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十四 經(jīng)典的房地產(chǎn)廣告詞(1)

蹉跎政績(jī) 作者:褚兢


   
  
  在河陽(yáng)市公眾媒體密集的房地產(chǎn)廣告中,出現(xiàn)了這樣一類廣告語(yǔ):
  
  都市的品味  田園的享受
  
  曠野風(fēng)光  鄉(xiāng)村風(fēng)韻  世外風(fēng)情
  
  小橋流水人家  盡享別墅風(fēng)華
  
  ……
  
  與廣告語(yǔ)相互映襯的,是一幢幢造型優(yōu)雅、小巧玲瓏的別墅,背景為青山綠水、翠竹茂林、稻菽無(wú)邊、油菜花黃……
  
  不少人以為這依然是開發(fā)商弄的噱頭,為了推銷樓盤有意制作各種各樣不同的概念,以此來(lái)蒙蔽不明真相的購(gòu)房者,因?yàn)閺V告只公布了銷售電話,卻沒(méi)有標(biāo)明這些別墅的地點(diǎn)在何處。
  
  不過(guò),裘毅打出這些廣告,卻不僅僅是弄噱頭,他想在別墅修建之前,預(yù)先在潛在的顧客群中制造聲勢(shì),以一種心理期待或心理暗示,獲取先聲奪人的效果。
  
  當(dāng)然,他也沒(méi)有等待。有了一個(gè)差不多的計(jì)劃,他開始行動(dòng)了。
  
  借助和縣委戴璜書記的“特殊關(guān)系”,他平時(shí)與河川縣各個(gè)部門打交道都挺順利,跟平陂鄉(xiāng)打交道也是如此。鄉(xiāng)里的書記袁曉陽(yáng)和鄉(xiāng)長(zhǎng)居延一直被招商引資的任務(wù)壓得喘不過(guò)氣來(lái),他們一年當(dāng)中至少要出去好幾趟,跑沿海、跑京城甚至跑香港,無(wú)非為的是能盡量多和一些外地商人接觸見面商談,把他們“引進(jìn)”到平陂去。可是,到了外面,找了關(guān)系,見了客商,人家一見到他們名片上“平陂”兩個(gè)字,總是會(huì)指著“陂”字問(wèn):這是個(gè)什么字呀?怎么念的?念bo還是念po呀?哦,念pi呀!知道了,知道了。嘿嘿,文化不夠,少見多怪了!然后就說(shuō),這段時(shí)間忙,忙得轉(zhuǎn)不開身。等以后吧。你們名片留在這兒,以后有了時(shí)間,跟你們聯(lián)系,上你們河川去看看,魚米之鄉(xiāng)啊,肯定是好地方。去了河川吃住你們?nèi)??那太好了太好了,到時(shí)候一定得找你們,一定!
  
  可是,這些個(gè)關(guān)于“以后一定”的承諾基本上遙遙無(wú)期,那些發(fā)達(dá)地區(qū)的老板商人,大概承諾太多,遺漏一些承諾不去兌現(xiàn)也是難免的,袁曉陽(yáng)和居延兩人當(dāng)然不會(huì)坐在家里守株待兔,他們還得不斷出差,去見新的客商。當(dāng)然,也有客商在他們的熱情鼓動(dòng)下來(lái)平陂“走一走,看一看”,但最后留下做項(xiàng)目搞投資的卻是鳳毛麟角。即使真來(lái)投資,也多半屬于小打小鬧。袁書記和居鄉(xiāng)長(zhǎng)費(fèi)了不少勁,效果卻一直不怎么樣,這讓他們很有些沮喪。當(dāng)裘毅看上平陂這兒,說(shuō)是要做農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,鄉(xiāng)里自然非常高興。他們和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民一樣,對(duì)他這個(gè)項(xiàng)目充滿期待。
  
  裘毅知道袁、居二人的心理,當(dāng)他再次來(lái)平陂和他們見面的時(shí)候,便把自己的“策劃”半遮半掩地通知了鄉(xiāng)里。
  
  他拿出了一張規(guī)劃圖。
  
  袁書記和居鄉(xiāng)長(zhǎng)起初并沒(méi)有要求裘毅拿規(guī)劃圖的,見裘總主動(dòng)做了圖來(lái),心想人家還是蠻認(rèn)真、蠻正兒八經(jīng)的嘛。
  
