基建投資、城市更新、REITs與財務分析決策

第一部分：基建項目投資分析、專項債與平臺轉型——兼論對外擴張型片區(qū)開發(fā)第一篇基建投資模式的探索與對外擴張型片區(qū)開發(fā)
第一章基建投資羅盤（一）
第二章基建投資羅盤（二）
第三章關于EPC+與ABO模式合規(guī)性討論
第四章片區(qū)開發(fā)概述
第五章對外擴張型片區(qū)開發(fā)
第六章XOD、EOD與TOD模式的探討
第二篇地方政府專項債券
第七章專項債券概述
第八章專項債券的類型
第九章專項債券的交易結構
第十章專項債券資金用途調整與績效管理
第十一章專項債券的財務分析與合規(guī)性審查
第三篇地方政府融資平臺轉型——兼論供應鏈金融與
保理、債轉股第十二章平臺轉型的基本問題
第十三章資產調整、企業(yè)重組與雙向混改
第十四章兩類公司的管理體系
第十五章平臺轉型與基建供應鏈金融保理
第十六章平臺轉型與債轉股

第二部分：廣義與狹義的城市更新——對內更新型片區(qū)開發(fā)、破小區(qū)與舊小區(qū)的更新改造
第四篇對內更新型片區(qū)開發(fā)與破小區(qū)更新改造
第十七章廣義城市更新基本問題的討論
第十八章破小區(qū)更新改造的探索
第五篇舊小區(qū)更新改造與狹義的城市更新
第十九章舊小區(qū)更新改造的探索
第二十章城市更新的主體
第二十一章城市更新的客體
第二十二章城市更新的程序
第二十三章城市更新的保障措施與其他問題

第三部分：基礎設施與房地產投資信托基金(REITs)——投資退出與提升再投能力的最佳途徑
第六篇REITs與類REITs模式實操分析
第二十四章REITs與類REITs模式概述
第二十五章類REITs證券端的設計
第二十六章類REITs底層資產的重組
第二十七章類REITs標的資產收購與股債結構搭建（一）
第二十八章類REITs標的資產收購與股債結構搭建(二)
第二十九章類REITs現金流重組
第七篇基礎設施公募REITs模式實操分析
第三十章基礎設施公募REITs概述
第三十一章基礎設施公募REITs交易結構
第三十二章基礎設施公募REITs證券端
第三十三章基礎設施公募REITs資產端
第三十四章基礎設施公募REITs園區(qū)類案例討論
第三十五章基礎設施公募REITs倉儲類案例討論
第三十六章基礎設施公募REITs高速公路類案例討論
第三十七章基礎設施公募REITs環(huán)保類案例討論

第四部分：基建財務分析決策與建模——以PPP項目為例
第八篇財務分析基本問題討論
第三十八章PPP模式項目評估與評價
第三十九章基礎數據與財務模型
第四十章PPP項目現金流分析
第九篇PPP模式邊界條件的設定
第四十一章PPP模式資產邊界條件的設定
第四十二章PPP模式期日與期間邊界條件的設定
第四十三章PPP模式的付費類型
第四十四章項目付費數額公式與付費控制
第四十五章貸款市場報價利率(LPR)對于項目付費數額的影響
第四十六章成本回報控制與縱向付費控制(一)
第四十七章成本回報控制與縱向付費控制(二)
第四十八章計價控制與縱向付費控制
第四十九章總價付費系列付費控制案例討論
第五十章單價+總價付費、單價付費類型付費控制案例討論
第五十一章如何設定PPP項目財務邊界
第十篇PPP模式財務分析總表篇
第五十二章競價參數的選定與財務分析的任務
第五十三章從各方立場判讀財務獲利能力
第五十四章F市某PPP項目總表1、總表2的編制
第十一篇PPP模式財務分析輔助報表
第五十五章建設基礎數據表
第五十六章運營基礎數據表
第五十七章融資基礎數據表
第五十八章付費基礎數據表
第五十九章增值稅、稅金及附加表
第十二篇PPP模式財務分析主要報表
第六十章利潤表
第六十一章財務現金流量表
第六十二章資產負債表
第六十三章投資現金流量表
第六十四章成本分析表
第六十五章物有所值評價表
第六十六章財政承受能力論證表
第十三篇PPP模式財務分析其他問題
第六十七章項目公司投資所形成資產的性質
第六十八章敏感性分析與PPP合同終止索賠計算
第六十九章公益版F市PPP合同參考文本使用說明

附錄附錄一：F市《合作協議》
附錄二：F市《PPP項目合同》
附錄三：財務報表與報表項目關系表
附錄四：“2+6+6”財務模型各類財務報表匯整