4雙飛(3)
針鋒相對
每周的中層例會照常舉行,在總結(jié)了一遍自己手頭的工作后,沈東陽也談到了目前在水語城項目 上所遇到的問題,他還說到了宮鶴說起的蘭洪光和趙漢英的分歧,以及最后所提出的解決方案。 沈東陽也說,覺得做這樣的事情有欠妥當(dāng),但是為了項目,為了能夠向趙漢英表示洪泰一直是跟 她關(guān)系非常好的死黨,這樣做無疑會是一個好辦法。鄭嘯虎沒說話,臉上掛著凝重的思考表情; 楊震也沒說話,但他的臉色一陣青一陣白的,因為他聽出來了,打擊周邊項目,其實在某種程度 上也會把綠柳公寓捎帶上,因為這兩個甲方的區(qū)域競爭實在太激烈了,而且兩個都是洪泰做乙方 的項目,但沈東陽是完全傾向于水語城那一頭的,這讓楊震心里感到非常不爽。
何婷婷也看出了會議室里的詭異氣氛,沈東陽說完后,她原本是想要補充幾點的,例如想一些辦 法繞開水語城和綠柳公寓的正面沖突,可何婷婷她自己也沒想明白如何才能繞得開,所以保持緘 默,嫩蔥一樣的手指在有意無意地轉(zhuǎn)動一支圓珠筆。
“東陽,是這樣的,公司現(xiàn)在這幾個案子的情況你也知道,水語城和綠柳公寓算是已經(jīng)狹路相逢 ,針鋒相對了,我個人覺得你應(yīng)該注意一些,你這樣打擊周邊項目,很容易損害到綠柳公寓的利 益,這是我們都不愿意看到的情況,所以,你看看是不是能有其它辦法?”鄭嘯虎揉著頭說。
“鄭總,我非常明白我們所遇到的困難,關(guān)鍵問題是這兩個項目沖回款額都沖得太急了,都是回 款快的九十平米項目,體量和運營周期也基本相同,就算這次我們想出了解決辦法,但在未來半 年的小戶型推廣期內(nèi),我們該怎么
辦?”沈東陽想了想說。
“你的意思是想讓這兩個項目放開了PK?我們兩頭都出狠招兒?”楊震
皺了皺眉頭說。
“這未嘗不是一個可行的辦法,而且現(xiàn)在兩個甲方也是抬頭不見低頭見的,不管我們的力量往哪 邊偏,對方都一定會知道,我們倒不如索性放開了手,都往籃子底下?lián)?,誰撈到了就算誰運氣好 。”沈東陽說出了一個極其大膽的想法。
“策劃方面你可以左右逢源,反正你是出主意的那個,誰吃虧誰占便宜,你都可以說是執(zhí)行營銷 手段的力度不夠,就算事兒出得再大也和出主意的無
關(guān)。”楊震翻了個白眼沒好聲氣地說。
“我沒有推卸責(zé)任或是挑事兒的意思,我就是覺得,既然他們雙方已經(jīng)狹路相逢了,躲也躲不開 ,我們還有更好的辦法嗎?只能置之死地而后生,看看這兩個項目誰的命大了。他們都是大品牌 的開發(fā)商,這種拼殺也肯定不是一次兩次了,我們乙方只能給雙方各助兩嗓子陣,到最后真拼起 來肯定需要的是產(chǎn)品力和價值延伸。”沈東陽坦率地說。
“我認(rèn)為東陽講的不無道理,因為現(xiàn)在房地產(chǎn)市場環(huán)境雖然亂一些,但也確實是有好前景的,我 覺得現(xiàn)在只要有房子的都不愁賣,只是輕重緩急罷了。在這種形態(tài)下的PK,對于兩個甲方來說其 實是無法傷筋動骨的,反而會聯(lián)手形成一種事件營銷?!焙捂面媒K于發(fā)言了,從她的發(fā)言里很明 顯看出她傾向沈
東陽的提議。
“東陽,綠柳公寓是我們洪泰上海做的明星項目,四個月銷冠了,如果我們讓它的銷冠再撐完金 九銀十這兩個月,無疑是很大的利好,而且對我們自己的品牌也是很有幫助的?!编崌[虎想了想 說。
