現(xiàn)在讓我們檢閱一下在香港叱咤風云、由家族掌舵的幾個大財團。

李嘉誠家族

李嘉誠家族控制的上市公司有長江實業(yè)、和記黃埔、港燈、長江基建、長江生命科技、Tom.com及電訊盈科。截至2010年1月至5月，這些公司的市值合共6?608億港元。長江集團（不包括電訊盈科）的業(yè)務(wù)遍布54個國家及地區(qū)，長江實業(yè)是該集團的旗艦。集團的核心業(yè)務(wù)包括電訊、酒店、物業(yè)發(fā)展、零售及制造、港口及相關(guān)服務(wù)、能源及基礎(chǔ)設(shè)施。

自20世紀60年代起，長實一直是香港最大地產(chǎn)商之一。該集團著名的住宅項目，有黃埔花園（94座共11?224個單位）、元朗天水圍的嘉湖山莊（58座共15?880個單位）及觀塘麗港城（38座共8?072個單位）。按照長實2009年的年報，該公司的可開發(fā)土地儲備，足夠未來五至六年發(fā)展之用。早于20多年前，集團已開始在其他行業(yè)及香港以外地區(qū)發(fā)掘機會，現(xiàn)已發(fā)展成為根基穩(wěn)固的國際集團。

李澤楷運用他與美國加州高科技界的關(guān)系，1998年與美國芯片巨頭英特爾成立Pacific Convergence Corporation，投資信息科技研究。1999年在香港特區(qū)政府的支持下，盈科拓展集團進行總值130億港元的數(shù)碼港發(fā)展項目。同年，該公司入股得信佳，“借殼”在香港上市，易名為盈科數(shù)碼動力。一連串集資及收購后，到2000年，盈動鯨吞香港電訊，涉資2?200億港元。這項世紀交易，據(jù)說得到中央政府首肯，因為當時新加坡也有意收購香港電訊，而中央政府不愿香港的通訊業(yè)落入外資手中。

李澤楷年紀輕輕就有如此成就，與父親同稱為“超人”理應(yīng)實至名歸?？墒牵腥藭枺骸叭绻皇抢罴握\的兒子，能否有此成就？”若他不曾在他父親的衛(wèi)星電視工作，沒有這個黃金機會，他必定不會擁有雄厚資金創(chuàng)立自己的公司。

盈動與香港電訊合并后不久，科網(wǎng)泡沫爆破，電訊盈科在其后兩年內(nèi)，股價一度下瀉近95%。真正的“超人”與沮喪的兒子高調(diào)共晉午餐，似乎向公眾證明公司獲得李嘉誠的支持，期望能令電盈股東重拾信心。盡管如此，在電盈股東及員工怒罵聲中，李澤楷必須獨自面對重組、精簡業(yè)務(wù)及減少債務(wù)的攤子。

相比李澤楷，李澤鉅則低調(diào)得多。他是長江實業(yè)董事總經(jīng)理兼副主席，兼任和記黃埔副主席，同時出任長江基建及長江生命科技主席，香港電燈執(zhí)行董事。他明顯是長實王國繼承人，但偶然才在公開場合露面（大多是政府土地拍賣會），似乎較弟弟更怕面對傳媒。

在蕓蕓眾多地產(chǎn)發(fā)展項目中，李澤鉅最自豪的是1986年溫哥華世博會舊址的混合發(fā)展項目。這幅82公頃的地皮，1988年以5億加元（32億港元）投得， 可建造7?650個住宅單位、300萬呎的商鋪、400間客房的豪華酒店，以及630個泊位的游艇碼頭。這個項目由Concord Pacific Development 財團持有，由李澤鉅策劃，1990開始推出第一期。在80年代末的移民潮中許多港人移居加拿大，因此這個項目的市場反應(yīng)非常熱烈。1996年，16座合共2?100個單位已經(jīng)出售，部分開發(fā)權(quán)以2.9億加元出售給新加波及臺灣的企業(yè)。

