還有，舊城改造，是要花錢的。如果政府沒(méi)錢，能不能交給開(kāi)發(fā)商？有人說(shuō)不能，因?yàn)楸澈箅[藏著巨大的經(jīng)濟(jì)利益。這個(gè)觀點(diǎn)我不同意。我認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商賺錢，是天經(jīng)地義的。企業(yè)不是政府，也不是慈善機(jī)構(gòu)，沒(méi)有白掏錢的道理。企業(yè)的社會(huì)義務(wù)，是把企業(yè)做好、做大、做強(qiáng)，賺更多的錢，交更多的稅，提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。你怎么能說(shuō)不讓開(kāi)發(fā)商賺錢？你怎么能說(shuō)開(kāi)發(fā)商想賺錢是不對(duì)的？只要合法，他賺錢多，說(shuō)明他有本事。比爾·蓋茨賺的錢，難道不比咱那些開(kāi)發(fā)商多？你怎么沒(méi)意見(jiàn)？原因之一，恐怕就因?yàn)槿思屹嵉腻X是干凈的，咱們某些人，卻賺的是黑心錢、貓膩錢、坑蒙拐騙錢、巧取豪奪錢。所以，錯(cuò)不錯(cuò)在賺錢，錯(cuò)在賺錢的方式和手段。如果我們的開(kāi)發(fā)商遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)勞動(dòng)、為富有仁，讓他去做舊城改造，又何妨？

這就又要說(shuō)到拆遷了。我是不贊成把拆遷工作交給開(kāi)發(fā)商的。為什么？第一不合法，第二有危險(xiǎn)?！稇椃ā返谑龡l、《物權(quán)法》第四十二條、《房地產(chǎn)管理法》第六條都規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，征收和補(bǔ)償?shù)闹黧w均為“國(guó)家”。開(kāi)發(fā)商是國(guó)家嗎？不是。何況開(kāi)發(fā)商為了商業(yè)利益，是要搶時(shí)間、講進(jìn)度的。讓他們來(lái)拆遷，事情就不好說(shuō)了。因此，開(kāi)發(fā)商只能做改造，不能搞拆遷。正確的做法，應(yīng)該是由政府把協(xié)商啦，談判啦，補(bǔ)償啦，甚至“三通一平”啦，都做好，然后再競(jìng)拍。交給開(kāi)發(fā)商的，得是一塊“干干凈凈”、直接就可以蓋房子的地。至于補(bǔ)償?shù)膬r(jià)錢，當(dāng)然由政府去講。只要是商業(yè)拆遷，拆遷戶就有權(quán)“漫天要價(jià)”，政府也有權(quán)“就地還錢”。談不攏？慢慢談。心里急？那你想辦法。反正不能濫用權(quán)力，更不能使用暴力，還不能違反程序。難是難了一點(diǎn)，但可以提高執(zhí)政能力和工作水平，很合算的?。『螞r補(bǔ)償花的錢，可以攤在地價(jià)里，不用納稅人埋單。開(kāi)發(fā)商嫌貴，可以不買，沒(méi)人強(qiáng)迫。如果所有人都不買呢？蓋公共建筑就是。

這就是我的主張：政府無(wú)利益，公民有權(quán)利；開(kāi)發(fā)商該賺錢，拆遷戶可講價(jià)。對(duì)不對(duì)呢？歡迎批評(píng)，不怕討論。

刊載于2009年12月20日《南方都市報(bào)》第21版，責(zé)任編輯朱蒂