說到中國的人口遷移，就需要解說阻礙這種人口遷移的因素。

如今，高房價已經(jīng)成了社會各界的眾矢之的。大眾一致抱怨，高昂的房價讓人民生活在水深火熱當(dāng)中，使民生問題無法解決。報道稱在2010年的“兩會”期間，有50%的政協(xié)委員和人大代表們的提案，說的是房價問題。

但與此同時，也有人認(rèn)為，高房價是好事，它讓持有的人資產(chǎn)增值。他們還強(qiáng)調(diào)，相比較抱怨者，這些受益者因為沒有不滿，所以發(fā)言的欲望就不高，因此民意就顯示大家都指責(zé)房價高了。

這些話潛藏的意思顯然是：沉默的大多數(shù)還是喜歡高房價的。

這里就引出一個新的問題：高房價到底是好是壞？或者我們還可以更進(jìn)一步地說，難道房價高就沒有好的一面嗎？

正如一些人為高房價辯護(hù)所說的，高房價其實也并不完全一無是處，也還是有一些正面的效應(yīng)的。如他們所說，高房價，讓持有房產(chǎn)的人房產(chǎn)增值。特別是，有關(guān)專家還舉出一個數(shù)據(jù)。稱在中國85%的人口都是有房一族，而高的房價立即就可以使這些有房一族擁有不菲的財富。根據(jù)85%的數(shù)字，似乎受益者應(yīng)該占據(jù)多數(shù)。在房價的持續(xù)上漲中，很多人不知不覺之間便成了百萬富翁。這種財富效應(yīng)足以讓許多人為之著迷。

真是這樣嗎？

雖然有很多人質(zhì)疑中國85%的人口是有房者這一數(shù)字的出處，但我還是相信這一數(shù)字很可能是準(zhǔn)確的。但是，這絕不代表房價上漲這些人會受益。實際上，這85%人口中的絕大多數(shù)擁有的只是在農(nóng)村的自建住房。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，這些房子買賣起來是非常困難的，就是賣掉也很可能不予承認(rèn)和保護(hù)。而且這些地方絕大多數(shù)都相當(dāng)偏僻，房屋幾乎不會有多大的升值空間。也就是說，這些人根本享受不了多少房價上漲的好處。真正在高房價中受益的只是那些房價高漲城市中擁有多套或大戶型住房的人群，這些人在全國的分布中，仍屬少數(shù)。

更主要的是，根據(jù)規(guī)劃和人們的預(yù)計，在未來還會有大量農(nóng)村人口移居到城市。如此一來，這些留在鄉(xiāng)村的住房還有意義嗎？

應(yīng)該是沒有什么意義了。

除了這些擺在桌面上的好處之外，我們再來看看高房價又有什么樣的危害。

首先，我們必須看到在未來的數(shù)十年里，中國的經(jīng)濟(jì)還是會繼續(xù)發(fā)展，中國人的人均收入會達(dá)到一個較高收入國家的水平。而在中國經(jīng)濟(jì)仍然迅速增長的情況下，高房價勢必成為中國人提高自己生活水平的最大障礙。在目前的高房價情況下，雖然大部分城市的原住民都擁有現(xiàn)成的房改房等類型住房，但是他們中較貧窮的貧民階層如果想購買新的住房改善自己的居住條件就變得無比之難了。一個有較高收入的國家，它的國民中的相當(dāng)一部分卻只能居住在非常狹小的蝸居里邊，本身就是對這個國家發(fā)展的巨大諷刺。

除此之外，高房價另一個重大危害在于，讓目前我們這個社會上最辛勤苦干的階層看不到未來的希望，卻讓很多食利的階層可以不勞而獲，高房價不利于社會風(fēng)氣向尊重勞動、尊重辛勤奮斗的方向轉(zhuǎn)移，對我們國家的未來，中國人的人心、道德建設(shè)都將帶來巨大的負(fù)面影響。

這還僅僅是一個方面。高房價的更大危害，還在于它大大影響了中國人口的遷徙，妨礙了中國人口布局優(yōu)化的過程，讓中國人民被迫處在不斷要在兩地奔波的處境之下。

如一年一度的春運(yùn)。為什么到今天中國還有如此龐大的春運(yùn)大軍？為什么這樣的現(xiàn)象只在中國發(fā)生？除了中國人的傳統(tǒng)習(xí)俗之外，民眾無法得到自由的遷徙權(quán)也是很重要的原因。中國人之所以春運(yùn)的時候往自己老家那個方向趕，只是因為要全家團(tuán)聚。

