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第1章 買房投資買車炫耀(9)

提高生活質(zhì)量的通俗經(jīng)濟(jì)學(xué) 作者:綦彥臣


因此,夫婦二人得備下10萬元,防備父母有病急用。但是,他們的親戚開始議論,諸如“不該買汽車,不如將買車的錢全投到房子上”,“不如多交首付,貸款少,支付利息也少”,等等。這對“70后”夫妻對親戚的意見不以為然,他們的理念是:炫耀——買車付了全款,“70后”一代人已經(jīng)習(xí)慣如此;投資——買房,雖然說是最低首付,但他們有年齡資本在,根本不用擔(dān)心還不起房貸。進(jìn)一步說,如果買房是零首付,他們很有可能購置一部更高等級的私家車。炫耀但不是過分張揚(yáng),恰是一種人性表現(xiàn)!在這對“70后”夫婦合為一體的決策中,自我交易過程中“替代與互補(bǔ)”全然混合在一起:其一,提高一倍的首付,可能對買車形成替代作用,但是買房可貸款改變預(yù)算約束線,買車與購房形成了互補(bǔ)關(guān)系。其二,一般情況下,投資和消費(fèi)是替代關(guān)系。一個(gè)家庭用于消費(fèi)方面(如每年的旅游支出)越多,投資(如購房的付款比例)就越小。相對于汽車來說,住房集投資與消費(fèi)于一體的效用更明顯。10年之后,汽車因總體降價(jià)與本身折舊而失去大部分財(cái)產(chǎn)價(jià)值,住房則因人們對居住條件改善的要求而不斷漲價(jià)。房地產(chǎn)開發(fā)商沒有向買房者揭示房地產(chǎn)市場的長期趨勢,但那確實(shí)是他們不想降價(jià)的原因所在。其三,家庭會對社會產(chǎn)生更多的替代行為。比如,這對“70后”夫婦開私家車去旅游,不再乘坐火車或旅游大巴,他們的私家車就對火車或大巴運(yùn)輸產(chǎn)生了替代。對于運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)一直不算發(fā)達(dá)的社會來說,私家汽車的存在是公共運(yùn)力的互補(bǔ)。旅游大巴不會穿越道路不明的沙漠,私家車的擁有者則視這樣的穿越為很好的體驗(yàn)??偟膩碚f,一個(gè)社會當(dāng)中,替代與互補(bǔ)之間的界限越模糊越好。它們的界限越模糊,公眾的生活質(zhì)量就越有可能提高,國家與個(gè)人的關(guān)系也就越和諧。


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