鴻賓樓大酒店靠著“一條龍”的特別服務(wù)，人流如潮，生意特別興隆。一些被搶了生意的同行心里不服氣，暗中派人以顧客身份到鴻賓樓大酒店打探情況，才發(fā)現(xiàn)了鴻賓樓大酒店經(jīng)營賭博色情項(xiàng)目的驚人內(nèi)幕。于是便向政法部門寫匿名信舉報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)批示由市公安局治安大隊(duì)查處，具體任務(wù)又落到了大隊(duì)長易大為的頭上，查處的結(jié)果也就可想而知了。由于是匿名信，領(lǐng)導(dǎo)心里本來就不是很相信，懷疑是同行生嫉妒無中生有捏造的事實(shí)，所以查處了兩次后便不再理會(huì)。廖京山吸取教訓(xùn)，把事情做得更加隱蔽。一是一般參賭者要有老賭棍介紹方可入內(nèi)，嫖客則全程隱蔽監(jiān)控錄像，使其有把柄掌握在自己的手里，出去后不敢說三道四。二是在鴻賓樓大酒店附近的幾個(gè)街口都安裝了隱蔽攝像頭，只要公安機(jī)關(guān)的警車一出現(xiàn)鴻賓樓大酒店的中心值班室馬上就可以從電視監(jiān)控?zé)善辽峡吹?。這時(shí)嫖客賭徒趕緊撤退逃離還來得及。加上公安局內(nèi)又有管治安的副局長唐光輝和管旅館業(yè)的治安大隊(duì)長易大為及時(shí)通風(fēng)報(bào)信地罩著，廖京山從來沒有失過手。他的財(cái)源滾滾，資產(chǎn)就像滾雪球似的幾乎呈幾何級數(shù)增長。很快，精明透頂?shù)牧尉┥接衷诮?jīng)營酒店的同時(shí)涉足有著暴利可圖的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)。用這些年的原始積累注冊成立了北原房地產(chǎn)開發(fā)公司，在暴利的喂養(yǎng)下廖京山從此步入資本急劇膨脹的快車道。房地產(chǎn)開發(fā)之所以令投資者們趨之若鶩，就是這個(gè)產(chǎn)業(yè)的暴利空間太大，大得令人難以想象。在中國任何一個(gè)城市包括北京、上海、廣州這樣的國際性大都市的地皮價(jià)格不會(huì)超過每平方米兩千元，而建筑安裝成本七層樓以下的每平方米不會(huì)超過一千元，七層至十二層的每平方米不會(huì)超過一千五百元，十二層以上的每平方米也只有兩千元左右。也就是說不管在哪個(gè)城市里地皮價(jià)格和建筑安裝成本兩項(xiàng)相加所有樓盤的價(jià)格每平方米至多不會(huì)超過四千元。實(shí)際上，在政府允許單位建房時(shí)，各個(gè)單位建的房屋每平方米建筑安裝成本也就是六百至八百元左右?？墒牵?008年像北京、上海、廣州的房價(jià)炒到了多少呢？每平方米一萬六千至兩萬多元！2009年6月27日上海蓮花河畔景園一棟剛建成的樓盤倒塌，揭開了房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的暴利內(nèi)幕。這個(gè)樓盤每平方米投資額不到二千五百元，加上每平方米地皮六百零四元的價(jià)格總成本費(fèi)用每平方米僅三千一百零四元，可是售價(jià)卻高達(dá)每平方米一萬四千二百九十七元！這個(gè)暴利空間有多大？暴利達(dá)到360％！真是駭人聽聞！

房地產(chǎn)行業(yè)不同于其他行業(yè)，更不同于像電腦、手機(jī)、彩電這些高科技行業(yè)，高科技行業(yè)市場競爭十分激烈，產(chǎn)品想占領(lǐng)市場就需要不斷地更新?lián)Q代，而要更新?lián)Q代開發(fā)新產(chǎn)品，就要投入相當(dāng)多的經(jīng)費(fèi)進(jìn)行科研，所以高科技行業(yè)的成本也十分高昂。而房地產(chǎn)行業(yè)科技含量低，它的科技含量都體現(xiàn)在了建筑施工圖紙上，而圖紙?jiān)O(shè)計(jì)則是建筑設(shè)計(jì)院的事。房地產(chǎn)開發(fā)商只要按圖施工就行了。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)都是規(guī)范化的，不存在要不斷更新?lián)Q代的問題。