目錄

第一課  破解五大房地產神話

1、有土真的斯有財嗎3

2、不景氣可以投資房地產嗎8

3、高通脹或低利率時，租房子不如買房子嗎13

4、只注意“地段”就可以了嗎18

5、買在地鐵線上是對的嗎23

第二課  購房前一定要知道的六件事

1、應重居住品質而非買賣獲利29

2、除了硬件外也要重視軟件34

3、不可不知的房地產六特質38

4、購房不是宿命而是選擇43Ⅷ

5、不要被市場左右48

6、五大消費族的購房策略53

第三課  租房與買房的教戰(zhàn)守則

1、租房有何優(yōu)點及缺點61

2、買房有何優(yōu)點及缺點66

3、判斷該租房還是買房的四個方向71

4、租到好房子的訣竅76

第四課  何時才是買房的好時機

1、回顧歷史掌握購房時機83

2、判斷房地產介入的指標88

3、正確看待房地產的消息面9

4、認識區(qū)域市場的基本面：供、需、價、量96

5、何時可進場購房100

第五課  如何選、如何買到好房子

1、如何買到好房子107

2、如何選擇良好的住宅單元113

3、如何選擇良好的社區(qū)品質119

4、如何選擇良好的鄰里環(huán)境124

5、如何選擇好的開發(fā)商129

第六課  選擇合理的房價

1、如何買到價格合理的房子137

2、如何判斷房價水平143

3、如何掌握房價未來趨勢146

4、如何通過財務模型分析房價150

5、合理房價與負擔能力156

第七課  是否該賣房，是否該換房

1、何謂好的生活品質，其關鍵條件為何163

2、何種情境下，應該考慮換房168

3、不同房屋消費者，應該如何賣房173

4、生涯規(guī)劃與房涯規(guī)劃應如何調和178

5、如何以房養(yǎng)老183

結語  面對房地產選擇的五大決策關鍵   

附錄  我與我住過的房子們