城投藍(lán)皮書：中國城投行業(yè)發(fā)展報告（2021）

Ⅰ 總報告
12020年中國城投行業(yè)形勢分析與展望　李洪強　錢大偉　丁伯康　李啟春　馮健康／001
一2020年城投行業(yè)發(fā)展環(huán)境／002
二2020年城投行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r／007
三未來城投行業(yè)發(fā)展趨勢／012
Ⅱ 外部環(huán)境篇
22020年宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析　李啟春　馮健康／018
32020年政策環(huán)境分析　李啟春　金康／041
Ⅲ 業(yè)務(wù)發(fā)展篇
42020年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)分析　朱國慶　劉夢雅　李沁軒／053
52020年土地整理業(yè)務(wù)分析　張玉　周小琴／070
62020年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析　馮健康／092
72020年資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析　賀子涓　屈鈺／109
82020年公用事業(yè)業(yè)務(wù)分析　朱曉東　莊勝／118
92020年金融業(yè)務(wù)分析　劉新　喬海超／128
10城投公司創(chuàng)新業(yè)務(wù)之城市更新業(yè)務(wù)研究　喬海超／143
11城投公司創(chuàng)新業(yè)務(wù)之鄉(xiāng)村振興業(yè)務(wù)研究　陳少敏　喬海超／152
Ⅳ 實踐探索篇
12國有企業(yè)集團如何打造價值型總部　李超／158
13關(guān)于推行國有企業(yè)經(jīng)理層成員任期制和契約化管理　李超／167
14對標(biāo)世界一流管理提升行動助推城投轉(zhuǎn)型　金康　李啟春／177
15“投融建管營”五位一體促進(jìn)城投公司數(shù)字化轉(zhuǎn)型　江甜／189
Ⅴ 專家觀點篇
16面向“十四五”的政府融資平臺發(fā)展模式與整合升級　丁伯康／200
17中國城鎮(zhèn)化由速度型向高質(zhì)量型轉(zhuǎn)變　喬潤令／207
Ⅵ 案例分析篇
18“黑馬”合肥背后的力量——合肥建投產(chǎn)融互動轉(zhuǎn)型　李啟春　馮健康／220
19福州城投集團轉(zhuǎn)型發(fā)展實例借鑒　黃志強　林勝／228
20做強咸陽城投五大板塊助力咸陽高質(zhì)量發(fā)展　楊小平／235
Ⅶ 附錄
212020年政策匯編／243
222020年影響中國城投行業(yè)發(fā)展十大事件／252
232020年全國城投公司總資產(chǎn)情況／256
242020年全國城投公司負(fù)債率情況／264
252020年全國城投公司主體信用評級情況／272
Abstract／280
Contents／282
圖目錄
圖2-12020年世界各大經(jīng)濟體GDP和增速／020
圖2-22015～2020年全球債務(wù)規(guī)模以及占全球GDP的比例／023
圖2-32015～2020年全球GDP及貿(mào)易增長率／025
圖2-42016～2020年我國GDP總量及增長率／027
圖2-52019年三季度至2020年四季度我國各季度GDP增長率／028
圖2-62020年各省市區(qū)GDP總量及增速／028
圖2-72015～2020年三大產(chǎn)業(yè)增加值占比情況／029
圖2-82020年GDP分行業(yè)增速情況／030
圖2-92020年社會消費品零售總額月度同比增長情況／032
圖2-102020年全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）月度增速走勢／033
圖2-112015～2020年進(jìn)出口總額情況／034
圖2-122020年1～12月制造業(yè)PMI和綜合PMI變化／035
圖2-132020年1～12月CPI指數(shù)同比、環(huán)比情況／036
圖2-142015～2020年全國一般公共預(yù)算收入、支出及增長率／037
圖2-15我國歷年人口普查總?cè)丝诤驮鲩L情況／038
圖2-16我國2011～2020年人口出生情況／038
圖2-172014～2020年各年齡段人口占比情況／039
圖2-182014～2020年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)及失業(yè)率情況／040
圖4-12016～2020年全社會固定資產(chǎn)投資額（不含農(nóng)戶）及增速／055
圖4-22016～2020年基礎(chǔ)設(shè)施投資增速／056
圖4-32016～2020年規(guī)模以上互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)營業(yè)收入及增長情況／057
圖4-477家城投公司2020年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)營業(yè)收入情況／060
圖4-577家城投公司2020年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)營收占比情況／061
圖4-675家城投公司2020年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)毛利率情況／062
