最后，我特別提醒想要購(gòu)房的人，房地產(chǎn)不像股票有大量公開(kāi)信息可查詢相關(guān)資料，必須有等待的耐心，更得做好相關(guān)功課，才不會(huì)吃虧上當(dāng)。

小詞典

房地產(chǎn)景氣循環(huán)（real estate cycle）

房地產(chǎn)景氣循環(huán)綜合衡量房地產(chǎn)投資、生產(chǎn)、交易、使用各階段經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的波動(dòng)。一個(gè)循環(huán)是指許多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)大約同時(shí)發(fā)生擴(kuò)張，隨后發(fā)生收縮、衰退，然后又開(kāi)始回升的情形。一個(gè)景氣循環(huán)周期包含一個(gè)擴(kuò)張期（景氣谷底至景氣高峰之間）和一個(gè)收縮期（景氣高峰至景氣谷底之間）。

1970年以來(lái)中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)景氣與股市指數(shù)線形圖

房市景氣與股市景氣波動(dòng)明顯并不一致。

1970年以來(lái)房地產(chǎn)景氣與股市指數(shù)線型圖

房市景氣與股市景氣波動(dòng)明顯并不一致

張教授的提醒  

臺(tái)灣過(guò)去4次房地產(chǎn)的景氣循環(huán)是擴(kuò)張期短（2-4年），收縮期長(zhǎng)（7-10年以上），即所謂“擴(kuò)短縮長(zhǎng)”現(xiàn)象；而房?jī)r(jià)的漲跌是短期大漲，長(zhǎng)期小回，即所謂“大漲小回”現(xiàn)象。純就財(cái)務(wù)投資觀點(diǎn)來(lái)看，不景氣時(shí)代投資房地產(chǎn)最穩(wěn)當(dāng)?shù)恼f(shuō)話，值得商榷。