合同審查與修改實務

目　錄
上　篇
第一章　合同審查背景 3
　第一節(jié)　合同審查角度 3
　　　一、合同審查角度的意義 3
　　　二、合同審查角度示例 3
　第二節(jié)　合同審查范圍 5
　　　一、合同審查范圍的確定 5
　　　二、合同審查范圍示例 5
　第三節(jié)　修改幅度 8
　　　一、修改幅度的意義 8
　　　二、修改幅度示例 9
　第四節(jié)　修改高度 13
　　　一、修改高度的意義 13
　　　二、修改高度示例 13
第二章　合同整體審查的基本方法 16
　第一節(jié)　審查合同框架是否完整 16
　　　一、審查必備條款是否具備 16
　　　二、審查主要條款是否具備 18
　　　三、審查特需條款是否具備 20
　　　四、審查風險防范條款是否具備 21
　　　五、審查配套條款是否具備 22
　第二節(jié)　審查合同框架是否多余 23
　　　一、審查有無重復條款 23
　　　二、審查有無無用條款 24
　　　三、審查有無矛盾條款 24
　　　四、審查合同內(nèi)容是否已有法律規(guī)定 25
　　　五、審查有無違法條款 26
第三章　合同條款審查的基本方法 27
　第一節(jié)　規(guī)范性審查 27
　　　一、規(guī)范性審查的審查要點 27
　　　二、規(guī)范性審查示例 27
　第二節(jié)　合法性審查 29
　　　一、合法性審查的審查要點 29
　　　二、合法性審查示例 29
　第三節(jié)　傾向性審查 33
　　　一、傾向性審查的審查要點 33
　　　二、傾向性審查示例 33
　第四節(jié)　實用性審查 37
　　　一、實用性審查的審查要點 37
　　　二、實用性審查示例 37
　第五節(jié)　完備性審查 39
　　　一、完備性審查的審查要點 39
　　　二、完備性審查示例 39
　第六節(jié)　簡潔性審查 43
　　　一、簡潔性審查的意義 43
　　　二、簡潔性審查的審查要點 44
　　　三、簡潔性審查的方法及審查示例 44
　第七節(jié)　語言歧義審查 45
　　　一、語言歧義審查的意義 45
　　　二、語言歧義審查的要點及審查示例 45
第四章　合同常用條款的審查與修改 48
　第一節(jié)　合同主體條款的審查與修改 49
　　　一、合同主體條款的形式審查 49
　　　二、合同主體條款的實質(zhì)性審查 50
　　　三、合同主體條款審查與修改示例 51
　第二節(jié)　合同標的條款的審查與修改 52
　　　一、合同標的條款的審查要點 52
　　　二、合同標的的表述方法 52
　　　三、合同標的條款審查與修改示例 54
　第三節(jié)　價款條款的審查與修改 55
　　　一、價款條款的審查要點 55
　　　二、價款條款審查與修改示例 56
　第四節(jié)　履行期限條款的審查與修改 56
　　　一、履行期限條款的審查要點 56
　　　二、履行期限條款審查與修改示例 57
　第五節(jié)　履行方式條款的審查與修改 58
　第六節(jié)　質(zhì)量條款的審查與修改 58
　　　一、質(zhì)量條款的審查要點 58
　　　二、質(zhì)量條款審查與修改示例 60
　第七節(jié)　違約責任條款的審查與修改 60
　　　一、違約責任的類型 60
　　　二、違約責任的具體應用 62
　　　三、違約責任條款審查與修改示例 65
　第八節(jié)　免責條款的審查與修改 66
　　　一、免責條款的審查要點 66
　　　二、免責條款審查與修改示例 66
　第九節(jié)　送達與通知條款的審查與修改 67
　　　一、送達與通知條款的作用 67
　　　二、送達、通知條款的審查要點與審查修改示例 68
下　篇
第一章　買賣合同的審查與修改 71
　第一節(jié)　買賣合同的概念與主要特征 71
　　　一、買賣合同的概念 71
　　　二、買賣合同的主要特征 71
　第二節(jié)　買賣合同的框架審查與修改 72
　　　一、買賣合同主要框架的依據(jù) 72
　　　二、買賣合同的主要框架 74
　　　三、買賣合同的框架審查與修改 74
　第三節(jié)　買賣合同具體條款的審查與修改 79
　　　一、買賣合同主體條款的審查與修改 79
　　　二、標的條款的審查與修改 81
　　　三、交付條款的審查與修改 83
　　　四、質(zhì)量條款的審查與修改 85
　　　五、質(zhì)量異議條款的審查與修改 86
　　　六、包裝條款的審查與修改 88
　　　七、價格條款的審查與修改 90
　　　八、保修條款的審查與修改 92
　　　九、質(zhì)量保證金條款的審查與修改 93
　第四節(jié)　買賣合同綜合審查與修改示例 94
　　　一、買賣合同原稿 95
