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內(nèi)容簡介

　　本書在資源配置理論和制度變遷理論的基礎(chǔ)上，以深圳土地要素市場化配置改革歷程中各階段成果分析為行文主線，首先按時間縱向邏輯全面系統(tǒng)梳理深圳土地要素市場化配置的改革脈絡(luò)；其次以多個里程碑式政策或舉措為重點進(jìn)行橫截面分析；最后提煉深圳土地要素配置市場化改革的創(chuàng)新點主要體現(xiàn)為理念創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、模式創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新，其取得的成功可歸因于區(qū)位、政策、主體優(yōu)勢等方面，并且指出其在經(jīng)濟效益、社會效益、法治建設(shè)、為社會主義市場經(jīng)濟相關(guān)理論的落地提升提供寶貴實踐經(jīng)驗等方面具有重要價值和意義。

作者簡介

　　張喆，任職于深圳市土地房產(chǎn)交易中心，中國資深土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌交易領(lǐng)域?qū)＜?。全程參與深圳土地交易市場籌建，是深圳市土地交易市場建設(shè)發(fā)展的親歷者和見證者；參與了深圳土地交易市場歷年來相關(guān)重要文件起草和政府決策咨詢。2019年獲聘雄安新區(qū)土地供應(yīng)工作專班特聘顧問，參與了雄安新區(qū)第一個招拍掛項目以來的所有公開土地供應(yīng)工作的前期決策咨詢工作。

圖書目錄

第一章導(dǎo)論
第一節(jié) 研究背景及意義
第二節(jié) 研究綜述與評析
第三節(jié) 研究內(nèi)容與技術(shù)路線
第四節(jié) 研究方法與主要創(chuàng)新
第二章土地要素市場化配置的理論分析
第一節(jié) 土地要素市場化配置的內(nèi)涵
第二節(jié) 土地要素市場化配置的動因
第三節(jié) 土地要素市場化配置的影響因素
第四節(jié) 制度變遷理論分析的適用性
第三章深圳土地要素市場化配置改革的邏輯起點(1978—2000年)
第一節(jié) 土地有償使用制度的發(fā)端
第二節(jié) 深圳市土地有償使用制度演變路徑
第三節(jié) 階段性招標(biāo)、拍賣成交數(shù)據(jù)分析
第四節(jié) 深圳市土地有償使用制度改革成效分析
第五節(jié) 土地有償使用制度變遷面臨的問題及挑戰(zhàn)
第四章深圳土地要素市場化配置機制的建立與深化(2001—2011年)
第一節(jié) 深圳土地要素市場化配置機制的建立
第二節(jié) 深圳土地要素市場化配置機制建立的路徑分析
第三節(jié) 機制深化：工業(yè)用地招拍掛制度探索
第五章深圳土地要素市場供應(yīng)體系改革與完善(2012年至今)
第一節(jié) 深圳土地要素市場供應(yīng)體系改革背景
第二節(jié) 深圳原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織手中各類建設(shè)用地市場化改革
第三節(jié) 土地要素市場改革的深化與完善
第四節(jié) 土地要素立體利用中的市場配置
第五節(jié) 土地要素市場化配置方式的探索
第六章深圳土地要素市場化配置改革案例研究
第一節(jié) 深圳土地要素市場化機制建立時期典型案例
第二節(jié) 深圳工業(yè)用地首宗招拍掛出讓創(chuàng)新實踐
第三節(jié) 深圳優(yōu)化空間資源配置典型案例：鳳凰社區(qū)農(nóng)地人市
第四節(jié) 土地要素供應(yīng)方式的綜合創(chuàng)新實踐案例
第七章多層次土地要素市場的建設(shè)與探索
第一節(jié) 不動產(chǎn)擔(dān)保市場初探索
第二節(jié) 司法委托土地拍賣探索
第三節(jié) 全國土地市場信息會展平臺的搭建
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)空間資源配置平臺的建設(shè)
第八章深圳土地要素市場化配置改革總結(jié)與展望
第一節(jié) 深圳土地要素市場化配置改革的動因分析
第二節(jié) 深圳土地要素市場化配置改革的路徑創(chuàng)新
第三節(jié) 深圳土地要素市場化配置改革成功的因素
第四節(jié) 深圳土地要素市場化配置的改革意義
第五節(jié) 深圳土地要素市場化配置改革面臨的問題與展望
附錄
參考文獻(xiàn)
后記