圖4-7基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈／064
圖5-12020年全國300個主要城市土地出讓金及成交面積各用途用地占比／074
圖5-22016～2020年土地供應(yīng)與成交總量及增長率／075
圖5-32016～2020年土地出讓金收入及增長率／076
圖5-42016～2020年土地平均溢價率／076
圖5-52020年30家城投公司土地整理業(yè)務(wù)營業(yè)收入情況／084
圖5-62020年30家城投公司土地整理業(yè)務(wù)收入城市分布情況／084
圖5-72020年30家城投公司土地整理業(yè)務(wù)營收占比情況／085
圖5-82020年30家城投公司營收占比城市分布情況／085
圖5-92020年30家城投公司土地整理業(yè)務(wù)毛利率情況／086
圖6-12015～2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及增長情況／094
圖6-22020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速／094
圖6-32015～2020年全國商品房銷售面積及增速走勢／095
圖6-42020年全國商品房銷售面積及銷售額增速情況／096
圖6-52020年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)／097
圖6-62020年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金占比情況／098
圖6-758家城投公司2020年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入情況／102
圖6-858家城投公司2020年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營收占比情況／103
圖6-958家城投公司2020年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率情況／103
圖7-1各區(qū)間營收總額及占比情況／114
圖7-2樣本公司資產(chǎn)運營板塊2020營收占比分布／114
圖7-3樣本公司資產(chǎn)運營板塊2020年毛利率區(qū)間分布／115
圖8-1樣本城投公司2020年公用事業(yè)業(yè)務(wù)營業(yè)收入情況／124
圖8-2樣本城投公司2020年公用事業(yè)業(yè)務(wù)營收占比情況／124
圖8-3樣本城投公司2020年公用事業(yè)業(yè)務(wù)毛利率情況／125
圖9-12016～2020年金融擔(dān)保機構(gòu)金融產(chǎn)品擔(dān)保余額情況及增速／133
圖9-231家城投公司2020年金融業(yè)務(wù)營業(yè)收入情況／135
圖9-331家城投公司2020年金融業(yè)務(wù)營收占比情況／136
圖9-431家城投公司2020年金融業(yè)務(wù)毛利率情況／137
圖10-1中國城市更新發(fā)展歷程／145
圖10-2歷次人口普查城鎮(zhèn)人口與城鎮(zhèn)化率／147
圖10-32016～2020年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積／147
圖10-42020～2025E城市更新市場規(guī)模／148
圖14-1城投公司對標(biāo)管理“六定”模型／183
圖15-1以投資為主線的城投產(chǎn)業(yè)鏈／198
圖15-2“投融建管營”一體化／198
圖16-12010～2020年平臺公司轉(zhuǎn)型發(fā)展歷程／203
圖16-2打造兩型公司／205
圖16-3“點線面一體化”形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈／206
表目錄
表1-1中央及相關(guān)部委出臺的應(yīng)對疫情恢復(fù)經(jīng)濟的宏觀政策／003
表3-12020年財稅債務(wù)領(lǐng)域政策／042
表3-22020年以來城投行業(yè)相關(guān)的金融政策一覽／045
表3-32020年國資國企領(lǐng)域政策梳理／049
表4-12016～2020年傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施投資新增主要生產(chǎn)與運營能力／056
表4-22021年部分省市重大項目建設(shè)計劃投資方向／066
表4-3存在“短板”的傳統(tǒng)基建行業(yè)未來可發(fā)展的新興細(xì)分領(lǐng)域／068
表5-12020年全國300個主要城市土地一級市場情況／072
表5-22020年全國300個主要城市土地一級各類市場情況／073
表5-32020年土地整治服務(wù)市場相關(guān)政策一覽表／077
表5-4“十三五”全國土地整治規(guī)劃控制指標(biāo)／081
表6-12020年不同地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況／095
表6-22020年不同地區(qū)商品房銷售情況／096
表6-32020年不同類型商品房銷售情況／097
表9-12020末小額貸款公司分地區(qū)情況統(tǒng)計表／131
表10-1地方關(guān)于城市更新的部分政策／146
表11-1村振興部分政策梳理／153
表15-1新基建帶來的產(chǎn)業(yè)機會／191
表15-2信息化與數(shù)字化的區(qū)別／195
表15-3“投融建管營”職能描述／197