“這有什么不好理解？”余曼麗說(shuō)：“你昨天問(wèn)為什么新建的大樓就要賣(mài)，因?yàn)榻ù髽莻€(gè)人能撈好處，賣(mài)大樓個(gè)人還要撈好處，吃虧的是工廠，賺錢(qián)的是個(gè)人；再說(shuō)，廠搞好了對(duì)廠長(zhǎng)個(gè)人有什么好處？不是有那么個(gè)企業(yè)的廠長(zhǎng)，把一個(gè)幾十萬(wàn)元的小廠搞成一個(gè)幾百億的特大企業(yè)，就因?yàn)椤阶蕴岢伞税俜种?，槍斃！廠搞垮了對(duì)廠長(zhǎng)個(gè)人有什么壞處？大方點(diǎn)，把撈到的錢(qián)用一些與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)‘融洽關(guān)系’，說(shuō)不準(zhǔn)還能提拔，就是免職也合算?！?/p>

　　吳曉春并不完全同意余曼麗的這些觀點(diǎn)，比如余曼麗將貪污調(diào)侃成“私自提成”他就不能接受，但他不得不承認(rèn)余曼麗的這些分析有一定的道理。

　　余曼麗見(jiàn)自己說(shuō)得吳曉春發(fā)愣，剛開(kāi)始蠻得意，后來(lái)又覺(jué)得自己跑題了，不太好，想收回來(lái)，于是對(duì)吳曉春說(shuō)：“你看玩具廠那邊……”

　　“廠里是什么意見(jiàn)？”吳曉春?jiǎn)枴?/p>

　　“都行。”余曼麗說(shuō)。

　　“什么叫‘都行’？”吳曉春?jiǎn)枴?/p>

　　“租也行，合作經(jīng)營(yíng)行，買(mǎi)也行，”余曼麗說(shuō)，“只買(mǎi)綜合大樓行，將整個(gè)玩具廠整體一鍋端過(guò)來(lái)也行?！?/p>

　　吳曉春想了一下，覺(jué)得從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來(lái)看，當(dāng)然是一鍋端合算，綜合樓后面的整個(gè)工廠面積不小，而且這里地段好，完全可以開(kāi)發(fā)成一個(gè)高尚小區(qū)，吳曉春知道，要想在武漢的房地產(chǎn)界有一席之地，光靠一兩個(gè)商住樓是不行的，肯定要成片開(kāi)發(fā)，上規(guī)模，上檔次，上配套實(shí)施，如果那樣，眼前的這個(gè)玩具總廠倒是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但眼下時(shí)機(jī)不成熟，下崗職工安置和銀行貸款的償還都是無(wú)底洞，還是等國(guó)家有明確的優(yōu)惠政策再說(shuō)。雙方合作經(jīng)營(yíng)看起來(lái)最省錢(qián)，其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)更大，將來(lái)扯皮的事少不了，沒(méi)法正規(guī)管理，將來(lái)萬(wàn)一雙方出現(xiàn)了不愉快，怎么說(shuō)人家都是地頭蛇，吃虧的肯定是華中公司。所以，最佳的方案只能是先租賃，等以后時(shí)機(jī)成熟再考慮“一鍋端”的整體收購(gòu)方案。

　　吳曉春分析完了之后，余曼麗補(bǔ)充自己的看法。她認(rèn)為從綜合樓大門(mén)到青年路之間這十幾米寬的綠化帶既防礙視線(xiàn)又影響停車(chē)，最好能由廠方出面將其改成一個(gè)小廣場(chǎng)，既能停車(chē)，又醒目。吳曉春很是贊同，他馬上就想起了深圳的世界之窗和香蜜湖游樂(lè)場(chǎng)，世界之窗的門(mén)口就是一個(gè)廣場(chǎng)，所以一天到晚車(chē)水馬龍，生意極好，而香蜜湖的正門(mén)往里面拐進(jìn)去幾百米，從深南大道上根本看不到游樂(lè)場(chǎng)的正門(mén)，不要說(shuō)外地人了，就是深圳的本地人也很少知道里面的風(fēng)景，所以說(shuō)，娛樂(lè)場(chǎng)所的門(mén)面非常重要，其重要程度不亞于女人的臉面。

　　談判很順利，出人意料之外的順利，順利到雙方好像并不是合作的關(guān)系，倒是像施舍與被施舍的關(guān)系。吳曉春來(lái)武漢之前，曾經(jīng)有人告戒他，說(shuō)武漢人很難打交道，現(xiàn)在給吳曉春的印象是武漢人一點(diǎn)都不難打交道。本來(lái)明明是吳曉春想做娛樂(lè)城，要找一個(gè)合適的場(chǎng)子，沒(méi)想到廠里面居然把他當(dāng)作了救星，那樣子與吳曉春的合作就像是一個(gè)窮困潦倒的人突然攀上了一個(gè)闊親戚一般，合作的條件幾乎是由吳曉春他們這邊說(shuō)了算。