劉蘇蘇若有所思地說(shuō)，“你是個(gè)聰明人。我說(shuō)這話不是批評(píng)你，我只是覺(jué)得如果一個(gè)社會(huì)中，大部分的人都拋棄了勤勞、踏實(shí)品性，選擇了投機(jī)；如果一個(gè)社會(huì)、一個(gè)民族都彌漫著浮躁、急切的氛圍。這無(wú)疑是很值得擔(dān)憂的。如果年輕人輕視甚至踐踏工作的意義，對(duì)整個(gè)社會(huì)來(lái)說(shuō)，是一種巨大的損失。資本造富只是財(cái)富積累的方式之一，為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值才是長(zhǎng)久之道?！?/p>

林一凡點(diǎn)點(diǎn)頭，“話是這么說(shuō)，可是，不要感嘆自己工作幾十年不如人家炒三套房?，F(xiàn)在給你機(jī)會(huì)去炒三年房你敢不敢去？還是不敢去，那等你兒子工作幾十年，看到別人的兒子一樣也會(huì)做出同樣感嘆?！?/p>

“說(shuō)到這里，我倒是想問(wèn)，你炒了這么多年的房子，難道沒(méi)有失手的時(shí)候嗎？”劉蘇蘇忽然又轉(zhuǎn)了話題?？磥?lái)，她的思想還是蠻跳躍的。

“我還好，比較謹(jǐn)慎沒(méi)有損失大的時(shí)候。當(dāng)然，小的損失是難免的。比如說(shuō)，我在龍崗買的兩套商鋪，開(kāi)始看著地段還可以，覺(jué)得會(huì)有很大的升值空間，誰(shuí)知道，那個(gè)公司招商有問(wèn)題，項(xiàng)目一直沒(méi)有做起來(lái)，所以，一直在那里空著，想轉(zhuǎn)手也沒(méi)人問(wèn)津?！绷忠环驳鼗卮?。

“你有什么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的訣竅嗎？”劉蘇蘇接著問(wèn)。

林一凡沉吟了一會(huì)兒，慢慢地說(shuō)，“我其實(shí)就是喜歡買地段好的房子，地段好永遠(yuǎn)是好房子，地段，地段，還是地段?！?/p>

“買地段好的那房子不是很貴？”劉蘇蘇問(wèn)。

“可是，地段好的房子升值潛力也大啊。其實(shí)，中國(guó)的房地產(chǎn)長(zhǎng)期以后一直處于價(jià)格快速上升期，只要是你別太走眼，選擇的開(kāi)發(fā)商不算太爛，基本上都是有錢賺的。唯一的區(qū)別就是賺多賺少的問(wèn)題，很少有炒房失敗的例子?！绷忠环驳?。

“難道沒(méi)有虧錢的嗎？”劉蘇蘇問(wèn)。

林一凡道，“怎么沒(méi)有？我有個(gè)朋友叫李云，她的一個(gè)同事也跟他一樣，開(kāi)了個(gè)中介。結(jié)果，虧了好多錢，現(xiàn)在跑路了。”

“中介還會(huì)虧錢？”劉蘇蘇似乎有點(diǎn)不相信。

林一凡向窗外看了一下，指著窗外馬路對(duì)面的一排中介鋪面說(shuō)，“劉局長(zhǎng)，你要知道，現(xiàn)在他們這行競(jìng)爭(zhēng)還是蠻激烈的。介紹房屋出租、買賣，從中掙點(diǎn)中介費(fèi)也不一定能維持下來(lái)。所以，很多中介就開(kāi)始想別的辦法，像在房地產(chǎn)市場(chǎng)里淘金，賺點(diǎn)錢?！?/p>

劉蘇蘇哦了一聲，“是這樣啊，那你說(shuō)說(shuō)，那人是怎么虧的錢？”

林一凡覺(jué)得咖啡有點(diǎn)冷了，就揮手叫服務(wù)生給加熱一下，然后回答劉蘇蘇，“具體的情況我也不大清楚，只是聽(tīng)說(shuō)，他跟朋友吹噓可以低價(jià)買到房子，于是，有人開(kāi)始拿錢讓他忙著買房子。開(kāi)始，他還是賺了一些的，可是，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到，漲價(jià)的速度遠(yuǎn)非他所能預(yù)料。好像是他收錢的時(shí)候跟人家承諾每平方5000就可以買到一個(gè)項(xiàng)目的房子，但是，那個(gè)盤開(kāi)盤就是7000多，他于是陷入困境。因?yàn)榭蛻舻挠喗鹨呀?jīng)被他還債的還債、消費(fèi)的消費(fèi)，這近2000多元的差價(jià)讓他不知道如何是好？”

“咋辦？實(shí)話實(shí)說(shuō)，想法給人家退錢唄？”劉蘇蘇道。

“哪有那么容易？”林一凡看了一眼劉蘇蘇，然后接著道，“由于他在圈內(nèi)已小有名氣，人們都傳他神通廣大，他不想失去信譽(yù)。被逼無(wú)奈，他又用同樣的手段騙取了近千萬(wàn)元資金，自己以高價(jià)購(gòu)買了幾套房子低價(jià)賣給客戶。這樣一來(lái)，他賺足了口碑，可債務(wù)就如雪球般越滾越大?！?/p>