  規(guī)劃圖上,裘總的開發(fā)項(xiàng)目和河?xùn)|縣柏樹鄉(xiāng)完全不一樣,并不是整體連片地搞蔬菜種植或者苗木栽種等,而是把2000畝地劃成了不同的區(qū)域,這些區(qū)域有的標(biāo)明種水稻,有的開挖成魚塘,有的種經(jīng)濟(jì)作物,有的種花木,還有些地方并沒(méi)有注明搞什么。裘毅在介紹時(shí)說(shuō),我這個(gè)項(xiàng)目是多種經(jīng)營(yíng),百花齊放,不搞單打一。
  
  有人來(lái)投資搞開發(fā),對(duì)于一個(gè)處于偏僻地方的鄉(xiāng)來(lái)說(shuō),已經(jīng)是求之不得的事了,袁曉陽(yáng)和居延兩人哪里會(huì)問(wèn)得那么仔細(xì)?這個(gè)項(xiàng)目能做起來(lái),填工作報(bào)表有了內(nèi)容,向上級(jí)匯報(bào)有了題材,以后,縣里面來(lái)了視察的領(lǐng)導(dǎo)和參觀的隊(duì)伍,到平陂鄉(xiāng)的機(jī)會(huì)就更多了,鄉(xiāng)里和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)接近的機(jī)會(huì)自然也就更多了-弄得好的話,一個(gè)項(xiàng)目可以成為一個(gè)人升遷的資本,這在河陽(yáng)乃至其他市都是屢見不鮮的例子,平陂好不容易有了這么一個(gè)項(xiàng)目,他們自然要緊緊抓住。他們說(shuō),裘總搞經(jīng)濟(jì)運(yùn)作是行家,這個(gè)項(xiàng)目怎么做,當(dāng)然全憑你了,我們鄉(xiāng)里的責(zé)任就是全力支持,不加干涉,一切按照當(dāng)初的協(xié)議執(zhí)行。在租用土地上,我們的態(tài)度你也看出來(lái)了,鄉(xiāng)里農(nóng)民的致富之路,光靠他們自己不行,光靠鄉(xiāng)里的干部也不行,就是要依靠像裘總這樣的開發(fā)商、投資商,通過(guò)項(xiàng)目來(lái)引導(dǎo)和幫助他們。農(nóng)民-至少我們鄉(xiāng)里的農(nóng)民還是聽話的,你做好了,將給我們這里的農(nóng)民樹立一個(gè)很好的榜樣呢!
  
  裘毅說(shuō),我這個(gè)綜合開發(fā)、多種經(jīng)營(yíng),不光局限于土地耕種,還包括項(xiàng)目經(jīng)營(yíng),比如說(shuō)觀光旅游呀、垂釣娛樂(lè)呀,甚至休閑度假呀,等等。
  
  這個(gè)我們也支持?,F(xiàn)在外地農(nóng)業(yè)開發(fā)就包括各種形式的農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目,有的我們也去看過(guò),效果很不錯(cuò)。這樣更能吸引和制造人氣,有什么不好?裘總的思路比我們開闊多了,既然我們?cè)谶@個(gè)項(xiàng)目上簽了合作協(xié)議,我們完全信任你。你只管大膽做,我們鄉(xiāng)黨委和政府做你的后盾!
  
  見他們對(duì)自己是毫無(wú)保留地支持,甚至可以說(shuō)到了百依百順的地步,裘毅很是滿意,他開始一步一步把自己的意圖顯露出來(lái)。他指著規(guī)劃圖上那些一幢一幢的“工棚”或“工具間”說(shuō),這些房子,我想建得好一點(diǎn),畢竟是長(zhǎng)期的項(xiàng)目嘛,不打算像別人那樣,用幾塊磚頭幾根木頭隨便一搭,風(fēng)一吹雨一打就歪歪倒倒,不堪使用。我不光項(xiàng)目要做精品,就連這種小房子都要做成精品-裘毅就是有這個(gè)特點(diǎn),一說(shuō)到他想刻意渲染的話題,就特別來(lái)勁,特別精神,特別有情緒。見書記和鄉(xiāng)長(zhǎng)都豎著耳朵在聽,他說(shuō),我這個(gè)規(guī)劃圖,在市里跟陸浩明書記都商量過(guò)了,他很是感興趣呢。浩明書記說(shuō)了,在河陽(yáng)這個(gè)地方做事,就是要做得精彩,做出精品,展示精華!這叫做不鳴則已,一鳴驚人。我跟他匯報(bào)說(shuō),我裘毅這個(gè)人呀,一輩子別的不圖,不圖成超級(jí)富豪,不圖做一代名人,只圖做事做到讓朋友賞識(shí),讓哥兒們高興,當(dāng)然,也要這個(gè)這個(gè)-讓領(lǐng)導(dǎo)滿意。你們既是我的朋友,又是哥兒們,更是本地領(lǐng)導(dǎo),我做的事要對(duì)戴書記負(fù)責(zé),也要對(duì)你們負(fù)責(zé),讓你們滿意,對(duì)不對(duì)?
  