身為長江基建主席，李澤鉅曾在澳洲策劃多個重要的電力資產(chǎn)收購，帶領(lǐng)長江基建及港燈成為澳洲最大的配電商。

郭氏家族

郭氏家族控制的主要上市公司，有旗艦公司新鴻基地產(chǎn)、載通國際及數(shù)碼通。截至2009年年底市值合共2?795億港元。由1995至1997年連續(xù)三年，新地純利高達100億港元，1997年更創(chuàng)下歷史新高，達142億港元。截至2009年6月，新鴻基地產(chǎn)的可開發(fā)土地儲備有4?190萬平方呎的樓面面積，以及2?400萬平方呎的農(nóng)地。該公司現(xiàn)為全港最大的地產(chǎn)商。

新地產(chǎn)上市前十年最令人難忘的事件，是該公司于1980年11月試圖收購九龍巴士的控股權(quán)。九巴持有大量的可發(fā)展地皮，作巴士廠之用。雖然當時收購失敗，但卻為其后控制該公司鋪路。目前，新地持有九巴33.3 %的股權(quán)。九巴除了提供廉價的土地外，盈利可觀的專營巴士業(yè)務(wù)也成為新地穩(wěn)定的收入來源。

新地的擴張與長江集團不同。20世紀七八十年代，新地作縱向擴張，而非橫向擴展。它一直以香港的物業(yè)開發(fā)為重心，由工廠大廈至購物中心、寫字樓及住宅屋苑不等。到80年代中葉，新地已成立逾100家附屬公司及聯(lián)營公司，均從事與地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)，包括建造、物業(yè)管理、電機工程及消防服務(wù)、建筑設(shè)計服務(wù)、機械工程、混凝土生產(chǎn)、水泥制造、金融及保險，成為典型的“物業(yè)工廠”。新地1972年上市時市值僅4億港元，到1990年年底，已達253億港元。

該集團在80年代最矚目的項目之一便是沙田新城市廣場，這是首個在新界的綜合發(fā)展項目。70年代末至80年代初，香港人口急劇膨脹，需要開發(fā)新市鎮(zhèn)，新城市廣場因而得以成功。

郭炳湘、炳江、炳聯(lián)三兄弟接管新地以來，最轟動的交易，要算是集團在2000年9月投得港鐵的機場鐵路線九龍站第五、六及七期發(fā)展項目。該項目的可建樓面面積為540萬平方呎，包括面積250萬平方呎、樓高102層的甲級寫字樓、100萬平方呎的豪宅及服務(wù)式住宅、100萬平方呎的酒店及90萬平方呎的商場，單單土地成本已高達74億港元，可能是集團為單一發(fā)展地皮支付成本最高的一次。集團亦在同一條鐵路沿線的中環(huán)站發(fā)展項目中擁有47.5%的股權(quán)。

憑借巨額資金，集團通過持有本港第三大流動通訊公司數(shù)碼通的股權(quán)，涉足電訊業(yè)。截至2009年6月30日，集團于數(shù)碼通的股權(quán)達64.1%。集團也持有信息科技公司新意網(wǎng)的控制性股權(quán)，該公司于2000年分拆上市。

李兆基家族

1958年，“三劍俠”郭得勝、李兆基與馮景禧合組公司，從事地產(chǎn)開發(fā)。1972年分家后，李兆基自組公司永泰建業(yè)，同年上市。他的旗艦公司恒基兆業(yè)地產(chǎn)1981年上市。

截至2010年5月，恒基兆業(yè)地產(chǎn)、恒基兆業(yè)發(fā)展及香港中華煤氣有限公司的市值，合共2?214億港元。李兆基是這三家公司的主席。他看準六七暴動的機會，在地產(chǎn)市場上大舉買入土地，并收集乙種換地權(quán)益書。到八九十年代，這權(quán)益書就成了政府土地買賣游戲中的寶貴財源。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)的市場定位，一直是小型及中型住宅樓宇市場。該公司眾所周知的土地收購策略，是收購在半山、銅鑼灣、灣仔、北角及鲗魚涌等區(qū)的舊樓。這些舊樓坐落的地皮，還有未利用的發(fā)展?jié)摿Γㄎ从帽M地積比率），重建時便可發(fā)揮出來。當然，運用這種策略的先決條件是要有耐心及時間。截止2009年12月底，恒基兆業(yè)地產(chǎn)的可開發(fā)土地儲備為1?980萬平方呎，農(nóng)地儲備為3?280萬平方呎。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)是香港最大的地產(chǎn)商之一，也是最早進軍內(nèi)地房地產(chǎn)市場的企業(yè)。集團通過在1996年上市的恒基中國，專注于在北京、上海、廣州及珠三角地區(qū)從事地產(chǎn)開發(fā)。截至2009年12月31日，恒基中國土地儲備的可開發(fā)總樓面面積為15?140萬平方呎。

