還替別人炒房，他跟出資方達成一個協(xié)議，用出資方的錢，自己進行操作，每年給別人一定的回報?，F(xiàn)在，除了把自己手里的房子轉(zhuǎn)賣獲利之外，林一凡還開始了另外一種投資和獲利的模式。這也是他目前做的最多的操作方式。他現(xiàn)在現(xiàn)在做的主要是幫助和指導(dǎo)別人投資。就是指林一凡自己先看好了房，再介紹給他在幾個炒房沙龍里的朋友們來買，而他自己則從其中獲得一定的傭金或提成，這其實是充當(dāng)了類似掮客的角色，這個角色頗受開發(fā)商和普通投資人的歡迎。但是，在市場上，中間人這樣的角色并不適合大多數(shù)的投資客。充當(dāng)中間人的投資者，首先需要自己有過成功的投資操作，并且在媒體有較多曝光率提高他們的知名度，為他們吸引來更多的投資客，同時，林一凡跟開發(fā)商有較多來往，保持了比較友好的關(guān)系，開發(fā)商一方也能給他優(yōu)惠條件和提成。

這也是這幾年他跟耿勇和楊鴻一直保持良好關(guān)系的根本所在。耿勇給他大量的機會演講或者在報紙上開辟沙龍曝光，楊鴻不斷地介紹各種開發(fā)商給他認識，讓他在開發(fā)商的圈子里頗有影響。這兩個人實際上跟林一凡形成了一種共生的關(guān)系，他們幫林一凡打天下，林一凡會把其中的一部分利潤留給他們。對于林一帆來說，他是老虎，在房地產(chǎn)市場上縱橫馳騁，而耿勇和楊鴻就是他的兩個翅膀。

“對了，劉蘇蘇還介紹了個項目，希望我們?nèi)ロn山的時候能重點考察一下?！惫⒂?lián)Q了個姿勢，19號猝不及防，差點被他踢到，但是，她似乎并不生氣，只是嬌嗔地用手打了耿勇一下，這個動作越發(fā)地叫林一凡相信，他們兩個有一腿。

“什么項目？”林一凡把眼睛盯到電視機上，不忍去看耿勇和19號的親昵。

耿勇用手撫摸著19號的屁股，面不改色地道，“劉蘇蘇說他們開發(fā)區(qū)自己當(dāng)時為了配套建了一個綜合大市場叫光彩大市場，可是，建成以后一直沒做起來，她想讓我們看看，能不能幫他們想想辦法?！?/p>

林一凡想了想，道，“類似這種項目，我們可以采取以下的方式來做，一、項目整包后分租。你要知道整體承包的好處是能壓低價格，一下承租10年、20年。然后，再重新包裝、定位、以及對外招商?！?/p>

耿勇點點頭，“這不失為一個好辦法?！?/p>

林一凡接著說，“當(dāng)然了，我們還可以采取以租代買的方式。如果這個個項目投資不大，一兩個億，這種項目只需要首付定金三四千萬，半年后再付一筆錢，到了一年后又付一筆錢。一兩個億，在兩三年之內(nèi)付清，這樣，我們就不會有什么壓力。當(dāng)然了，我們還可以采取協(xié)助招商引資，按業(yè)內(nèi)規(guī)矩賺得傭金的方式，或者退而求其次，只買攤位，再轉(zhuǎn)租?！?/p>

“要不要我約一下劉蘇蘇，你跟她談?wù)劊俊惫⒂聠枴?/p>