為什么會(huì)有越來越多的臺(tái)商涌進(jìn)昆山？

論政策、論讓利、論區(qū)位，“珠三角”都不比以上海為代表的“長(zhǎng)三角”差。原因就在于，多少年來在人們的習(xí)慣思維中，一直是先治坡、后治窩，也就是先生產(chǎn)、后生活。但當(dāng)中國(guó)的人均GDP突破800美金、從溫飽進(jìn)入小康的時(shí)候，整個(gè)社會(huì)和城市發(fā)生了深刻的變化。

如果是在創(chuàng)業(yè)初期，投資者是先生產(chǎn)、后生活（先治坡、后治窩），而到了今天，人們?cè)絹碓娇粗爻鞘械能洯h(huán)境，追求舒適、良好的生活形態(tài)，要先生活，后生產(chǎn)，只有安居才能樂業(yè)。

從這一點(diǎn)講，“長(zhǎng)三角”人性化的生活環(huán)境、規(guī)范化的服務(wù)和相對(duì)良好的制度環(huán)境占盡了優(yōu)勢(shì)。相反，“珠三角”的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)靈活有余、規(guī)矩不足，善于變通也意味著無序。最大的問題在于這一地區(qū)在這些年城市化的進(jìn)程中，缺乏經(jīng)營(yíng)城市的意識(shí)，大城市盲目攤大餅，中小城市急劇膨脹，村村點(diǎn)火，戶戶冒煙，結(jié)果城不像城，村不像村，產(chǎn)生治安、交通等很多問題，難以管理。

所以，越來越多的投資者把目光投向“長(zhǎng)三角”，尤其是臺(tái)商，更愿意把家安在上海，工廠設(shè)在昆山，前店后廠。

家屬安排得好，高智力人才也愿意來這里，先生活、后生產(chǎn)（先治窩、后治坡）已經(jīng)成為投資的基本前提。昆山的發(fā)展折射出了一個(gè)簡(jiǎn)單的道理：對(duì)于一個(gè)城市來說，最寶貴的資源是人本身，尤其是那些高層次的商務(wù)人士。

誰能夠主動(dòng)為掌握財(cái)富和資源的社會(huì)精英們量身定做一個(gè)前所未有的生存空間，讓他們流連忘返，留住他們的心，留住了他們的人，誰的機(jī)會(huì)和金錢就會(huì)滾滾而來。城市的環(huán)境和所營(yíng)造的生活方式越有吸引力，有頭腦和有資本的人就越愿意停留在這里。

這也就是所謂的“招智引商”。

其實(shí)，“先治窩、后治坡”的道理不僅適用于開發(fā)區(qū)，城市的競(jìng)爭(zhēng)也一樣。

隨著時(shí)代的進(jìn)步，傳統(tǒng)的招商引資的邊際效益已經(jīng)越來越低，“招智引商”的大門正緩緩打開?；氐嚼确粊碚f，要想實(shí)現(xiàn)根本的轉(zhuǎn)變，真正從河北的廊坊，從臨近北京的廊坊成為大北京的廊坊，僅僅靠一般意義上的亮化、美化、綠化、凈化，靠服務(wù)水平的提高是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須采用全新的手段去“請(qǐng)君入甕”，去營(yíng)造自己所特有的空間。這個(gè)世界上賣什么最賺錢？王志綱的回答是：“賣生活方式最賺錢?！?/p>

廊坊的機(jī)會(huì)就在這看不見摸不著的生活方式之中。撬動(dòng)“大北京商谷”有了“休閑商務(wù)城市”的方向和目標(biāo)，圍繞這個(gè)新的城市定位，工作室緊接著開始考慮如何實(shí)施發(fā)展戰(zhàn)略的問題。實(shí)踐需要舞臺(tái)，發(fā)展需要空間。經(jīng)過一個(gè)多月的系統(tǒng)研究，一個(gè)名叫“大北京商谷”的構(gòu)想開始浮出水面。作為一個(gè)休閑商務(wù)城市，廊坊的“金蛋”不是別的，就是利用城市化的發(fā)展機(jī)遇打造一座個(gè)性鮮明的廊坊新城，一座按照市場(chǎng)化、一體化、主題化理念設(shè)計(jì)的城市，而不應(yīng)是簡(jiǎn)單的城市擴(kuò)張。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在以京津?yàn)橹行牡?00公里的范圍中，集中了40個(gè)城市，在只占全國(guó)1/7的土地面積上，產(chǎn)生著20%的GDP，集聚著全國(guó)1/5的人口，有著全國(guó)1/4長(zhǎng)的海岸線。

毫無疑問，隨著大北京城市帶的崛起，廊坊肯定要融入到大的格局中去，這一點(diǎn)是不以任何人的意志為轉(zhuǎn)移的。2002年初，在工作室提交給當(dāng)?shù)卣囊环輬?bào)告中，全面闡述了“大北京商谷”的內(nèi)涵和意義：其一，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)走差異化的道路，必須培育城市的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

“金蛋計(jì)劃”的核心理念就是要在廊坊打造出大北京地區(qū)唯一一個(gè)以休閑商務(wù)為內(nèi)涵的新城區(qū)，它將以休閑商務(wù)為主體，集商務(wù)辦公、會(huì)議會(huì)展、研發(fā)培訓(xùn)、休閑度假、運(yùn)動(dòng)健康和商業(yè)娛樂等多種功能于一身，采用市場(chǎng)化、企業(yè)化的運(yùn)作模式，高起點(diǎn)、高定位，統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理，以全新的品牌形象去吸引市場(chǎng)，號(hào)召市場(chǎng)，使其最終成為廊坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)和增長(zhǎng)極。其二，廊坊的城市發(fā)展正處于升級(jí)換代的前夜，亟待通過高層次的第三產(chǎn)業(yè)來拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)。

廊坊超常規(guī)跨越式發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是高科技產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，二者之中，先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)應(yīng)是第三產(chǎn)業(yè)。沒有一個(gè)好的吸引高科技產(chǎn)業(yè)的第三產(chǎn)業(yè)環(huán)境，高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)要素難以集聚。如何營(yíng)造一個(gè)富有獨(dú)特個(gè)性和魅力的第三產(chǎn)業(yè)環(huán)境，迅速帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)要素集聚、拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、超常規(guī)推進(jìn)城市化進(jìn)程是擺在廊坊面前的重大課題。其三，從“招商引資”到“招智引商”，將是廊坊發(fā)展高層次的第三產(chǎn)業(yè)的必然轉(zhuǎn)換。

為了實(shí)現(xiàn)“招智引商”，“大北京商谷”要成為北京、國(guó)內(nèi)外企事業(yè)機(jī)構(gòu)來此設(shè)立培訓(xùn)中心、研發(fā)基地及會(huì)議、公關(guān)接待、休閑度假中心；成為高層次的人才、信息密集的地方；成為高層次的教育培訓(xùn)中心、會(huì)議會(huì)展中心、商務(wù)辦公中心、公關(guān)活動(dòng)中心等的有機(jī)復(fù)合體。

在這座新城里，人們將看到一個(gè)前所未有的企業(yè)聯(lián)合國(guó)。這里有以“企業(yè)聯(lián)合村”為核心及各種商務(wù)休閑場(chǎng)所如大型酒店式會(huì)所、休閑高爾夫、休閑公園、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)MALL、休閑培訓(xùn)中心等配套設(shè)施，滿足企業(yè)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)、文化、娛樂、服務(wù)、居住等多種需求。