土地管理案例教程

第一章 土地管理案例分析基本理論
第一節(jié) 土地管理的四個(gè)W
一、什么是土地管理
二、為什么要進(jìn)行土地管理
三、土地管理的主要內(nèi)容
四、如何進(jìn)行土地管理
五、土地管理主要法律法規(guī)
第二節(jié) 資源管理之土地用途管制制度
一、概述
二、土地用途改變的管理規(guī)定
三、土地閑置的管理規(guī)定
第三節(jié) 資產(chǎn)管理之土地產(chǎn)權(quán)制度
一、土地所有權(quán)
二、土地使用權(quán)
三、土地他項(xiàng)權(quán)利
第二章 土地用途管制相關(guān)案例
第一節(jié) 土地用途改變的案例
一、承包地種植核桃樹(shù)是否合規(guī)
二、耕地上種樹(shù)是否破壞種植條件
三、耕地用于養(yǎng)殖是否屬于破壞耕地行為
四、非法占用耕地的行為是否構(gòu)成非法占用耕地罪
五、耕地租賃給磚廠(chǎng)是否屬違法
六、集體建設(shè)用地改變用途如何處罰
七、工業(yè)用地水面養(yǎng)魚(yú)是否屬改變用途
第二節(jié) 土地閑置的案例
一、因法院查封而閑置的國(guó)有土地是否可以收回
二、因政府原因而閑置的國(guó)有土地是否可以收回
三、實(shí)際未交付的國(guó)有土地閑置如何處置
四、耕地閑置是否可以收回
五、空閑宅基地是否可以收回
六、空閑宅基地的認(rèn)定與處置
第三節(jié) 涉及多個(gè)部門(mén)用途管制的案例
一、應(yīng)該按照什么用途批準(zhǔn)這宗地
二、多部門(mén)土地分類(lèi)對(duì)土地管理的影響
第三章 土地權(quán)屬管理相關(guān)案例
第一節(jié) 國(guó)有與集體土地所有權(quán)的案例
一、區(qū)政府是否具有用地審批權(quán)限
二、河道屬于國(guó)有還是集體所有
三、村民農(nóng)轉(zhuǎn)非后集體土地歸誰(shuí)
四、生產(chǎn)隊(duì)是否具有發(fā)包權(quán)
五、歷史用地歸生產(chǎn)大隊(duì)所有還是生產(chǎn)隊(duì)所有
六、土地歸村民小組所有還是鄉(xiāng)所有
七、林權(quán)證是否土地權(quán)屬的證明
第二節(jié) 城市國(guó)有土地使用權(quán)的案例
一、城市私房用地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓
二、劃撥土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓
三、劃撥土地使用權(quán)的非法轉(zhuǎn)讓
四、劃撥土地使用權(quán)是否可以繼承
五、出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
六、未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的房屋是否可以轉(zhuǎn)讓
七、一房多賣(mài)后的土地權(quán)屬問(wèn)題
八、填海造地形成的土地使用權(quán)
第三節(jié) 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的案例
一、宅基地使用權(quán)是否可以繼承
二、宅基地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓
三、申請(qǐng)分戶(hù)是否可以重新分得宅基地
四、宅基地互換協(xié)議是否有效
五、宅基地使用權(quán)的糾紛
六、宅基地建房是否需要審批
七、遺贈(zèng)的農(nóng)村房屋可否登記
八、因繼承房屋形成的一戶(hù)兩宅是否違法
第四節(jié) 農(nóng)村承包地使用權(quán)的案例
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可繼承
二、“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后是否還享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
三、獎(jiǎng)勵(lì)性“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后是否還有土地承包權(quán)
四、無(wú)力耕種的承包地是否可以退回
五、女子出嫁后承包地是否要被收回
六、是土地侵權(quán)糾紛還是土地權(quán)屬爭(zhēng)議
第五節(jié) 他項(xiàng)權(quán)利的案例
一、劃撥土地上的房屋出租問(wèn)題
二、未登記的房屋抵押合同是否產(chǎn)生抵押權(quán)效力
三、未經(jīng)村委會(huì)同意是否可以轉(zhuǎn)包
四、宅基地是否可以抵押
……
第四章 綜合案例
參考文獻(xiàn)