房地產(chǎn)開發(fā)商只要組織資金和確定聘用施工隊(duì)伍就行了。所以，往往一些房地產(chǎn)開發(fā)商論文化也就是小學(xué)、初中而已，有一些甚至就是廖京山這樣的地痞流氓小混混出身。這些人文化素質(zhì)低，思想意識(shí)差，根本就不按常規(guī)辦事。他們坑蒙拐騙、偷工減料無所不為。他們的花招層出不窮。一是違反設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，采用劣質(zhì)水泥和鋼材，在價(jià)格上有幾倍的差別。埋入墻體中的看不見的管道、電線就更不用說了。這些劣質(zhì)管線在住宅剛竣工時(shí)倒看不出什么問題，可是使用壽命將大打折扣，戶主入住數(shù)年后什么問題都將陸續(xù)暴露出來，可是那時(shí)晚了，受害倒霉的是買房的消費(fèi)者。二是不按設(shè)計(jì)圖紙施工，簡化結(jié)構(gòu)，縮小面積。一些戶主買到的房子使用面積比圖紙上也就是購買合同書上的要小，對面積縮水廖京山玩弄偷換概念的伎倆，說合同書上是指建筑面積，包括了墻體厚度、公用樓梯走廊在內(nèi)，以此糊弄房主。三是千方百計(jì)挑剔施工方的毛病，想方設(shè)法克扣施工單位的工程款，從水泥梁澆鑄中的蜂窩麻面、露頭鋼筋到工人進(jìn)入工地未戴安全帽等等，不管是不是作為甲方的廖京山應(yīng)不應(yīng)當(dāng)管的范圍，他都要設(shè)置罰款條文，為了克扣施工方的工程款達(dá)到了無孔不入的地步。特別是廖京山有幾次借口工程質(zhì)量問題，強(qiáng)行中止合同，把原來的施工單位趕走。廖京山做的第一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是修建桂苑住宅小區(qū)。找的施工單位是北原市興農(nóng)工程公司，這是一家由郊區(qū)農(nóng)民集資成立的綜合施工隊(duì)伍。這支施工隊(duì)伍挖好了基坑打完了基礎(chǔ)澆鑄房屋承重框架時(shí)，在一處不顯眼的立柱上出現(xiàn)了一塊面積不到半尺見方的麻面，在施工中這種情況要完全避免也是不現(xiàn)實(shí)的。只要立柱內(nèi)部不存在暗傷就行，并不影響到立柱的承重強(qiáng)度。通常的做法是用水泥沙漿把麻面抹平就可以了。可是廖京山抓住這一點(diǎn)小題大做，硬說興農(nóng)工程公司不履行合同條款，工程質(zhì)量低劣，要興農(nóng)工程公司把已經(jīng)澆鑄好的基礎(chǔ)和框架全部打掉重來，興農(nóng)工程公司已經(jīng)墊資一千二百萬元，不但到此為止的五百萬元施工款得不到，而且連那一千二百萬元的工程墊資也打了水漂，興農(nóng)工程公司經(jīng)理李漢初找廖京山說理：“我們填進(jìn)去一千二百萬元工程款，你要打掉重來，我們公司這一下就得破產(chǎn)了，請廖總體諒體諒我們公司的三百多名員工吧！”廖京山說：“這是我搞的第一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，必須高質(zhì)量嚴(yán)要求，如果第一炮打不響玩砸了，不是自毀招牌嗎？我以后還怎么在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)立足？你們硬是不愿意打掉重來也行，由我們房地產(chǎn)開發(fā)公司另外請人打掉。但是合同必須中止，前面的工程款一分也不會(huì)給你們！”李漢初道：“我們施工了這么多年，還從來沒有看到像你這樣苛刻的，你這樣干是要了我的命毀了我們整個(gè)公司??！”廖京山冷酷地道：“市場經(jīng)濟(jì)就是冷酷無情的，商場如戰(zhàn)場。優(yōu)勝劣汰，歷來如此。造成這種局面不能怪我，只能怪你們自己。我不堅(jiān)持讓你們打掉就夠照顧你們了，你們休想得寸進(jìn)尺！你們還耽誤了我?guī)讉€(gè)月的工期，這筆損失無法估量，我還沒有追究你們的責(zé)任，要憑合同上法庭打官司你們也是必?cái)o疑！你們還想怎么辦呀？！”