“投資住房是一個(gè)非常好的想法”這種20世紀(jì)90年代后流行的新思維滋養(yǎng)了泡沫。也許有人會(huì)覺(jué)得奇怪：為什么這種情況偏偏會(huì)發(fā)生在這個(gè)時(shí)候？為什么這種想法之前沒(méi)有在全國(guó)范圍或者是國(guó)際范圍內(nèi)引起廣泛的關(guān)注？是什么使得泡沫思維在2000年以后特別具有傳染力？

其實(shí)，并不是人們?cè)?000年以前對(duì)投機(jī)沒(méi)有興趣，根本就不是這么回事。事實(shí)上，土地投機(jī)是一種非常廣泛的眾所周知的現(xiàn)象，可以追溯到非常久遠(yuǎn)的過(guò)去。

歷史學(xué)家阿隆·薩庫(kù)爾斯基在他1932年出版的《巨大的美國(guó)土地泡沫：從殖民地時(shí)期到現(xiàn)在的土地掠奪、投機(jī)及繁榮》一書中認(rèn)為，投機(jī)的氛圍可以追溯到美國(guó)歷史開始的時(shí)點(diǎn)上。書的開篇就說(shuō)：“美國(guó)，從其誕生伊始，本身就是一場(chǎng)投機(jī)?！彼_庫(kù)爾斯基在書中說(shuō)，18世紀(jì)時(shí)，整個(gè)社會(huì)就達(dá)成了一個(gè)共識(shí)，美國(guó)最終會(huì)通過(guò)大規(guī)模的移民來(lái)盡可能地提高人口密度。土地投機(jī)者從17世紀(jì)后期開始，陸續(xù)以相當(dāng)?shù)土膬r(jià)格購(gòu)買了大量的土地，希望在很多年后賣給移民過(guò)來(lái)的人，使他們的資產(chǎn)成倍或者成三倍以上增長(zhǎng)。投機(jī)狂潮開始涌現(xiàn)，土地的價(jià)格有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)非常明顯的人為炒作，因此有時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)價(jià)格暴跌，最終導(dǎo)致投機(jī)者的破產(chǎn)。事實(shí)上，土地的“高燒”也傳染了某些上層人士。按照薩庫(kù)爾斯基的說(shuō)法，早期美國(guó)人中最負(fù)盛名的喬治·華盛頓也是一名土地投機(jī)者。

赫梅爾·霍伊特在他1933年出版的《芝加哥土地價(jià)值百年史：芝加哥的成長(zhǎng)與土地價(jià)格上漲的關(guān)系，1830~1933》一書中，向我們描繪了芝加哥土地價(jià)值投機(jī)的類似場(chǎng)景。但是，和薩庫(kù)爾斯基一樣，霍伊特談?wù)摰氖顷P(guān)于土地的投機(jī)（選取的是芝加哥都市區(qū)的地塊和街區(qū)），而不是關(guān)于個(gè)人住房擁有者期望通過(guò)購(gòu)買住房來(lái)賺取利潤(rùn)。

這兩本有關(guān)地產(chǎn)投機(jī)的經(jīng)典文獻(xiàn)都出現(xiàn)在20世紀(jì)30年代巨大的房地產(chǎn)危機(jī)的頂峰時(shí)期，這當(dāng)然并不是因?yàn)榍珊?，而是因?yàn)楫?dāng)時(shí)公眾對(duì)地產(chǎn)投機(jī)充滿了濃厚的興趣。我們已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)對(duì)地產(chǎn)投機(jī)的高度關(guān)注期，有關(guān)住房市場(chǎng)投機(jī)的新書也是層出不窮。對(duì)加速了泡沫思維社會(huì)傳染的房地產(chǎn)市場(chǎng)的這種關(guān)注，看起來(lái)似乎與20世紀(jì)90年代股票市場(chǎng)繁榮的后續(xù)影響有著內(nèi)在的聯(lián)系。

這種繁榮與人們期望改變自己在經(jīng)濟(jì)生活中的地位有關(guān)。這種觀點(diǎn)認(rèn)為，我們應(yīng)該期望我們的投資獲得巨額回報(bào)。這種變化遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了具體的投資戰(zhàn)略范疇，已經(jīng)涉及到支撐自我的自尊機(jī)制的改變。那種長(zhǎng)期以來(lái)一直作為國(guó)家精神基礎(chǔ)的清教徒工作倫理觀，被進(jìn)行了一次徹底的改頭換面。從一個(gè)大的層面來(lái)看，我們不再敬重那些只會(huì)埋頭苦干的人。因?yàn)橐氆@得別人由衷的尊重，你必須還得是一個(gè)精明的投資者。