  裘毅與戴璜書記很熟,這點(diǎn)袁曉陽(yáng)和居延都親眼見到,他與陸浩明書記相識(shí),兩人也有所耳聞,只是不知熟識(shí)到什么程度,今天聽裘毅連自己搞的項(xiàng)目規(guī)劃都和陸書記匯報(bào),陸浩明還具體作了指示,顯然這個(gè)關(guān)系確實(shí)不一般了。陸浩明說(shuō)的那三個(gè)帶“精”字的詞,袁曉陽(yáng)和居延以前有過(guò)印象,那是陸書記剛來(lái)河陽(yáng)時(shí),在一次重要的工作會(huì)議上講過(guò)的,后來(lái)市里的文件上刊登過(guò),《河陽(yáng)日?qǐng)?bào)》上作為頭條標(biāo)題也出現(xiàn)過(guò),只是上面文件多而又多,新鮮提法一個(gè)接著一個(gè),許多口號(hào)都是“各領(lǐng)風(fēng)騷不幾天”就成了明日黃花,所以陸書記說(shuō)的“三精”,也和別的許多東西一樣,很快淹沒(méi)在紛紜競(jìng)出的各類“提法”“口號(hào)”中去了。今天,不經(jīng)意從裘總的話里又說(shuō)出來(lái),不知怎的,他們反倒有了一絲絲的慚愧心理,心想連外來(lái)的客商、老板都對(duì)書記的指示、書記的精神記得這么熟,把握得這么好,這里面或許就體現(xiàn)出人的差距呀!
  
  想到這一點(diǎn),袁曉陽(yáng)對(duì)裘毅說(shuō),放心好了,裘總,你的事就是我們的事,你的事業(yè)也就是平陂鄉(xiāng)的事業(yè)。我們會(huì)把你的這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)做自己的項(xiàng)目一樣來(lái)對(duì)待-當(dāng)然啦,以后你在有機(jī)會(huì)跟陸書記匯報(bào)的時(shí)候,把我們鄉(xiāng)里的態(tài)度和對(duì)你的支持也跟書記匯報(bào)匯報(bào),把我們堅(jiān)決貫徹落實(shí)市委市政府的工作要求,堅(jiān)決按照陸書記的指示,展示我們平陂鄉(xiāng)的精彩一面的工作實(shí)踐,先向市委領(lǐng)導(dǎo)做個(gè)展示-陸書記工作日理萬(wàn)機(jī),我們一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)遲緩的鄉(xiāng)鎮(zhèn)平時(shí)很難引起領(lǐng)導(dǎo)的重視和關(guān)注,更不用說(shuō)親臨指導(dǎo)了。我和居鄉(xiāng)長(zhǎng)也想借助這次這個(gè)項(xiàng)目,打好招商引資和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的翻身仗,把平陂的工作整個(gè)推向一個(gè)新臺(tái)階,我們?cè)谀氵@個(gè)項(xiàng)目上下的決心、做的努力你也已經(jīng)看見了。如果項(xiàng)目做成功,我們真希望市委主要領(lǐng)導(dǎo)特別是陸浩明書記能到我們這里走一走,看一看,親臨視察指導(dǎo),給我們鼓勁,作些指示,讓我們今后的工作更有方向……袁曉陽(yáng)一口氣說(shuō)了這么多,裘毅聽出其主要意圖是想借助這個(gè)項(xiàng)目,引起領(lǐng)導(dǎo)特別是市委領(lǐng)導(dǎo)(具體說(shuō)就是陸書記)的關(guān)注和重視,并通過(guò)自己這條渠道與陸浩明建立某種聯(lián)系,借此搭建今后個(gè)人在政治上發(fā)展的平臺(tái)。像袁曉陽(yáng)和居延,都已經(jīng)是正科級(jí)官員了,尤其是袁曉陽(yáng),作為鄉(xiāng)黨委書記,在正科級(jí)這個(gè)職級(jí)上已經(jīng)沒(méi)有再上升空間,他們這號(hào)人的奮斗目標(biāo)就是朝副縣級(jí)發(fā)展(居延倒還有先轉(zhuǎn)崗為書記這個(gè)更重要的崗位的過(guò)程),而按照目前干部管理層級(jí),副縣級(jí)這個(gè)職級(jí)的提任,就連縣委書記都只有舉薦權(quán)而沒(méi)有決定權(quán),最后的拍板權(quán)全然掌握在市委層面上。如果能和市委書記建立聯(lián)系,進(jìn)入市委書記的視野,在今后的提拔上,才有更大的回旋可能!裘毅在河陽(yáng)待了這么些年,看見過(guò)許多干部都有這樣的心情,就是通過(guò)做事和造勢(shì)等方法,千方百計(jì)想獲得上面的重視。做事也就是干工作,本來(lái)是不錯(cuò)的,可是由于存了引起上面重視的念頭,有時(shí)在目的上和方法上就容易走形,變成以做形象、擴(kuò)影響為主,具體做事的內(nèi)容、究竟能夠解決多少實(shí)際問(wèn)題反倒變成次要的了。這也就是百姓所說(shuō)的“形象工程”的由來(lái)吧!聽袁曉陽(yáng)講了那么一大通,裘毅裝出很夠哥兒們的樣子,大度地一揮手,說(shuō)道:
  
