幾年前，我和老婆一起投資開服飾店時，認(rèn)識了一位中年婦女，她在頂好名店城有兩三個店面，面積都在3~8坪之間(1坪≈33平方米)，每個月每間可收三五萬新臺幣的租金，我看她這樣收租金過日子倒也挺愜意的，而且面積不大，并不需要像套房那樣費(fèi)心照顧，所以省下了不少心力。當(dāng)時，她的店面賣價(jià)是750萬新臺幣，這種價(jià)格在當(dāng)時的臺北市可以買到一間兩房一廳的公寓，仔細(xì)想想，若是公寓租金每個月只能收15萬新臺幣，店面卻能收到4萬新臺幣！相比之下，投資回報(bào)率實(shí)在差了十萬八千里！

所以，當(dāng)我有了自己的住宅之后，房地產(chǎn)方面我傾向于店面投資，一來投資回報(bào)率高，二來如果我們夫妻想創(chuàng)業(yè)的話，也可以省下租金的開銷。即便創(chuàng)業(yè)不成，只要地段好，肯定能成為收租金的金母雞！若想投資店面，務(wù)必對該地段有一定程度的了解，下手前必須經(jīng)常實(shí)地走訪，了解人流是否夠多、環(huán)境是否良好、周邊店家的流動率和成敗原因等。歸結(jié)于一，只要站在消費(fèi)者立場去檢視各個環(huán)節(jié)，就不怕找不到好店面！

我認(rèn)為房地產(chǎn)是很好的投資方向，在我年輕的時候，房貸壓力是當(dāng)時努力賺錢、存錢的動力，一旦有了房子之后，就像有了一種令人安心的保障，可以毫無后顧之憂地打拼，也實(shí)實(shí)在在地為自己和家人的美好未來打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)！

賺進(jìn)自己的理想退休生活——退休金的規(guī)劃與執(zhí)行

當(dāng)我的事業(yè)和家庭都漸趨穩(wěn)定之后，我便定下了要在50歲退休的目標(biāo)！對我而言，退休并非什么都不需要做，或是完全離開職場，因?yàn)槊刻觳恢涝撟鍪裁捶炊且环N煩惱。所以我的想法是，50歲之后的人生，可以不再為了生活而非做什么不可！例如我可以選擇不主持辛苦的外景節(jié)目，保留輕松愜意的電臺節(jié)目，繼續(xù)跟社會和聽眾們保持互動。如果沒有其他適合的工作，那我可以和雅蘭經(jīng)營一家溫馨的小店，當(dāng)做生活中的樂趣，也可以借此認(rèn)識一些新朋友！因此，我30歲之后的投資理財(cái)，完全以退休為目標(biāo)，采取保守、穩(wěn)健的投資心態(tài)。有了家庭，而我距離50歲也不遠(yuǎn)了，實(shí)在禁不起因?yàn)橐粫r貪心而必須重頭再來的打擊。

其實(shí)我的股票賬戶就等于退休金賬戶，我絕對不會動用里面的錢，像鐵公雞一樣不動如山！我累積退休金的方式是靠著本金在股票賬戶里不斷翻來覆去，用復(fù)利和時間的威力，讓數(shù)字越滾越大。所以我沒有辦此賬戶的提款卡，印章和存折也鎖在抽屜里。只要稍微注意每次操作前后的數(shù)字對不對，心里有個底就好，就算是平常家用、出國玩樂、生活費(fèi)等，也不會打它的任何主意。

很多人會問我:“那是無止境地讓它越滾越大嗎，你是如何設(shè)定明確目標(biāo)的？”我認(rèn)為首先要了解自己退休后想過的是怎樣的生活、需要多少錢。50歲之后，其實(shí)絕大部分的開銷都可以漸漸省略了，譬如說房子、車子等。所以需要粗略估算的部分，只有生活花費(fèi)。

假設(shè)我50歲退休，預(yù)計(jì)要過30年，每個月的生活費(fèi)是6萬新臺幣，30年的生活費(fèi)總共是1 800萬新臺幣；孩子到上大學(xué)之前林林總總的花費(fèi)估計(jì)1 000萬新臺幣；每年出國旅行的費(fèi)用約20萬新臺幣，30年就大約要600萬新臺幣；另外我得額外預(yù)備一些緩沖急用的部分，總計(jì)大概需要5 000萬新臺幣。所以從30歲開始，我得用我股票賬戶里的本金，賺到5 000萬新臺幣，對我來說，這筆錢是全家人往后的依靠，也是繼償清房貸之后的另一個人生目標(biāo)，為了家庭，這是我不能不承擔(dān)的責(zé)任！或許有人會覺得，生命不是應(yīng)該及時行樂嗎？但是當(dāng)我想到孩子與老婆的未來，我就不得不繼續(xù)打起精神。擁有一個清楚的人生目標(biāo)，總好過糊涂一輩子。

20年賺進(jìn)5000萬退休金的計(jì)算表

30~40歲

30歲已有本金(閑置、不影響生活的資產(chǎn)): 300萬新臺幣

設(shè)定每年的投資(股票、基金等各種理財(cái)工具)回報(bào)率: 20％

第一年: 300萬新臺幣×1.2＝360萬新臺幣

第二年: 360萬新臺幣×1.2＝432萬新臺幣

第三年: 432萬新臺幣×1.2＝518.4萬新臺幣

……

第十年: 約為1857萬新臺幣

結(jié)果: 連續(xù)10年投資理財(cái)，若每年回報(bào)率達(dá)20％，40歲時，就擁有1857萬新臺幣。

由于還未達(dá)到5000萬新臺幣目標(biāo)，所以接下來10年，再利用這1 857萬新臺幣投資操作，但是每年的投資回報(bào)率可以不用定得那么高，采取穩(wěn)健的心態(tài)前進(jìn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。就像我的一些朋友，年紀(jì)越大越不敢貿(mào)然殺進(jìn)殺出，甚至一年只操作一波，達(dá)到當(dāng)年的目標(biāo)回報(bào)后，見好就收，如果幸運(yùn)，一次就超過目標(biāo)，正好先將明年的部分賺起來，往后的壓力就更小了！

40~50歲

40歲已有本金(閑置、不影響生活的資產(chǎn)): 1857萬新臺幣

設(shè)定每年投資(股票、基金等各種理財(cái)工具)回報(bào)率: 10％

第一年: 1857萬新臺幣×1.1≈2042萬新臺幣

第二年: 2042萬新臺幣×1.1≈2247萬新臺幣

第三年: 2246萬新臺幣×1.1≈2472萬新臺幣

……

第十年: 約為4817萬新臺幣

結(jié)果: 連續(xù)10年投資理財(cái)，若每年回報(bào)率達(dá)10％，50歲時就擁有4817萬新臺幣，約5000萬啰！

上述方法并不保證適用于每一個人，但它的確告訴我們，對一般平民來說，投資理財(cái)可能更為重要。如何在薪水起伏不大的年代里，善用復(fù)利的威力，為自己賺到理想的退休生活，是每一個人都需要正視的課題！所以，千萬別再浪費(fèi)時間了，開始想想自己的退休金作戰(zhàn)計(jì)劃吧！