針鋒相對
每周的中層例會照常舉行,在總結(jié)了一遍自己手頭的工作后,沈東陽也談到了目前在水語城項目 上所遇到的問題,他還說到了宮鶴說起的蘭洪光和趙漢英的分歧,以及最后所提出的解決方案。 沈東陽也說,覺得做這樣的事情有欠妥當(dāng),但是為了項目,為了能夠向趙漢英表示洪泰一直是跟 她關(guān)系非常好的死黨,這樣做無疑會是一個好辦法。鄭嘯虎沒說話,臉上掛著凝重的思考表情; 楊震也沒說話,但他的臉色一陣青一陣白的,因為他聽出來了,打擊周邊項目,其實在某種程度 上也會把綠柳公寓捎帶上,因為這兩個甲方的區(qū)域競爭實在太激烈了,而且兩個都是洪泰做乙方 的項目,但沈東陽是完全傾向于水語城那一頭的,這讓楊震心里感到非常不爽。
何婷婷也看出了會議室里的詭異氣氛,沈東陽說完后,她原本是想要補充幾點的,例如想一些辦 法繞開水語城和綠柳公寓的正面沖突,可何婷婷她自己也沒想明白如何才能繞得開,所以保持緘 默,嫩蔥一樣的手指在有意無意地轉(zhuǎn)動一支圓珠筆。
“東陽,是這樣的,公司現(xiàn)在這幾個案子的情況你也知道,水語城和綠柳公寓算是已經(jīng)狹路相逢 ,針鋒相對了,我個人覺得你應(yīng)該注意一些,你這樣打擊周邊項目,很容易損害到綠柳公寓的利 益,這是我們都不愿意看到的情況,所以,你看看是不是能有其它辦法?”鄭嘯虎揉著頭說。
“鄭總,我非常明白我們所遇到的困難,關(guān)鍵問題是這兩個項目沖回款額都沖得太急了,都是回 款快的九十平米項目,體量和運營周期也基本相同,就算這次我們想出了解決辦法,但在未來半 年的小戶型推廣期內(nèi),我們該怎么
辦?”沈東陽想了想說。
“你的意思是想讓這兩個項目放開了PK?我們兩頭都出狠招兒?”楊震
皺了皺眉頭說。
“這未嘗不是一個可行的辦法,而且現(xiàn)在兩個甲方也是抬頭不見低頭見的,不管我們的力量往哪 邊偏,對方都一定會知道,我們倒不如索性放開了手,都往籃子底下?lián)?,誰撈到了就算誰運氣好 。”沈東陽說出了一個極其大膽的想法。
“策劃方面你可以左右逢源,反正你是出主意的那個,誰吃虧誰占便宜,你都可以說是執(zhí)行營銷 手段的力度不夠,就算事兒出得再大也和出主意的無
關(guān)。”楊震翻了個白眼沒好聲氣地說。
“我沒有推卸責(zé)任或是挑事兒的意思,我就是覺得,既然他們雙方已經(jīng)狹路相逢了,躲也躲不開 ,我們還有更好的辦法嗎?只能置之死地而后生,看看這兩個項目誰的命大了。他們都是大品牌 的開發(fā)商,這種拼殺也肯定不是一次兩次了,我們乙方只能給雙方各助兩嗓子陣,到最后真拼起 來肯定需要的是產(chǎn)品力和價值延伸。”沈東陽坦率地說。
“我認(rèn)為東陽講的不無道理,因為現(xiàn)在房地產(chǎn)市場環(huán)境雖然亂一些,但也確實是有好前景的,我 覺得現(xiàn)在只要有房子的都不愁賣,只是輕重緩急罷了。在這種形態(tài)下的PK,對于兩個甲方來說其 實是無法傷筋動骨的,反而會聯(lián)手形成一種事件營銷?!焙捂面媒K于發(fā)言了,從她的發(fā)言里很明 顯看出她傾向沈
東陽的提議。
“東陽,綠柳公寓是我們洪泰上海做的明星項目,四個月銷冠了,如果我們讓它的銷冠再撐完金 九銀十這兩個月,無疑是很大的利好,而且對我們自己的品牌也是很有幫助的?!编崌[虎想了想 說。