“誰建議推物業(yè)稅誰就是笨蛋！”金石提高嗓門：“物業(yè)稅收少了，對抑制房價沒用，收高了造成房地產(chǎn)崩盤，誰來負責？還有我是五年前買的房，那時100萬，現(xiàn)在300萬，你按市價征稅，我工資沒漲，很多人已經(jīng)是房奴了，每年再收幾萬塊的物業(yè)稅，還消費個屁，不跳樓才怪。還有現(xiàn)在是有房的人多還是沒房的人多？我看上海還是有房的人多，收物業(yè)稅如果放到人大討論，我認為一定通不過。

在座的都知道，中國經(jīng)濟已經(jīng)被房地產(chǎn)綁架了，現(xiàn)在世界經(jīng)濟依然疲軟，出口大不如前，中國的內(nèi)需短期起不來，政府難??！如果讓那些只會批評政府的人來當官，他們不會有更高明的選擇，這是中國的國情決定的。那么多人要養(yǎng)，那么多沒文化的年輕人要工作，沒工作讓他們玩魔獸、玩征途，玩魔獸也要錢啊。就憑他們，中國經(jīng)濟要轉(zhuǎn)型，現(xiàn)實嗎？所以只好政府來投資。

“政府投資效率肯定低了，投鐵公雞，收益率肯定低啰，你們看上海的磁懸浮，天天在賠錢。那些央企為什么老是拿地王？不是自己的錢，拿公家的錢摜浪頭，誰不會啊。但是沒辦法，又不能不做。去年錢放多了，通貨膨脹，今年國家開始收，加息，地方就一片哀嚎。現(xiàn)在如果說銀行不放貸了，股市馬上跌到800點，都是壞賬啊。

“北京的決策層不是大家想的那么笨，是沒辦法，在中國，穩(wěn)定永遠是第一位的。財經(jīng)報有一個叫張什么的勸大家都去買黃金，說什么五年內(nèi)兩公斤黃金可以買上海內(nèi)環(huán)一套房，現(xiàn)在兩年快過去了，他的預(yù)言兌現(xiàn)多少了？黃金也是一種泡沫！現(xiàn)在市面上這種半吊子的經(jīng)濟愛好者太多了，誤民！只有在亂世，黃金才能保值，但真正亂世來了，一根金條可以買一棟別墅，卻不能保證一根黃金可以買到一只老母雞？搞不好因為你擁有黃金，還被人一槍崩了！

如果前些年北京的錯誤在于任由房地產(chǎn)泡沫吹大，現(xiàn)在最愚蠢的做法就是把房地產(chǎn)泡沫戳破。

內(nèi)部不穩(wěn)，美帝亡我之心不死，印度阿三也在一邊張牙舞爪，他們都希望壓制中國崛起。所以樓市泡沫現(xiàn)在絕對不能破，如果現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫破滅，中國這些年來的努力全部化為泡影。中國人比日本人窮得多，房價跌了，日本人還有積蓄還有福利保障。中國房價跌了，那就都是負資產(chǎn)，現(xiàn)在那么多啃老族，把父母的養(yǎng)老金都搭進房子，誰來救他們？國家只有一條路，穩(wěn)住房價，上下小幅波動，讓大家當房奴，賺錢還貸，等到轉(zhuǎn)型那一天到來。”

現(xiàn)場有人鼓掌有人鼓噪，金石并不在意，喝了一口水，接著說：“現(xiàn)在社會上批駁我的人很多，但是中國的國情決定現(xiàn)階段的中國只有房地產(chǎn)，只有城鎮(zhèn)化才是真正牽引中國經(jīng)濟向前的火車頭。這幾年來房價的走勢證明我是正確的。

在這里，我重申我的觀點，2020年以前上海房價都將是螺旋向上的。當然這期間出現(xiàn)百分之二、三十的回調(diào)這都是很健康的，不是崩盤，上海在中國的地位在世界的地位決定它的房價回調(diào)之后只會升得更高。在坐的很多都是企業(yè)家，都是長線做投資的，如果你相信中國的崛起勢不可擋，如果你相信上海的未來光明，你就不用擔心上海樓市的泡沫問題?！?/p>

“樹再長，也長不到天上去。”現(xiàn)場觀眾明顯有不同意見。

這種挑戰(zhàn)對身經(jīng)百戰(zhàn)的金石來說簡直太輕松了。

“那是，泡沫終究會破滅。我說中國會走日本之路，就是說中國的房地產(chǎn)泡沫終究會破滅，很多人會輸?shù)煤軕K。這就需要我們政府盡量把泡沫的持續(xù)期延長，讓人民的收入趕上來，這樣將來泡沫破滅時我們有足夠的家底來支撐到新一輪景氣。如果泡沫在現(xiàn)在破滅，地方政府和老百姓除了一堆爛帳什么都沒有。國家還不亂套？像現(xiàn)在各地大建保障房經(jīng)濟適用房，這既可以安撫民心又可以拉動投資和消費，最終大量的經(jīng)濟適用房上市后還可以平抑房價，三全其美的事，這是無比正確的決策，我太愛胡總和溫總了。如果我是上海領(lǐng)導(dǎo)，一定響應(yīng)中央號召，把世博會那些空地全部建廉租房，讓買不起房的、租不起房的在上海工作的人，包括做出貢獻的農(nóng)民工、環(huán)衛(wèi)工、保姆都可以住在市中心，這是多么和諧的社會，多么好的形象工程??！”

滿場笑聲。

“你對香港怎么看？”一個操粵式普通話男子問。

“這位先生可能是香港來的，很抱歉，我認為香港的頂峰已經(jīng)過了，現(xiàn)在開始退潮，資產(chǎn)在香港的應(yīng)該趕緊撤，十年以后的香港在中國是二流的城市，和廣州、重慶、武漢這類省會級城市并駕齊驅(qū)而已。”

“金先生，我對你對上海房價的‘瘋狂’預(yù)測基本還是認可的，但是像湯臣一品、愛江山這樣的價格領(lǐng)跑者，是不是沒什么投資價值？”一位富態(tài)女士繼續(xù)提問。

金石故作嘆息狀：“我是研究宏觀經(jīng)濟的，只是一介書生。面對愛江山這樣數(shù)千萬乃至數(shù)億的頂級豪宅雖有愛美之心，卻無迎娶美人的實力。在座的同志很多都是福布斯榜上的富豪，有著非凡的財力和眼光。我想，像愛江山這樣的豪宅，它已經(jīng)超越了一般的居住用途。愛江山更愛美人，我認為它就是一位舉世無雙的大美人，一笑傾城，誰不愿意得到它啊？這是地位的象征，胡潤的富豪榜最多可以排到1000名，這里的房子不過--”金石有點停頓。

“58套?！比巳汉笥幸粋€聲音補充道。