六、打造宏村，一舉成名

在中坤集團(tuán)旗下的系列項(xiàng)目中，安徽黟縣宏村是黃怒波最為得意的項(xiàng)目。1997年，中坤介入宏村項(xiàng)目，和當(dāng)?shù)卣灹巳甑慕?jīng)營(yíng)權(quán)，2000年11月，宏村與黟縣西遞村一起被聯(lián)合國(guó)教科文組織評(píng)為世界文化遺產(chǎn)。奇墅湖五星級(jí)大酒店和黟縣梓路寺都是宏村的配套項(xiàng)目，杭徽高速（杭州到黃山）通車后，從杭州到黟縣只需要三四個(gè)小時(shí)。由于緊靠富庶的長(zhǎng)三角，每年有上百萬(wàn)人到宏村旅游、消費(fèi)。

黃怒波在他的北京中坤大廈自豪地說(shuō): “宏村是我一手做的世界文化遺產(chǎn)。全世界沒(méi)有人有這種成就，對(duì)吧？沒(méi)有我就沒(méi)有世界文化遺產(chǎn)宏村。”

宏村位于安徽省黃山西南麓，距黟縣縣城十一公里，始建于南宋，是皖南一座奇特的古村落，人工水系貫穿全村。1985年，當(dāng)時(shí)在中宣部工作的黃怒波作為中央講師團(tuán)人員曾到過(guò)宏村，那時(shí)給他的印象就是“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”，這個(gè)徽派古村子雖然很破舊，但是太美了。有人說(shuō)，宏村如果沒(méi)有黃怒波詩(shī)人的眼光和情懷，如果當(dāng)初只是一個(gè)商人的眼光來(lái)看的話，就不可能選中那里了。

宏村旅游開(kāi)發(fā)公司汪國(guó)平主任回憶，1997年他在景區(qū)上班，雖然宏村規(guī)劃成旅游景區(qū)，但因時(shí)間久，再加上缺乏資金，無(wú)法整飭。當(dāng)時(shí)宏村路面的青石板大部分損壞，有些房子年久失修，村里到處堆著垃圾，散發(fā)著腐壞的臭味。

1997年，當(dāng)時(shí)的黟縣副縣長(zhǎng)姓楊，早年與黃怒波認(rèn)識(shí)，希望黃怒波來(lái)宏村投資個(gè)十幾萬(wàn)。此前兩年，黃怒波已經(jīng)創(chuàng)辦了中坤集團(tuán)，并在宜昌、太原等地做房地產(chǎn)掘得人生中的第一桶金。

汪國(guó)平見(jiàn)到黃怒波時(shí)，覺(jué)得這人個(gè)子高，瞇著小眼，挺和氣的，和當(dāng)?shù)氐拇罄习宀灰粯樱杏X(jué)像個(gè)學(xué)者，文質(zhì)彬彬的，但又有說(shuō)不出的威嚴(yán)感。接觸幾次后，他覺(jué)得黃怒波做事很爽快，說(shuō)到做到。對(duì)以前交代的事，記憶力超強(qiáng)，下次一定會(huì)過(guò)問(wèn)。

在楊副縣長(zhǎng)的邀請(qǐng)下，黃怒波再次到宏村考察。中坤集團(tuán)副董事長(zhǎng)袁德津一同隨行，他和其他高管見(jiàn)宏村是這么偏遠(yuǎn)、破敗的地方，反對(duì)介入這個(gè)項(xiàng)目?！暗S總看問(wèn)題，一是非常長(zhǎng)遠(yuǎn)，二是預(yù)見(jiàn)性非常好。”袁德津說(shuō)，“黃總當(dāng)時(shí)認(rèn)為，我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)會(huì)越來(lái)越好，人民生活水平提高了，收入增加了，旅游肯定就成為大家生活中的需要。另外，對(duì)于地方偏遠(yuǎn)，黃總當(dāng)時(shí)也看到了，交通問(wèn)題國(guó)家肯定會(huì)發(fā)展。”如今，宏村年旅游人數(shù)超過(guò)一百萬(wàn)，黟縣到宏村是平坦的水泥公路，路邊開(kāi)滿了油菜花，司機(jī)開(kāi)車速度能達(dá)到80公里/小時(shí)。

