對(duì)于媒體和觀(guān)眾而言，賠償?shù)默F(xiàn)金總額是最大的八卦，而崗廈也確實(shí)沒(méi)讓人失望。據(jù)金地大百匯工作人員透露，在所有崗廈村民中，房屋面積最大的一個(gè)家族擁有約6000多平方米房產(chǎn)，根據(jù)住宅公寓每平方米1.28萬(wàn)元、集中商業(yè)每平方米2.38萬(wàn)元的公式計(jì)算，在改造后，將擁有過(guò)億資產(chǎn)，而這樣一夜過(guò)億的例子在崗廈絕非只此一家，極少數(shù)尚未簽約的村民中也不乏“潛力股”。據(jù)胡衛(wèi)明分析，如果房?jī)r(jià)維持在每平方米3萬(wàn)元左右的話(huà)，則相當(dāng)于只要有3000多平米房產(chǎn)就可以過(guò)億元，據(jù)此推算，崗廈原住民中的億萬(wàn)家族可能增加20多個(gè)，而個(gè)人資產(chǎn)過(guò)億元的可能會(huì)接近10個(gè)！一億元是什么概念？假設(shè)拆遷前崗廈一房一廳的月租金是1000元，一年便是12000元。一億元可以租用這套房子將近一萬(wàn)年。

此外，由于集體資源的升級(jí)，崗廈村民的股份也顯得格外珍貴。早年成立崗廈股份公司時(shí)，每個(gè)村民按照戶(hù)籍所在等條件不同，給予各自不同的股份份額，正常崗廈村民每人可獲1股，據(jù)了解，眼下這1股股份已價(jià)值約200萬(wàn)元。

除了原村民，一些早期在這里買(mǎi)房的人也成了受益者。黎先生不是崗廈原村民，但在10年前在這里買(mǎi)了一套房，作為投資，買(mǎi)入的價(jià)格在當(dāng)時(shí)看來(lái)很是不菲?！昂芏嗳丝次椰F(xiàn)在獲得了這么大的收益，好眼紅，但在10年前，有誰(shuí)肯出高價(jià)買(mǎi)這里的爛房子？”他說(shuō)，像他這樣出高價(jià)買(mǎi)入的，也承擔(dān)著一定的風(fēng)險(xiǎn)，他已扛著風(fēng)險(xiǎn)走過(guò)10年。

崗廈仍是最佳范例。拆遷引起的房?jī)r(jià)變化，遍布的地產(chǎn)中介公司比較清楚。在一家小型地產(chǎn)中介公司工作的王小姐明確表示，這一兩年就是因?yàn)閸弿B城中村的改造，周邊的租價(jià)才在不斷上漲。她表示，最明顯的是與崗廈拆遷區(qū)域鄰近的福華新村，在沒(méi)有拆遷改造之前，那里的大戶(hù)型一般不超過(guò)每月3000元租金，超過(guò)3000元的就是比較好的，但現(xiàn)在要在這里租一個(gè)三房一廳，往往要到3500元以上。“將來(lái)改造之后建了高層，肯定沒(méi)有農(nóng)民房那么便宜，會(huì)有很多人租不起?！彼f(shuō)，開(kāi)拆以后，這里租不到，也可以到景田、新洲那些地方去。

永豐百年房屋銀行的劉先生表示，價(jià)格肯定會(huì)受影響，因?yàn)橛懈嗳艘夥?。他認(rèn)為靠近華強(qiáng)那邊租金會(huì)升一些，因?yàn)橛泻芏嗳嗽谌A強(qiáng)北上班，在離開(kāi)這里之后，也會(huì)再到那邊去找房?！白罱▌?dòng)不大，進(jìn)入冬季就是淡季了?！?