畢堡（Bibao）是西班牙北部的工業(yè)城市，19世紀(jì)畢堡發(fā)展成為以鋼鐵和礦產(chǎn)為主導(dǎo)的工業(yè)城市，到了1975年，隨著制造業(yè)的危機(jī)，這個(gè)城市也迅速走向衰落，失業(yè)率居高不下，環(huán)境惡化。在畢堡政府新的復(fù)興計(jì)劃中，希望借助經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，將這個(gè)原來(lái)的工業(yè)城市轉(zhuǎn)型為高科技產(chǎn)業(yè)及服務(wù)旅游發(fā)達(dá)的新城市。

當(dāng)?shù)卣柚幌盗惺侄蝸?lái)塑造畢堡的新城市形象，如現(xiàn)代交通的建設(shè)、文娛設(shè)施的建設(shè)，城市環(huán)境的改善等；在這其中，15億美元的建筑開(kāi)發(fā)成為了復(fù)興的核心環(huán)節(jié)，其中主要建筑的設(shè)計(jì)都邀請(qǐng)了世界知名建筑師參與，如諾曼R26;福斯特設(shè)計(jì)了新地鐵系統(tǒng)，卡拉特拉瓦設(shè)計(jì)新機(jī)場(chǎng)及跨河人行橋，弗蘭克R26;蓋里設(shè)計(jì)古根海姆博物館等。幾年間畢堡成為國(guó)際知名建筑師作品最為密集的城市，有效帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐穆糜谓?jīng)濟(jì)，整個(gè)城市也因此復(fù)興。

現(xiàn)今中國(guó)大陸的一些發(fā)展商在商業(yè)開(kāi)發(fā)方面還未形成系統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)，如果商業(yè)顧問(wèn)有理想使一個(gè)具備優(yōu)秀潛質(zhì)的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)良好的結(jié)果，就需要主動(dòng)提出更多的建議，協(xié)助選擇建筑師并積極與建筑師進(jìn)行理念溝通都是重要的環(huán)節(jié)。在代表業(yè)主與設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通時(shí)，除基礎(chǔ)要求之外，商業(yè)顧問(wèn)還應(yīng)著重強(qiáng)調(diào)兩點(diǎn)：其一是表達(dá)與設(shè)計(jì)公司共同實(shí)現(xiàn)一個(gè)完整的商業(yè)產(chǎn)品的意愿，使未來(lái)建筑能夠充分表達(dá)項(xiàng)目定位的氣質(zhì)；其二是要融入主題的思考，讓建筑本身成為一個(gè)可吸引人到達(dá)的景觀，主動(dòng)給租戶帶來(lái)生意。