土地資源的再生性與非再生性。資源一般分為再生性資源和非再生性資源。再生性資源主要是指生物與非生物組成的生態(tài)系統(tǒng)，在正確管理和維護下可以不斷更新和持續(xù)利用。非再生性資源如各種礦物和化石燃燒，它們隨著人類的不斷使用會逐漸耗竭。土地作為一個完整的生態(tài)系統(tǒng)，具有可更新性、重塑性和可再生性。土地系統(tǒng)中，生長在土地上的生物不斷生長和死亡，土壤中的養(yǎng)分不斷被消耗和補充，都表現(xiàn)為周而復始的更替。這種更替在一定條件下是相對穩(wěn)定的。土地對于污染物也有一定的凈化能力。正是由于土地具有再生性，才使得人類不斷繁衍。但應當注意，土地的可再生性絕不意味著人類可以對土地進行掠奪性開發(fā)，人類一旦破壞了土地生態(tài)系統(tǒng)的平衡，就會出現(xiàn)水土流失、沼澤化、鹽堿化、沙漠化等一系列的土地退化，使土地生產(chǎn)力下降，使用價值降低。這種退化達到一定程度，土地原有性質(zhì)可能被徹底破壞而不可逆轉(zhuǎn)、恢復。尤其是在自然環(huán)境惡劣的地區(qū)，土地可塑性很小，生態(tài)系統(tǒng)表現(xiàn)出很大的脆弱性。

2.土地的知識性

人類的誕生改變了土地天然存在的特性，土地日益成為人類社會的勞動產(chǎn)物，由單純的自然物逐漸演變成自然的社會經(jīng)濟綜合體。在這一過程中，人類依托土地自然物，憑借知識的力量，運用有效管理，賦予土地資本功能。因此，土地被賦予了知識的屬性。土地的知識性表現(xiàn)為以自然狀態(tài)存在的土地物質(zhì)實體依托人類知識，為人類所用，能給利用者帶來經(jīng)濟效用或其本身具有未來經(jīng)濟效益的功能。

早期，土地的知識性還處于萌芽狀態(tài)，人類和土地之間表現(xiàn)為利用、依賴和適應關系；隨著生產(chǎn)力水平提高，人類依托知識性，從事各種社會生產(chǎn)、生活與管理活動，使原有的純自然生態(tài)系統(tǒng)日益打上人類智慧的烙印，成為人工生態(tài)系統(tǒng)?；诖?，土地也就從單純的自然狀態(tài)演變成知識和自然資源的有機結(jié)合。人類基于需要，依托知識，從事各種社會生產(chǎn)和生活活動，不斷開發(fā)和利用土地，生產(chǎn)出各類土地產(chǎn)品（耕地、園地等）。土地基于人類知識性，不再是單純的自然物，而是在自然物的基礎上，凝結(jié)了無差異人類勞動的勞動產(chǎn)品，土地也就由單純的無價值土地轉(zhuǎn)化為有價值的土地。正如馬克思指出的：“一塊已耕地，和一塊具有同樣自然性質(zhì)的未耕土地相比，有較大的價值。 ”這其中包含著土地的知識性。

第一，土地的可塑性。土地雖不可再生，但可以通過知識改變土地的物理性質(zhì)、化學結(jié)構(gòu)、地形外貌。如軟弱地基經(jīng)過物理或化學手段處理可以增強承載能力，一般土地要經(jīng)過平整、修通道路、接通水電等才能開發(fā)成為建筑場地。因而土地依據(jù)人的知識性，具有可塑性。經(jīng)過開發(fā)改良的土地被賦予了知識的力量，在提高其使用價值的同時，也提高了土地本身的價值。人類對土地開發(fā)利用程度的不周，使土地發(fā)揮其潛在價值具有很大的伸縮性。