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內(nèi)容簡介

　　本書根據(jù)房地產(chǎn)類專業(yè)和工程管理類專業(yè)的特點(diǎn)和要求，以通俗易懂和高效實(shí)用為原則，在總結(jié)我國近年來房地產(chǎn)最新立法和司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上編寫而成，力求全面及時(shí)反映黨的十八大以來房地產(chǎn)和工程建設(shè)領(lǐng)域全面深化改革的最新制度成果。全書內(nèi)容涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)與管理全過程的法律法規(guī)和政策規(guī)定，主要包括房地產(chǎn)及其制度概述、土地管理法規(guī)制度、不動(dòng)產(chǎn)征收法規(guī)制度、工程建設(shè)法規(guī)制度、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法規(guī)制度、房地產(chǎn)交易法規(guī)制度、房地產(chǎn)中介服務(wù)法規(guī)制度、不動(dòng)產(chǎn)登記法規(guī)制度、房地產(chǎn)稅收法規(guī)制度、物業(yè)服務(wù)法規(guī)制度等內(nèi)容。

作者簡介

　　陳衛(wèi)華，中國人民大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理專業(yè)博士，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)副教授、碩士生導(dǎo)師、房地產(chǎn)開發(fā)與管理系主任。長期致力于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與住房制度方面的研究與教學(xué)工作。主持和參與國家及省部級以上課題6項(xiàng)，公開發(fā)表學(xué)術(shù)論文20余篇，在《中國軟科學(xué)》《中國土地科學(xué)》等CSSCI期刊發(fā)表論文10余篇，出版學(xué)術(shù)專著2部，合著2部。取得房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師等資格。

圖書目錄

目錄
第一章房地產(chǎn)及其制度概述
第一節(jié)房地產(chǎn)的法律內(nèi)涵
第二節(jié)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)制度概述
第三節(jié)房地產(chǎn)制度體系
第二章土地管理法規(guī)制度
第一節(jié)土地管理基本制度
第二節(jié)建設(shè)用地概述
第三節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
第四節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥
第五節(jié)國有建設(shè)用地供應(yīng)文本
第六節(jié)國有建設(shè)用地閑置處理
第七節(jié)集體建設(shè)用地
第八節(jié)地價(jià)管理制度
第九節(jié)土地管理監(jiān)督檢查制度
第三章不動(dòng)產(chǎn)征收法規(guī)制度
第一節(jié)集體土地征收
第二節(jié)國有土地上房屋征收
第四章工程建設(shè)法規(guī)制度
第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理
第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)
第三節(jié)招標(biāo)投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理
第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理
第五章房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法規(guī)制度
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理
第三節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)營管理
第六章房地產(chǎn)交易法規(guī)制度
第一節(jié)房地產(chǎn)交易管理概述
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
第三節(jié)商品房銷售管理
第四節(jié)房屋租賃管理
第五節(jié)房地產(chǎn)抵押管理
第七章房地產(chǎn)中介服務(wù)法規(guī)制度
第一節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理概述
第二節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理
第三節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度
第四節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員管理
第五節(jié)住房置業(yè)擔(dān)保管理
第六節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)自律與信用檔案
第八章不動(dòng)產(chǎn)登記法規(guī)制度
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記概述
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記類型和程序
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢
第九章房地產(chǎn)稅收法規(guī)制度
第一節(jié)稅收制度概述
第二節(jié)房產(chǎn)稅
第三節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅
第四節(jié)耕地占用稅
第五節(jié)土地增值稅
第六節(jié)契稅
第七節(jié)相關(guān)稅收
第八節(jié)有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策
第十章物業(yè)服務(wù)法規(guī)制度
第一節(jié)物業(yè)管理概述
第二節(jié)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第三節(jié)物業(yè)管理的主要制度
第四節(jié)物業(yè)服務(wù)合同
第五節(jié)物業(yè)管理的費(fèi)用
參考文獻(xiàn)