劉亞菲上了EMBA之后，也很少來找張裴軍了，張裴軍也難得清靜，他開始梳理自己在房地產(chǎn)開發(fā)方面的知識。從前期定位，到設(shè)計，再到工程施工，再到交房，這是一整套流程，每個環(huán)節(jié)他都參與過，但都了解不是太深。
　　
　　既然要和李建合作，細(xì)節(jié)一點兒不能馬虎，他問李建要了地址，立即到這塊地現(xiàn)場考察。
　　
　　這是一塊風(fēng)水寶地，在一個公園邊上，但公園周邊配套不成熟。目前售價在6000元左右。這塊地潛力巨大，挨著公園的房子當(dāng)然有升值空間。
　　
　　張裴軍打算在周邊作一個調(diào)查，他發(fā)現(xiàn)整個片區(qū)基本上以公寓為主，低密度的別墅物業(yè)不多，在別墅市場方面存在機會，而且緊鄰旅游資源的項目也很少。他希望把這個項目打造成該區(qū)域的首個生態(tài)型低密度小區(qū)。
　　
　　考察完成后，張裴軍已在腦海里形成了一個完整的物業(yè)類型，他需要找到一家公司來進(jìn)行設(shè)計，還需多了解房地產(chǎn)開發(fā)的全過程，特別是在工程質(zhì)量細(xì)節(jié)上和建筑配套上，這方面是他的弱項。
　　
　　正在這個節(jié)骨眼上，集團要派張裴軍出去考察，讓他多了解一些優(yōu)秀的工程物業(yè)，力爭年底的時候公司的項目能評上一個上海市優(yōu)秀住宅的稱號。
　　
　　張裴軍打算到廣東一帶去考察。廣東是房地產(chǎn)市場商品化最早的地方，有很多值得學(xué)習(xí)之處。
　　
　　到了廣東華南板塊，張裴軍才發(fā)現(xiàn)原來上海市場其實是很小的，還有很多地方要去提升，特別是在物業(yè)的規(guī)劃和品質(zhì)上。廣東的樓盤基本都呈現(xiàn)出一種美好的生活形態(tài)，讓人賞心悅目，特別是一些大盤都有主題，上海這方面就弱。
　　
　　考察完項目，對于公園邊上的物業(yè)打造成什么樓盤，張裴軍已有了很清楚的想法。它應(yīng)該是體現(xiàn)人們的一種生活方式，很休閑的，很生態(tài)的，配套也要很成熟，滿足人們高品質(zhì)生活的追求。像廣東的樓盤除了造房子，還有大型的配套來滿足居民的需求，體現(xiàn)了一種生活化的理念。
　　
　　回到上海，張裴軍在報告里寫下了自己對于物業(yè)類型的思考，和一些經(jīng)營性測算。
　　
　　劉亞菲也不明白張裴軍怎么變得這么忙了，每次到公司找他，他幾乎都在工地上忙碌。
　　
　　“張裴軍，你中了魔嗎？”劉亞菲不解。
　　
　　“最近工程緊，很忙。馬上又要開盤了，我要嚴(yán)把關(guān)?！睆埮彳娙匀辉诋嬛鴪D紙。
　　
　　“又不是你一個人在干活，天天忙得不見人影。”劉亞菲對張裴軍的漠不關(guān)心有些生氣。
　　
　　“領(lǐng)導(dǎo)要以身作則?！睆埮彳婎^還是不抬。
　　
　　“你出差回來也不來找我，也不知道你到哪里去了?！眲喎粕鷼饬恕?br>　　
　　“男人要以事業(yè)為重的?！睆埮彳娙酉率种械墓P。
　　
　　“還沒結(jié)婚就這樣了，我都不知道將來你還理不理我?！眲喎凭镒臁?br>　　
　　“多給予理解嘛！周末請你吃飯?！睆埮彳娚扉_手作擁抱狀。
　　
　　“那我要吃火鍋?！眲喎苹匦霓D(zhuǎn)意。
　　
　　“很容易滿足嘛！”張裴軍打趣道。
　　
　　劉亞菲捶打著他的胸，只是笑。
　　
　　“晚上我還要看報告。你先回去吧。”張裴軍還是沒有放下工作。
　　
　　“好，到時打電話?！眲喎茞瀽灢粯返刈吡恕?br>　　
　　眼看著張裴軍日益忙碌，她又高興又失落。事業(yè)上日漸有起色，劉亞菲當(dāng)然替他高興，但一忙起來就沒時間陪她了，真是矛盾。