  兩位老弟,你們就放心吧。既然你們對(duì)我這么熱心,這么實(shí)誠(chéng),把我老哥的事當(dāng)做你們自己的事,那我裘毅還有什么話說(shuō)?裘毅今天在這里說(shuō)一句:你們的事也就是我的事,以后你們要想認(rèn)識(shí)陸書記(袁曉陽(yáng)插了一句:認(rèn)識(shí)早認(rèn)識(shí)了,開會(huì)呀,電視里呀,陸書記的樣子我們印象深著呢,可惜就是他不認(rèn)識(shí)我們),還不是我老裘一句話?!陸書記的秘書寶生,前兩天我還請(qǐng)他去錦繡娛樂(lè)城玩來(lái)著,咳,到底是高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的秘書,他那個(gè)舞跳得真棒,風(fēng)度翩翩哪;嗓子也好,唱的那幾首歌,純美聲,把幾個(gè)陪舞的佳麗聽得都入了迷了,嘿嘿!
  
  錦繡娛樂(lè)城是河陽(yáng)市新近開張的一家高檔娛樂(lè)場(chǎng)所,里面不僅有歌舞廳,還有游泳、網(wǎng)球、桑拿、按摩、棋牌等一系列設(shè)施,那里生意很是火爆,每天車水馬龍,人來(lái)人往,只是,黨政干部有相關(guān)條例約束,按規(guī)矩的話,他們是不能隨便上那兒玩的,但實(shí)際上突破禁令的官員還是有,他們打著的是陪上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、陪外商客戶等等的理由,也會(huì)去那兒瀟灑一把,袁曉陽(yáng)和居延對(duì)這些情況都了解。只是,連陸書記的秘書胡寶生也會(huì)去那兒玩,他們倒是沒(méi)有想到。他們摸不清裘毅說(shuō)的到底是不是夸張,可是卻不好直接問(wèn),心想既然陸書記和裘毅這么熟,胡秘書對(duì)裘總充分信賴,在他面前不加拘束、放開一些也是可能的。
  
  以后,你們倆有什么事需要轉(zhuǎn)告,我可以直接跟寶生說(shuō)。陸書記嘛,他一天到晚確實(shí)很忙,每年上省里和外地開會(huì),加上外出參觀考察,總有三分之一的時(shí)間不在市里,要是再除去本市開會(huì)和下基層視察,坐在辦公室里的時(shí)間就更少了。好不容易坐下來(lái),聽匯報(bào)啊,接見什么的,又是忙得不亦樂(lè)乎。想拜見他、找他的人要是排隊(duì)的話,可以從河陽(yáng)排到河川……咳,這就是領(lǐng)導(dǎo),要不怎么說(shuō)領(lǐng)導(dǎo)總是日理萬(wàn)機(jī)呢!裘毅口氣很大地說(shuō)道。
  
  是,是,裘總說(shuō)得對(duì),不要說(shuō)陸書記沒(méi)時(shí)間,就是有時(shí)間,像我們這樣的基層干部,又哪兒敢輕易去找他匯報(bào)工作呢?袁曉陽(yáng)大有感慨地說(shuō)。
  
 

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