中國(guó)住宅房地產(chǎn)：宏觀政策、消費(fèi)擠出及財(cái)富分配

第一章 總論001
一、全球背景與我國(guó)現(xiàn)狀001
二、研究對(duì)象、技術(shù)路線與研究方法006
三、數(shù)據(jù)來(lái)源說(shuō)明008
四、研究意義與結(jié)構(gòu)安排010
第二章 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)回顧與綜述013
一、異質(zhì)性消費(fèi)者與世代交疊模型013
二、兩部門生產(chǎn)模型023
三、財(cái)富作用026
四、房地產(chǎn)部門與國(guó)民經(jīng)濟(jì)變量的互動(dòng)機(jī)制030
五、資產(chǎn)定價(jià)、資產(chǎn)組合與風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)035
六、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)政策的經(jīng)濟(jì)影響041
七、現(xiàn)有文獻(xiàn)的不足與本書(shū)的創(chuàng)新之處048
第三章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)變量的互動(dòng)關(guān)系研究050
一、房地產(chǎn)投資與宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)050
二、我國(guó)居民的房地產(chǎn)財(cái)富作用再評(píng)估：基于習(xí)慣性消費(fèi)的方法058
三、股票市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的互動(dòng)關(guān)系：基于股票月流通值和房地產(chǎn)月銷售額的協(xié)整性估計(jì)079
四、金融信貸政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響評(píng)估084
五、房?jī)r(jià)泡沫檢測(cè)：基于Youngblood方法094
六、我國(guó)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策096
第四章 房地產(chǎn)抵押貸款首付率、交易成本調(diào)整政策的經(jīng)濟(jì)作用104
一、企業(yè)104
二、投資回報(bào)率108
三、消費(fèi)者109
四、貼現(xiàn)因子計(jì)算115
五、模型均衡116
六、參數(shù)校準(zhǔn)119
七、參數(shù)校準(zhǔn)結(jié)果124
八、資產(chǎn)回報(bào)與資產(chǎn)定價(jià)132
九、房地產(chǎn)財(cái)富和金融財(cái)富分配的差異化140
第五章 結(jié)論144
一、基本結(jié)論144
二、本書(shū)的不足和可進(jìn)一步研究的方向150
附錄152
附錄一 兩部門沖擊的參數(shù)設(shè)定152
附錄二 數(shù)值解過(guò)程154
參考文獻(xiàn)162