而通過此次交易，中關(guān)村將徹底擺脫主營業(yè)務(wù)不明確、負(fù)債率高、新業(yè)務(wù)拓展不暢等困境，重塑核心競爭力和競爭優(yōu)勢，集中精力發(fā)展和擴大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，有望成為綜合實力強、贏利能力高、增長潛力大的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)上市公司。

但后來的事態(tài)，并沒有朝黃光裕理想的方向邁進。在中關(guān)村這個“爛泥潭”中，這位曾叱咤風(fēng)云的首富卻越陷越深。2008年10月，黃光裕被警方控制、接受調(diào)查，據(jù)說主要涉嫌的可能便是中關(guān)村股份的違規(guī)操作。

2007年夏天，黃俊欽的紙上財富躥升得比氣溫還快

中國股民永遠都會記得2005年6月6日，因為在這一天，中國股市跌破了千點，一直到了令人絕望的998.22點。但隨后，隨著股權(quán)分置改革的完成，資本市場復(fù)蘇，人們又開始松開攥緊的錢袋，大量銀行儲蓄搬進股市。到2006年11月20日，上證指數(shù)在闊別6年之后又重回2000點。

樓市也跟著股市一起飆升。自從2003年拉響宏觀調(diào)控的警笛后，全國房地產(chǎn)市場進入冰河期。但從2006年初開始，以北京、上海等中心城市為龍頭的全國房地產(chǎn)市場開始昂起“高貴的頭顱”。從5月開始，政府出臺一系列政策，企圖遏制房價上漲的迅猛勢頭，但收效甚微。

股市和樓市如左龍右虎，一起挾持著中國經(jīng)濟進入新一輪的非理性繁榮期。

以房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科為例，其2006年底市值達到了675億元，同比上漲了321%，股價除權(quán)后全年上漲263%。進入2007年的短短半年間，萬科總市值更是突破1200億元。同期的陸家嘴、中華企業(yè)等房地產(chǎn)企業(yè)，市值增幅也分別達到120.9%和175.7%。而2006年剛剛完成資產(chǎn)重組的中寶股份與泛海建設(shè)，總市值分別大幅增長15.75倍和16.7倍。這讓一直伺機而動的黃俊欽不由得眼熱心跳。

湊巧的是，正當(dāng)2006年股權(quán)分置改革如火如荼進行的時候，濟南市金融部門也耐不住性子，主動找上黃俊欽商討*ST金泰“咸魚翻身”的問題。商談的重點，就是要求大股東新恒基能夠?qū)镜慕?jīng)營與生產(chǎn)進行實質(zhì)性的重組。

當(dāng)大哥的也該轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運氣了！于是，江湖上關(guān)于黃俊欽要將旗下地產(chǎn)資產(chǎn)注入上市公司的故事開始流傳。

2007年3月6日，3個交易日累計漲幅超過15%的*ST金泰發(fā)布停牌公告，稱公司正在討論重大事項。在停牌超過4個月后，*ST金泰于7月9日在上交所發(fā)布公告稱，公司將向新恒基控股集團（B．V．I）和北京新恒基房地產(chǎn)集團有限公司及不超過8家特定投資者非公開發(fā)行不超過80億股A股，發(fā)行價格確定為3.18元。其中新恒基控股集團和北京新恒基房地產(chǎn)集團有限公司以價值合計約為221億元（未經(jīng)審計）的資產(chǎn)認(rèn)購約70億股非公開發(fā)行股份，預(yù)計向其他特定投資者募集資金25.65億元。

也許是機會太難得，這次重組黃俊欽幾乎是傾囊而出，把新恒基旗下所有的地產(chǎn)類資產(chǎn)都注入上市公司。具體為：新恒基控股集團以其持有的新恒基（沈陽）置業(yè)有限公司100%的股權(quán)、新恒基（沈陽）物業(yè)發(fā)展有限公司100%的股權(quán)、世貿(mào)廣場（沈陽）置業(yè)有限公司95%的股權(quán)、沈陽空港園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)、靜安物業(yè)發(fā)展有限公司100%的股權(quán)認(rèn)購相應(yīng)的股權(quán)，北京新恒基房地產(chǎn)集團有限公司以其持有的北京鵬潤大廈相關(guān)經(jīng)營性資產(chǎn)認(rèn)購相應(yīng)的股權(quán)。

光大證券房地產(chǎn)分析師趙強評價說，這是至今A股市場規(guī)模最大的一次借殼上市。甚至當(dāng)時有人預(yù)言說，以這樣的資產(chǎn)規(guī)模上市，新恒基的市值將直逼A股的地產(chǎn)龍頭企業(yè)、市值超過1390億元的萬科。

自此，當(dāng)時股價不足4元的*ST金泰踏上了漫漫漲停路。至2007年8月30日，以連續(xù)42個漲停成為中國股市18年來漲停板時間最長的一只股票，股價在短短2個月內(nèi)翻了6倍多。由于持有新恒基集團80%的股份，并且將間接持有56億股*ST金泰，這使黃俊欽個人的賬面資產(chǎn)一度高達1500億元。

對于度過不惑之年的黃俊欽而言，2007年那個夏天恐怕給他一生留下了最炙熱的記憶。200億元、400億元、800億元、1200億元……黃俊欽的紙上財富比酷暑的氣溫躥升得還快。在那段時間，他已經(jīng)分不清楚白天黑夜、夢里夢外，自己在寒苦的幼年所做的日進斗金的美夢，每天都在上午9：30開始重演，而到下午15：00他夢醒時，總會發(fā)現(xiàn)自己的賬上又多了幾十億元。瘋狂?。≌媸钳偪?！