在全國的房地產(chǎn)市場中，一部分溫州人先期進(jìn)入外地房地產(chǎn)市場，這些人賺到錢后，帶動了后知后覺的溫州人，本地的投資者見風(fēng)也投入進(jìn)去，等到大部分老百姓明白過來，房價已經(jīng)居高不下了，這時候投資空間已經(jīng)很小。

溫州人在全國乃至世界市場的商海搏擊中摸爬滾打多年，他們訓(xùn)練有素，眼光越來越敏銳，這是他們投資的成功率高的重要原因。不過，這些素養(yǎng)不是單靠理論學(xué)習(xí)就能得到，也不是短期內(nèi)就可以形成的。

二、頭腦靈活

溫州人頭腦靈活、思維活躍是出了名的?！百嶅X之神”邱永漢就曾經(jīng)說過，生意要做得成功，想法如果僵硬、一成不變，顯然是不行的。直的不行，就要想橫的，橫的不行，再倒過來想。想法總是要靈巧變通，不斷進(jìn)行各種試驗(yàn)，這才是活的生意之道。在這一點(diǎn)上溫州人是很好的實(shí)踐者--他們絕不在一棵樹上吊死。發(fā)現(xiàn)投資房地產(chǎn)有錢賺，就立刻進(jìn)攻樓市，不被自己目前的狀況束縛手腳。所以當(dāng)大多數(shù)投資客還沉浸于股市、基金之中時，溫州人早已奔波在各大樓盤之間了。

三、尋找原始股

原始股的投資回報率無疑是最高的，在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域也不例外。溫州人在房地產(chǎn)投資中屢屢旗開得勝，就在于他們不斷把目光投向地產(chǎn)原始股的尋找中。

以投資商鋪為例，一般的商用地產(chǎn)，在排號和開盤之間都有一個進(jìn)入的黃金時段。在此期間進(jìn)入往往能拿到原始價格，甚至比原始價格更低的折扣價。在這種時期進(jìn)入，投資回報率最高。溫州人之所以不辭勞苦地轉(zhuǎn)戰(zhàn)各地，無非是想要最大限度地拿到更多的原始股。

四、預(yù)見未來

比爾·蓋茨說過：“我從來都是戴著望遠(yuǎn)鏡看世界的?！甭斆鞯臏刂莩捶咳硕际欠康禺a(chǎn)投資領(lǐng)域的預(yù)言家，他們把眼光放得長遠(yuǎn)，盯著未來，能夠預(yù)見到所投資房地產(chǎn)的升值潛力。即使當(dāng)前購進(jìn)某些房產(chǎn)在別人看來是吃虧的，只要他們認(rèn)準(zhǔn)將來會賺錢，就一定會堅持買到手。

五、把脈樓市

溫州商人很注重對房地產(chǎn)信息的獲取，很多成功的投資者都有每天雷打不動收看中央電視臺《新聞聯(lián)播》的習(xí)慣。他們認(rèn)為要想把握樓市命脈，必須關(guān)注政局，新聞聯(lián)播可以為下一步投資指明方向。溫州人的投資秘訣是雄厚的資本和快捷、及時的樓市信息，這也是降低投資風(fēng)險的最大保障。能夠讀懂樓市，看清房價走向，是和把脈樓市的基本功分不開的。

英國哲學(xué)家培根說：“最好把一切大事的起始交給百眼的阿加斯，而把終結(jié)交給百手的布瑞阿瑞歐斯！”“百眼巨人”表示眼光敏銳的人，而“百手巨人”則表示行動迅速的人。培根的意思是在做大事時應(yīng)該先能夠敏銳地看到機(jī)遇，之后才能抓住機(jī)遇。

溫州人獨(dú)到的商業(yè)眼光如同百眼的阿加斯一樣，發(fā)現(xiàn)了無數(shù)的市場機(jī)會，并且這些在當(dāng)時都是市場空白。溫州人迅速填補(bǔ)這些市場空白，找到了一條高效的生財之道。