鄭氏家族

鄭裕彤是新世界發(fā)展主席及掌舵人，集團旗下公司包括新創(chuàng)建（前稱“新世界基建”)、新世界中國地產(chǎn)及蒙古能源（前稱“新世界數(shù)碼基地”）。截至2010年5月，新世界集團的市值為1?066億港元。集團的核心業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)、基建設(shè)施、公共服務(wù)及電訊。

新世界集團最大的地產(chǎn)項目，是位于尖沙咀東的新世界中心。新世界中心耗資14億港元，于20世紀70年代分兩期興建。第一期包括九龍萬麗酒店（前稱新世界萬麗酒店）、寫字樓及購物中心，1978年竣工；第二期包括香港洲際酒店（前稱麗晶酒店）及豪華服務(wù)式公寓，1982年竣工。

80年代該集團與貿(mào)易發(fā)展局合作，興建香港會議展覽中心及毗鄰的兩間酒店。1986年，該集團與香港興業(yè)國際聯(lián)手開發(fā)大嶼山愉景灣三期，可建樓面面積110萬平方呎。其后，該集團以2.54億港元買入第四及第五期的發(fā)展權(quán)，可建樓面面積分別為140萬平方呎及100萬平方呎。1990年至1994年間，當這些發(fā)展項目相繼落成之時，樓市價格屢創(chuàng)新高。兩家公司從物業(yè)銷售中賺到豐厚利潤。

1997年亞洲金融風暴致使樓市下挫，該集團與大部分地產(chǎn)商一樣，無法幸免。新世界債務(wù)狀況不穩(wěn)，不得不于2002年年中出售旗下至寶——麗晶酒店，集團旗下公司也于2002年12月進行債務(wù)重組。

自1995年起該集團進軍公用事業(yè)。1995年7月獲發(fā)電訊固網(wǎng)服務(wù)牌照，開展電訊業(yè)務(wù)。1998年該集團開始經(jīng)營專營巴士服務(wù)，并于2000年開展持牌渡輪服務(wù)。

包氏及吳氏家族

截至2010年5月，九龍倉、會德豐及有線寬帶，市值合共1?698億港元。集團由已故船王包玉剛創(chuàng)辦， 現(xiàn)任主席為他的女婿吳光正。九龍倉集團的核心業(yè)務(wù)，包括物業(yè)投資、物流（貨柜碼頭）、通訊、媒體及娛樂。而會德豐主要是投資控股公司及地產(chǎn)商。

九龍倉集團資產(chǎn)豐厚，包玉剛獲得控制權(quán)后，接管了香港一些貴重物業(yè)及地皮，包括海洋中心、海港城、馬哥孛羅酒店及港威大廈，總樓面面積829萬平方呎。除了這些貴重物業(yè)外，包玉剛亦控制天星小輪、港島電車專營服務(wù)，以及葵涌部分貨柜碼頭。集團商業(yè)組合中另一個貴重物業(yè)是時代廣場，總樓面面積200萬平方呎。包玉剛其后接管會德豐集團，遂擁有更多商業(yè)物業(yè)及其他零售業(yè)務(wù)，包括連卡佛。

1986年，包玉剛因健康狀況欠佳決定退休，吳光正接掌九龍倉／會德豐王國。他帶領(lǐng)集團進軍電視業(yè)因而聲名鵲起。1993年6月，九龍倉集團獲發(fā)有線收費電視牌照；10月，旗下附屬公司有線寬帶啟播，成為首家收費電視臺。1992年，該集團決定，透過當時的九倉新電訊逐鹿固網(wǎng)電訊市場，牌照1995年7月起生效，終結(jié)了香港電訊壟斷固網(wǎng)市場的時代。