如果在其他的國家，通常他在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎涂梢栽诋?dāng)?shù)囟ň?。但是，在我國卻很難做到。雖然很多人常指出戶口制度的阻礙作用，但最重要的原因還是在高的房價，使得人們在他工作、生活的城市，卻無法得到真正舒適的、能夠讓其安家的住房。一個人在外，如果沒有住房也就沒有家，也就只能每年春節(jié)的時候大家一起趕回老家團(tuán)圓了。

相反，如果這個人在打工的城市已經(jīng)購買住房，這樣的情況就不必發(fā)生。舉個我個人身邊的例子吧，無論是我在北京還是在廣州工作時期的一些老同事，如果他們自己購買了住房，通常都會將自己的父母接到北京或是廣州，這樣就可以在當(dāng)?shù)匾患胰藞F(tuán)團(tuán)圓圓過新年了，而不必再受那一年一度的春運(yùn)奔波之苦。

但是，當(dāng)今高昂的房價，卻讓中國人這種自由遷徙的權(quán)利幾乎丟失掉了。而且，還使許多人必須無奈地同時占有使用兩處住房：老家的那一套條件好，面積大，但大多數(shù)時間里邊都閑置著，只在過年家庭團(tuán)圓的時候才得到利用；工作的地方的住房經(jīng)常都是租的，條件差，因此只能暫住。

這也是一種巨大的住房浪費(fèi)和土地浪費(fèi)！

許多人注意到中國的春運(yùn)大軍中農(nóng)民工占據(jù)了極大的比例，在他們的潛意識中總認(rèn)為農(nóng)民工就應(yīng)該回原籍，就不該在他們實際的工作生活地定居下來，這是極大的錯誤。難道農(nóng)民工不知道城市好，如果他們能買得起城市里的住房，干嘛還要回到農(nóng)村？

實際上，中國的城市化運(yùn)動指的就是要讓農(nóng)民轉(zhuǎn)化為城市居民，是絕對的未來趨勢。而這種轉(zhuǎn)化不一定非得在他的原籍完成。如果我們有合適的條件，能夠讓農(nóng)民工在其工作生活地購買到住房，那么他們就可以在他們的工作生活地定居下來，這也將極大地降低社會的整體成本。

可以說，高房價是中國每當(dāng)春節(jié)總是會出現(xiàn)恢弘的春運(yùn)大軍的根本原因。

中國的人口正在不斷自偏僻鄉(xiāng)村向那些社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于優(yōu)勢地位的地區(qū)轉(zhuǎn)移。這符合社會的發(fā)展規(guī)律，也是優(yōu)化中國人口布局的一個很好的過程，特別是當(dāng)前正在進(jìn)行中的中國農(nóng)村的城市化過程。

以往，在一些權(quán)威的報告、講話中使用的都是“９億農(nóng)民”的提法。2010年3月份，從國家發(fā)改委官員口中又出現(xiàn)了新的數(shù)字，“改革開放30年來，中國的城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)建設(shè)取得了巨大成就，有將近4億農(nóng)民工進(jìn)入城鎮(zhèn)”，使得中國的城鎮(zhèn)人口達(dá)到了622億。但這些城鎮(zhèn)人口中其實好多都是在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地方打工的農(nóng)民，在發(fā)改委那里的統(tǒng)計中這些農(nóng)民工數(shù)量為167億，還包括3000萬農(nóng)民工的家屬。

除掉這些之后，也就是說，直到目前，中國還有7億的農(nóng)業(yè)人口，占中國總?cè)丝诘囊话胱笥?。前邊說過，根據(jù)世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律，農(nóng)業(yè)人口數(shù)量隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，肯定會進(jìn)一步大幅減少的。在發(fā)達(dá)國家中，幾乎沒有農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量會超過其全國總?cè)丝诘?%。農(nóng)業(yè)人口所占比例通常都非常微弱。主要是由于農(nóng)業(yè)的單位產(chǎn)出太低。相信，隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國的農(nóng)業(yè)人口也必將會向這一趨勢發(fā)展，并最終降低到與這些發(fā)達(dá)國家相近的水平。這也就意味著，今后還將會有大量人口需要進(jìn)入到城市中居住。

但是，高昂的房價，讓這些事實上在城市生活，從事非農(nóng)工作的人無法在工作地完成安家的愿望，已經(jīng)極大地阻礙了中國城市化的進(jìn)程。