很多家庭主婦對理財知識一竅不通，但熱衷于理財事業(yè)，她們甚至對資產(chǎn)和負債都區(qū)分不清，有的只是一腔熱情。如果你是這種情況，切忌盲目理財，先了解一下這方面的知識很重要。

資產(chǎn)是往你的口袋里裝錢、增加你的收入；負債讓你往外掏錢，并使你的支出一欄里的數(shù)字不斷變大。

很多人都把自家的房子、車子、孩子，當成自己的資產(chǎn)，錯！大錯特錯！這也就是你攢不下一百萬的原因。

養(yǎng)房子、車子、孩子都是從你的兜里花錢出去，只有房子變賣之后，如果比實際支付價（首付+月供+物業(yè)等一切費用，或者全款+契稅等各種稅費和保險費+物業(yè)費）還要高，那就把長出來的錢裝進你的兜里了，這才是你的資產(chǎn)?；蛘?，房子每年出租所得比每年實際支付價（首付÷產(chǎn)權(quán)年限+月供+物業(yè)等各項稅費）還要高才算投資成功。

在當前的房價下，你買到的房基本是負債，要變成資產(chǎn)還得等若干年。車子和孩子，就不用說了，基本上只要他們不惹事不讓你吃不了兜著走，你就要燒高香了。

分清資產(chǎn)與負債，是理財最重要的一環(huán)。負債是你向外部融資，把資金借來，這些錢就成了你的財富。當然，是暫時的，因為還要還回去。資產(chǎn)是你向外部投資，把你手頭的財富轉(zhuǎn)化成房地產(chǎn)、工廠、商店、股票。然后從中獲得利潤，來償還你當初的負債。資產(chǎn)和負債的轉(zhuǎn)換是一切金融交易的實質(zhì)。

你必須明白資產(chǎn)和負債的區(qū)別，并且盡可能地購買資產(chǎn)。如果你想致富，這就是第一號規(guī)則，也是僅有的一條規(guī)則，這聽起來似乎太簡單了，但人們大多不知道這條規(guī)則有多么深奧，大多數(shù)人就是因為不清楚資產(chǎn)與負債之間的區(qū)別而苦苦掙扎在財務問題里?！案蝗双@得資產(chǎn)，而窮人和中產(chǎn)階級獲得債務，只不過他們以為那些就是資產(chǎn)”。

當經(jīng)濟衰退不可避免地來臨時，上百萬的工薪族發(fā)現(xiàn)他們的所謂最大的資產(chǎn)——房子，正要活活地吃掉他們。因為房子每個月都要花錢。汽車——他們的另一項“資產(chǎn)”，也在吞噬他們的生活。沒有了職業(yè)保障，他們就失去了生活依靠。他們所認為的資產(chǎn)不能幫他們度過財務危機。

幾年前，有一對年輕夫婦通過貸款在市中心買了一套房屋，他們把房屋以高價租出，每個月有一筆可觀的現(xiàn)金收入。2年后，他們的房租收入幫他付清了銀行貸款。3年后，房地產(chǎn)開始升溫，他們以2倍于原價的價格出售了該房產(chǎn)，并用所得的錢在近郊買了5棟舊房。又過了2年，由于城市擴建，原來的近郊變成了炙手可熱的黃金地段。他們迅速把5棟房子以5倍的高價售出，并在扣除購買金額的同時把錢再投資房地產(chǎn)，并用購買金額購買了一棟城郊的豪華別墅……這個故事讓我們看到了金錢是怎樣流動的，錢是如何“生”錢的，告訴了我們資產(chǎn)和負債的區(qū)別，以及他們之間的轉(zhuǎn)化關(guān)系。

故事中的年輕人并沒有去掙錢，他只是用作為他資產(chǎn)的房子，通過買賣，給自己創(chuàng)造出了這么多的額外財富。

一個合理的理財投資可產(chǎn)生在動態(tài)上穩(wěn)定的現(xiàn)金流，也可以說，只有動態(tài)的財產(chǎn)才可能是安全的，它能承受財產(chǎn)的貶值，它能承擔通貨膨脹。

你可以問一下自己，如果你不去工作，你的財產(chǎn)還能供你過幾天？你現(xiàn)在的財產(chǎn)能讓你承受多大的個人風險？當有一天，你個人的財產(chǎn)可讓你和你的家庭在你不工作的時候仍能維持原來的生活狀況，可以讓你在你和你的家庭受到重大沖擊的時候仍能在經(jīng)濟上維持原狀的話，那你已經(jīng)獲得了財務上的自由。