　　　二、買賣合同修改過程稿（代表買受人審查修改） 96
　　　三、買賣合同修改意見稿 101
第二章　租賃合同的審查與修改 104
　第一節(jié)　租賃合同的概念與主要特征 104
　　　一、租賃合同的概念 104
　　　二、租賃合同的主要特征 104
　第二節(jié)　租賃合同的框架審查與修改 105
　　　一、租賃合同主要框架的依據(jù) 105
　　　二、租賃合同的主要框架 107
　　　三、租賃合同主要框架的審查與修改示例 107
　第三節(jié)　租賃合同具體條款的審查與修改 113
　　　一、租賃合同主體條款的審查與修改 113
　　　二、租賃物條款的審查與修改 115
　　　三、租賃期限條款的審查與修改 117
　　　四、租賃物用途條款的審查與修改 118
　　　五、租金條款的審查與修改 119
　　　六、保證金條款的審查與修改 121
　　　七、其他費用條款的審查與修改 122
　　　八、租賃物交付條款的審查與修改 123
　　　九、租賃物返還條款的審查與修改 125
　　　十、優(yōu)先承租條款的審查與修改 126
　　　十一、租賃物維修條款的審查與修改 127
　　　十二、租賃物增設他物與擴建條款的審查與修改 129
　第四節(jié)　租賃合同綜合審查與修改示例 131
　　　一、租賃合同原稿 131
　　　二、租賃合同修改過程稿（代表出租人修改） 133
　　　三、租賃合同修改意見稿 138
第三章　借款合同的審查與修改 140
　第一節(jié)　借款合同的概念與主要特征 140
　　　一、借款合同的概念 140
　　　二、借款合同的主要特征 140
　第二節(jié)　借款合同的框架審查與修改 141
　　　一、借款合同主要框架的依據(jù) 141
　　　二、借款合同的主要框架 142
　　　三、借款合同主要框架的審查與修改 143
　第三節(jié)　借款合同具體條款的審查與修改 147
　　　一、借款合同主體條款的審查與修改 147
　　　二、借款條款的審查與修改 148
　　　三、利率條款的審查與修改 150
　　　四、利息條款的審查與修改 151
　　　五、擔保條款的審查與修改 153
　　　六、還款條款的審查與修改 155
　第四節(jié)　借款合同綜合審查與修改示例 156
　　　一、借款合同原稿 156
　　　二、借款合同修改過程稿 157
　　　三、借款合同修改意見稿 161
第四章　保證合同的審查與修改 163
　第一節(jié)　保證合同的概念與特征 163
　　　一、保證合同的概念 163
　　　二、保證合同的主要特征 163
　第二節(jié)　保證合同的框架審查與修改 164
　　　一、保證合同主要框架的依據(jù) 164
　　　二、保證合同的主要框架 165
　　　三、保證合同主要框架的審查與修改 166
　第三節(jié)　保證合同具體條款的審查與修改 171
　　　一、保證合同主體條款的審查與修改 171
　　　二、保證范圍條款的審查與修改 173
　　　三、保證方式條款的審查與修改 174
　　　四、保證期間條款的審查與修改 175
　　　五、最高額保證條款的審查與修改 177
　第四節(jié)　保證合同綜合審查與修改示例 178
　　　一、保證合同原稿 179
　　　二、保證合同修改過程稿（代表債權人一方修改） 180
　　　三、保證合同修改意見稿 182
第五章　倉儲合同的審查與修改 184
　第一節(jié)　倉儲合同的概念與主要特征 184
　　　一、倉儲合同的概念 184
　　　二、倉儲合同的主要特征 184
　第二節(jié)　倉儲合同的框架審查與修改 185
　　　一、倉儲合同的框架依據(jù) 185
　　　二、倉儲合同的主要框架 186
　　　三、倉儲合同主要框架審查與修改示例 187
　第三節(jié)　倉儲合同具體條款的審查與修改 191
　　　一、倉儲合同主體條款的審查與修改 191
　　　二、倉儲物條款的審查與修改 192
　　　三、倉儲場所條款的審查與修改 194
　　　四、倉儲物保管條款的審查與修改 195
　　　五、倉儲物出入庫與驗收條款的審查與修改 196
　　　六、倉儲物損耗條款的審查與修改 197
　　　七、倉儲費條款的審查與修改 198
　　　八、倉儲物保險條款的審查與修改 200
　　　九、儲存期限條款的審查與修改 201
　　　十、通知義務條款的審查與修改 202
　　　十一、違約責任條款的審查與修改 203
　　　十二、免責條款的審查與修改 206
第六章　廣告合同的審查與修改 208
　第一節(jié)　廣告合同的主要特征 208
　　　一、廣告合同的類型較多 208
　　　二、廣告合同涉及的法律規(guī)范較多 208