在黃怒波的堅(jiān)持下，中坤進(jìn)入了宏村。最初黃怒波以為就是十幾萬(wàn)元的事，結(jié)果進(jìn)去后很多麻煩出來(lái)了，老百姓打啊告啊的。這讓黃怒波的不服氣勁上來(lái)了: “我從小就不服輸，他們?cè)秸垓v，我越要把它做大。”他組織了全國(guó)知名的建筑專家以及徽派古建筑專家，制訂了宏村景區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案，在黃山開(kāi)論證會(huì)，同時(shí)由專家現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考察，經(jīng)過(guò)論證，最后通過(guò)了景區(qū)開(kāi)發(fā)的規(guī)劃方案，這個(gè)方案當(dāng)時(shí)就花了30多萬(wàn)。而宏村當(dāng)時(shí)一年的總收入才17萬(wàn)，并且全部返還給村民。

袁德津當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)景區(qū)建筑、裝修和古建筑修復(fù)工作。他們嚴(yán)格按照規(guī)劃方案進(jìn)行修復(fù)、后續(xù)建設(shè)發(fā)展。更換腐朽的大梁必須到山里找那些原汁原味的材料。中坤曾在宏村景區(qū)外建了高規(guī)格的公共廁所，但聯(lián)合國(guó)申遺考察組來(lái)了后，認(rèn)為有礙景觀，要求拆掉。當(dāng)?shù)厝苏f(shuō)，這么好的廁所拆掉太可惜了。黃怒波命令拆掉廁所，按專家說(shuō)的位置重建。為此，中坤多花了幾十萬(wàn)。宏村的垃圾桶也是精心設(shè)計(jì)過(guò)的，與建筑風(fēng)格融為一體。想扔垃圾的時(shí)候，你可以找到它，如果不想就不會(huì)發(fā)現(xiàn)它。垃圾桶的用材、風(fēng)格、擺放位置都很有講究，“你要是無(wú)意中就能看到垃圾桶，就是我們的失敗”，袁德津表示。

中坤進(jìn)入宏村時(shí)，和當(dāng)?shù)卣灹艘粋€(gè)協(xié)議，將17萬(wàn)元（宏村1997年的門(mén)票收入）全部給村民，另加5%的門(mén)票分成，村民以為“北京人是傻子，收入全給我們了”。但后來(lái)隨著門(mén)票收入增長(zhǎng)，特別是2000年底申遺成功后的2001年收入翻番至幾百萬(wàn)。村民眼紅了，打出“北京人滾出去”的橫幅，有的在街上潑大糞，接待游客時(shí)倒垃圾。因此，黃怒波將協(xié)議調(diào)為給村民17萬(wàn)保底，另加10%分成。2002年，門(mén)票收入達(dá)到五六百萬(wàn)，縣政府也坐不住了，要求重談合同。黃怒波再次更改合同，將門(mén)票總收入的33%返給地方。

黟縣當(dāng)?shù)爻撕甏逋?，還有西遞村等古村落。2000年底，西遞村和宏村一同被列為世界文化遺產(chǎn)。在中坤進(jìn)入宏村之前，1997年西遞村的門(mén)票收入已達(dá)到240萬(wàn)，宏村僅為17萬(wàn)?，F(xiàn)在，宏村一年游客流量達(dá)百萬(wàn)人次，門(mén)票收入五千萬(wàn)元，超過(guò)西遞村一倍以上。按合同，宏村門(mén)票收入33%返給了地方，加上稅收，五千萬(wàn)元門(mén)票收入約一半給了當(dāng)?shù)?。“做生意不能太?dú)了?！秉S怒波說(shuō)。