從總體趨勢來看股票和房地產也呈現(xiàn)同步變化的規(guī)律。2008年隨著經濟增速下降，房地產的價格和股價同時下跌。2009年，低利率和積極的財政政策（追加預算）等使得流動性增加，股票市場和房地產市場的發(fā)展又開始呈同步上升的趨勢。

截至2007年底，投資房地產一直在專家們設定的投資組合中占很大比重。雖然在房屋緊缺以及國民收入增加的時期，投資房地產占投資比重較大也沒關系，但如果貸款買房的比重越來越大，那么預期收益率將越來越低，風險也會越來越大。

2008年下半年以來房地產市場跌幅過大，即便存在技術性的反彈，仍很可能出現(xiàn)長期的衰退，所以投資房地產在投資組合中比重大的風險較大，并且預期回報率也會很低。

韓國、日本、美國的投資組合情況

來源：三星經濟研究院