吳光正并不滿足于商業(yè)上的成就。1997年他宣布競逐香港特區(qū)行政長官之職，雖然最終落選，但并未挫敗他對公共服務(wù)的濃厚興趣。1995至2000年期間， 他擔任醫(yī)院管理局主席，并自2000年10月起出任貿(mào)易發(fā)展局主席。他亦曾擔任香港理工大學(xué)校董會主席。他在醫(yī)院管理局任職期間，暫時辭去九龍倉／會德豐集團的管理層職務(wù)。

嘉道理家族

中電集團于1901年由艾利?嘉道理（Elly Kadoorie）爵士創(chuàng)立。他是現(xiàn)任主席米高?嘉道理的已故祖父。嘉道理家族是中電控股及香港上海大酒店集團的最大股東，分別擁有19% 和50. 49%的股權(quán)。米高也擔任酒店集團的主席。截至2010年5月，兩家公司的市值合共1?503億港元。

在《管制協(xié)議》下，中電業(yè)務(wù)的增長潛力似乎趨于穩(wěn)定，因此近些年中電已由本地電力的壟斷企業(yè)，蛻變?yōu)榈赜蚣靶袠I(yè)皆多元化的集團。

2000年，該集團大舉擴張，向英國Powergen收購亞太區(qū)發(fā)電資產(chǎn)組合中占80% 的股權(quán)，并與國華電力有限責任公司合組股份有限公司，收購了位于北京、天津及河北的三家發(fā)電廠。

2002年11月，該集團宣布購入Powergen 在亞太區(qū)資產(chǎn)的余下股權(quán)，自此中電擁有印度西部Gujarat Paguthan Energy Corporation（擁有及經(jīng)營一座655兆瓦發(fā)電廠）100%股權(quán)、澳洲維多利亞省Yallourn Energy（擁有及經(jīng)營一座1?450兆瓦發(fā)電廠）92%股權(quán)，及泰國BLCP Power（1?434兆瓦電力項目發(fā)展商）50%股權(quán)。

2001年年中，該集團獲發(fā)對外固網(wǎng)服務(wù)牌照，透過推出中港數(shù)碼網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)，以全新光纖電纜連接內(nèi)地和香港，提供電訊及互聯(lián)網(wǎng)傳輸服務(wù)，進軍電訊業(yè)。

過去十多年，該集團除了享有較低風險、增長穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境外，亦與長江實業(yè)合作紅磡鶴園發(fā)電廠地皮的重建項目海逸豪園，自此嘗到了地產(chǎn)業(yè)的甜頭。1995年、1998年、2000年及2001樓市高峰，該集團從地產(chǎn)業(yè)務(wù)獲得的收入分別占總盈利的22.7%、19.0%、19.6%及20.2%。

如中電那樣新加入地產(chǎn)市場的財團，要在由少數(shù)發(fā)展商壟斷的地產(chǎn)業(yè)越過市場門檻，有三個先決條件：（一）理想的資產(chǎn)負債表；（二）持有低成本的土地儲備；（三）項目管理及市場營銷的專業(yè)知識。對中電集團來說，要達到第一項輕而易舉。由于中電擁有多幅發(fā)電廠地皮，有些發(fā)電廠（如鶴園）已不再使用，故第二項也不成問題。中電有行業(yè)知識豐富的長江實業(yè)作為合營伙伴，第三項也可迎刃而解。

其實嘉道理家族算不上是地產(chǎn)界的新手。通過香港上海大酒店集團，家族擁有著名的香港半島酒店（100%）、九龍酒店（100%）、紐約半島酒店（100 %）、芝加哥半島酒店（92.5%）、曼谷半島酒店（90%）、馬尼拉半島酒店（40%）、比華利山半島酒店（20%）及北京王府半島飯店（前稱王府飯店）（20%）。除酒店物業(yè)外，該集團還擁有香港豪宅作為長期投資，包括淺水灣綜合建筑群、山頂凌霄閣及圣佐治大廈。