其次，高房?jī)r(jià)不能拉動(dòng)內(nèi)需消費(fèi)。

房?jī)r(jià)高，自然就加大了城市居民的居住成本，減少居民的社會(huì)福利，對(duì)于拉動(dòng)內(nèi)需消費(fèi)，是一種剝奪與阻礙。

根據(jù)2009年年底中國(guó)社科院發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》，85%的中國(guó)家庭買不起住房。但是，面對(duì)住房的剛性需求，人們不得不淪為房奴，許多家庭的房貸甚至占總收入的50%以上。高房?jī)r(jià)給家庭帶來沉重經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的同時(shí)，還對(duì)其他消費(fèi)造成“擠出效應(yīng)”。

有研究數(shù)據(jù)為證，居民在房地產(chǎn)方面的投資對(duì)GDP的貢獻(xiàn)每增加1%，相應(yīng)的消費(fèi)貢獻(xiàn)將減少。可以說，中國(guó)內(nèi)需的不足，房地產(chǎn)是“兇手”之一。

由此可見，房?jī)r(jià)上漲名義上帶來GDP的增長(zhǎng)，但實(shí)際上，并沒有給人民帶來實(shí)際利益，反而減少了內(nèi)需可能帶來的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

再次，投機(jī)房地產(chǎn)的暴利是對(duì)普通居民的一種掠奪。

無可爭(zhēng)議，房地產(chǎn)是產(chǎn)生富豪的機(jī)器。近年來，在中國(guó)首富排行榜中，從事房地產(chǎn)業(yè)者約占40%。

在高房?jī)r(jià)時(shí)代，進(jìn)入房地產(chǎn)者，大部分源于投機(jī)和投資需求，數(shù)量龐大且購買力極強(qiáng)的各地炒房團(tuán)就是最佳例證。大量投機(jī)者通過投機(jī)房地產(chǎn)一夜暴富，其收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝過興辦或投資其他實(shí)業(yè)。

從規(guī)模上而言，社會(huì)財(cái)富的總量是一定的。投機(jī)房地產(chǎn)的暴利，建立在對(duì)普通居民的掠奪之上。根據(jù)國(guó)土資源部數(shù)據(jù)，2009年，中國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲24%，在一些一線城市甚至高達(dá)100%。而銀行一年期存款利率僅為，如此低的利率是針對(duì)普通大眾而言，炒房者實(shí)際是利用普通大眾廉價(jià)的資金成本獲取高額利潤(rùn)。更何況，現(xiàn)在銀行的利息趕不上CPI上漲的速度。

由此，炒房產(chǎn)生了馬太效應(yīng)，富者愈富，窮者愈窮。根據(jù)2009年亞洲開發(fā)銀行研究報(bào)告，在22個(gè)納入亞洲銀行研究范圍的國(guó)家中，中國(guó)收入最高的20%人口的平均收入與收入最低的20%人口的平均收入的比率是11∶1，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出其他國(guó)家。

從根本上來講，房地產(chǎn)屬于低技術(shù)行業(yè)，依靠房地產(chǎn)來提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，不是一件值得炫耀的事情。而近年來，在高房?jī)r(jià)的吸引下，越來越多的資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，掀起一場(chǎng)全民炒房的熱潮，這種房地產(chǎn)的虛假繁榮，扭曲了社會(huì)資源的配置。

2009年，全國(guó)房地產(chǎn)的開發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的，占用了大量社會(huì)資源，被“擠出”的不僅是普通大眾的財(cái)富，還有其他行業(yè)的生存與發(fā)展。