實(shí)際上，因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房地產(chǎn)，不僅僅涉及土地增值稅，還涉及營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅等。

企業(yè)按政府城市規(guī)劃搬遷，是土地使用者將土地所有權(quán)歸還給土地所有者的行為，根據(jù)國(guó)稅發(fā)［1993］149號(hào)文件第八條規(guī)定，不征收營(yíng)業(yè)稅。

關(guān)于企業(yè)或居民動(dòng)遷收入是否征收營(yíng)業(yè)稅的問(wèn)題，廣東省地稅局在1999年曾經(jīng)請(qǐng)示過(guò)國(guó)家稅務(wù)總局，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的答復(fù)精神，廣東省地方稅務(wù)局下發(fā)了《關(guān)于舊城拆遷改造有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》（粵地稅函［1999］295號(hào)文件），該批復(fù)第二條規(guī)定，為支持城市改造建設(shè)，經(jīng)請(qǐng)示國(guó)家稅務(wù)總局同意，凡經(jīng)縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)，國(guó)土局及有關(guān)房地產(chǎn)管理部門發(fā)出公告，限期拆（搬）遷地（路）段的，被拆遷戶取得的拆遷補(bǔ)償收入（包括貨幣、貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益）暫不征收營(yíng)業(yè)稅。

該文件在廣東省執(zhí)行，無(wú)論是企業(yè)或者居民被拆遷，只要符合上述規(guī)定就可以免征營(yíng)業(yè)稅。為了公平稅負(fù)，其他省市也紛紛借鑒粵地稅函［1999］295號(hào)文件的規(guī)定。

居民拆遷補(bǔ)償收入是否征收個(gè)人所得稅，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅［2005］45號(hào)文件）規(guī)定，對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

企業(yè)因當(dāng)?shù)卣鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，搬遷企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入，以及搬遷企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地轉(zhuǎn)讓收入屬于“企業(yè)政策性搬遷收入”，可以享受企業(yè)所得稅的優(yōu)惠待遇。