在這次住房市場(chǎng)泡沫期間有一種奇怪的輿論傾向，認(rèn)為價(jià)格上漲總體上看是好事（其他泡沫也有類(lèi)似的情況）。當(dāng)我與新聞?dòng)浾哒劦阶》績(jī)r(jià)格有可能下降的觀點(diǎn)的時(shí)候，常常被罵作“烏鴉嘴”?？墒亲》?jī)r(jià)格下降無(wú)論從什么方面看，都不應(yīng)該被看成是壞事。如果住房?jī)r(jià)格下降，相對(duì)于我們的收入來(lái)說(shuō)，我們會(huì)變得更加富有，更有能力投資新的住房。我們中的大多數(shù)人都有子女，甚至是孫子孫女。我們很關(guān)心他們，也關(guān)心社會(huì)上的其他人，我們希望他們將來(lái)有能力購(gòu)買(mǎi)住房。不管怎么說(shuō)，稀缺不是好消息，低價(jià)才是。

那種認(rèn)為公共政策應(yīng)該維持地產(chǎn)神話(huà)，防止住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)崩潰的觀點(diǎn)，是一個(gè)徹頭徹尾的重大錯(cuò)誤。從短期看，住房?jī)r(jià)格的突然下跌確實(shí)有可能破壞經(jīng)濟(jì)，產(chǎn)生令人討厭的系統(tǒng)性影響。但從長(zhǎng)期看，住房?jī)r(jià)格的下跌是一件再明白不過(guò)的好事。

這種短期–長(zhǎng)期悖論使人不禁想起凱恩斯的一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)悖論：從短期看，我們害怕儲(chǔ)蓄率的突然上升，因?yàn)樗赡芤l(fā)一次衰退，但從長(zhǎng)期看，我們則期望更高的儲(chǔ)蓄率，因?yàn)槲覀冃枰@些資源來(lái)保證未來(lái)有足夠的投資。

因此，我們必須將短期和長(zhǎng)期分開(kāi)來(lái)單獨(dú)進(jìn)行考慮，而且針對(duì)這兩者的應(yīng)對(duì)政策也應(yīng)該有巨大的不同。下一章將集中討論次貸危機(jī)解決方案的短期部分，再下一章將會(huì)提出長(zhǎng)期的解決方案。