一個(gè)月后，近200位已簽約業(yè)主亦發(fā)表聯(lián)名公開(kāi)信，表達(dá)焦慮，要求福田區(qū)政府和金地大百匯回應(yīng)——如何確保崗廈改造不會(huì)因少數(shù)村民未簽約而成為爛尾項(xiàng)目，為何房屋拆遷行政裁決程序至今無(wú)進(jìn)展——事實(shí)上，近2個(gè)月內(nèi)，對(duì)于未簽約建筑的行政強(qiáng)拆裁決已陸續(xù)下達(dá)，但在全國(guó)強(qiáng)拆屢屢出現(xiàn)沖突、爭(zhēng)議的當(dāng)前，相關(guān)推進(jìn)工作更加謹(jǐn)慎。

大量網(wǎng)帖直指，釘子戶(hù)們大多身家百萬(wàn)乃至千萬(wàn)，與內(nèi)地農(nóng)村的釘子戶(hù)大有不同，收租多年，已獲得大量收益，“這次理應(yīng)為城市利益稍微做一點(diǎn)妥協(xié)讓步?！?/p>

胡衛(wèi)明透露，簽約物業(yè)補(bǔ)償?shù)臉I(yè)主無(wú)法回遷，公司要支付其每月每平米30—35元的過(guò)渡租金，以致公司每天要支付70萬(wàn)的成本，可能會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目難產(chǎn)；另一方面，實(shí)際入住后租金可達(dá)每月每平米80到100元，業(yè)主利益亦受損。

而在更廣闊的層面上，崗廈項(xiàng)目的工期關(guān)系到整個(gè)深圳的利益。知情人士透露，深圳大運(yùn)會(huì)執(zhí)行局辦公室正位于俯瞰崗廈河園片區(qū)的大中華喜來(lái)登大廈內(nèi)，一切籌備、外交活動(dòng)均在此展開(kāi)；此前國(guó)際大體聯(lián)主席基里安來(lái)訪，考慮到形象原因，只能將他安排到樓的另一側(cè)居住，崗廈問(wèn)題對(duì)深圳形象、發(fā)展的制約由此可見(jiàn)一斑。

更何況，2010年是特區(qū)成立30周年，作為中國(guó)改革開(kāi)放的城市標(biāo)本，深圳如何以最新的形象展現(xiàn)在世人面前，承載了太多預(yù)期。

深圳模式僵局

從當(dāng)年的蔡屋圍到眼前的大沖，所有在崗廈發(fā)生的沖突、矛盾都悄然重演——崗廈舊改將為這座正試圖華麗轉(zhuǎn)身的城市提供至關(guān)重要的經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)“特釘”拆賠問(wèn)題陷入困局，當(dāng)公共利益博弈個(gè)體利益，“從崗廈出發(fā)”，深圳將收獲什么，又將改變什么？

在所有項(xiàng)目中，與崗廈同在福田、相隔不遠(yuǎn)的石廈村改造項(xiàng)目無(wú)疑值得關(guān)注。石廈于2009年6月份啟動(dòng)改造，與崗廈村相比，石廈的改造進(jìn)程更快，因?yàn)樗麄冎苯硬捎昧藣弿B的賠償辦法和標(biāo)準(zhǔn)。

在胡衛(wèi)明看來(lái)，崗廈舊改對(duì)深圳的意義不止在于一份拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的流傳，“崗廈代表了深圳未來(lái)的城市更新方向，具有標(biāo)本意義。可以說(shuō)崗廈現(xiàn)在面臨的所有過(guò)程矛盾沖突，在未來(lái)深圳所有的城市更新項(xiàng)目中都不可避免，它不再是個(gè)簡(jiǎn)單的地產(chǎn)項(xiàng)目，而是破解未來(lái)城市更新非常重要的鑰匙。從崗廈出發(fā)，我們可以看到深圳的未來(lái)，以及整個(gè)過(guò)程中必須經(jīng)歷的沖突?！?