　　　三、有些廣告發(fā)布必須經(jīng)過行政機關審批 208
　　　四、發(fā)布的廣告內(nèi)容的合法性要求嚴格，有些廣告不得發(fā)布 208
　第二節(jié)　廣告合同框架的審查與修改 209
　　　一、廣告合同主要框架的依據(jù) 209
　　　二、廣告合同的主要框架 210
　　　三、廣告合同主要框架的審查與修改 212
　第三節(jié)　廣告合同具體條款的審查與修改 217
　　　一、廣告合同主體條款的審查與修改 217
　　　二、廣告素材條款的審查與修改 218
　　　三、設計成果條款的審查與修改 219
　　　四、運送、擺放與安裝條款的審查與修改 220
　　　五、安全保障條款的審查與修改 222
　　　六、廣告維護條款的審查與修改 223
　　　七、廣告費用條款的審查與修改 224
　　　八、保密條款的審查與修改 226
　　　九、知識產(chǎn)權條款的審查與修改 227
　　　十、廣告發(fā)布條款的審查與修改 228
　第四節(jié)　廣告合同綜合審查與修改 230
　　　一、廣告合同原稿 230
　　　二、廣告合同修改過程稿（代表廣告主一方） 232
　　　三、廣告合同修改意見稿 236
第七章　委托合同的審查與修改 238
　第一節(jié)　委托合同的概念與主要特征 238
　　　一、委托合同的概念 238
　　　二、委托合同的主要特征 238
　第二節(jié)　委托合同的框架審查與修改 239
　　　一、委托合同的框架依據(jù) 239
　　　二、委托合同的主要框架 240
　　　三、委托合同主要框架的審查與修改 241
　第三節(jié)　委托合同具體條款的審查與修改 246
　　　一、委托合同主體條款的審查與修改 246
　　　二、委托事務條款的審查與修改 247
　　　三、委托要求條款的審查與修改 248
　　　四、轉委托條款的審查與修改 250
　　　五、排他性條款的審查與修改 251
　　　六、獨家代理條款的審查與修改 252
　　　七、費用條款的審查與修改 253
　　　八、報酬條款的審查與修改 254
　　　九、任意解除權條款的審查與修改 255
　　　十、違約責任條款的審查與修改 256
　第四節(jié)　委托合同的綜合審查與修改示例 257
　　　一、委托合同原稿 258
　　　二、委托合同修改過程稿（這里代表委托人一方，與框架審查代表主體不一） 259
　　　三、委托合同修改意見稿 261
第八章　承攬合同的審查與修改 263
　第一節(jié)　承攬合同的概念與主要特征 263
　　　一、承攬合同的概念 263
　　　二、承攬合同的主要特征 263
　第二節(jié)　承攬合同的框架審查與修改 264
　　　一、承攬合同主要框架的依據(jù) 264
　　　二、承攬合同的主要框架 265
　　　三、承攬合同主要框架的審查與修改 266
　第三節(jié)　承攬合同具體條款的審查與修改 270
　　　一、工作成果條款的審查與修改 270
　　　二、材料條款的審查與修改 272
　　　三、承攬方式條款的審查與修改 273
　　　四、交付與檢驗條款的審查與修改 274
　　　五、報酬條款的審查與修改 276
　　　六、質(zhì)量保證條款的審查與修改 277
　　　七、任意解除條款的審查與修改 278
　　　八、違約責任條款的審查與修改 279
　第四節(jié)　承攬合同的綜合審查與修改示例 281
　　　一、承攬合同原稿 281
　　　二、承攬合同修改過程稿（代表定作人一方） 282
　　　三、承攬合同修改意見稿 285
第九章　運輸合同的審查與修改 288
　第一節(jié)　運輸合同的概念與主要特征 288
　　　一、運輸合同的概念 288
　　　二、運輸合同的主要特征 288
　第二節(jié)　運輸合同框架的審查與修改 289
　　　一、運輸合同主要框架的依據(jù) 290
　　　二、運輸合同的主要框架 291
　　　三、運輸合同主要框架的審查與修改 292
　第三節(jié)　運輸合同具體條款的審查與修改 296
　　　一、運輸合同主體條款的審查與修改 296
　　　二、運輸對象條款的審查與修改 298
　　　三、托運條款的審查與修改 299
　　　四、裝貨與驗貨條款的審查與修改 300
　　　五、貨物安全條款的審查與修改 301
　　　六、交貨條款的審查與修改 303
　　　七、運費條款的審查與修改 304
　　　八、其他費用條款的審查與修改 305
　　　九、運輸保險條款的審查與修改 306
　第四節(jié)　運輸合同綜合審查與修改示例 307
　　　一、運輸合同原稿 307
　　　二、運輸合同修改過程稿（代表托運人一方） 308
　　　三、運輸合同修改意見稿 312