房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估模型的應(yīng)用與操作實(shí)務(wù)（第二版 上下冊(cè)）

上冊(cè)：
第一章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)概述
第一節(jié) 相關(guān)概念及經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)流程
第三節(jié) 土地使用權(quán)的取得
第四節(jié) 合作開發(fā)模式的會(huì)計(jì)核算及稅務(wù)處理
第五節(jié) 營(yíng)改增若干問題的明確
第六節(jié) 行業(yè)應(yīng)繳納稅費(fèi)匯總
第二章 納稅評(píng)估概述
第一節(jié) 納稅申報(bào)
第二節(jié) 信息管稅
第三節(jié) 納稅評(píng)估
第四節(jié) 納稅評(píng)估是管理行為
第五節(jié) 工作流程及主要內(nèi)容
第六節(jié) 開展行業(yè)納稅評(píng)估流程
第三章 收入優(yōu)先原則
第一節(jié) 應(yīng)稅收入與預(yù)繳稅款
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入核算
第三節(jié) 視同銷售和價(jià)外費(fèi)用
第四節(jié) 增值稅和差額征稅
第五節(jié) 成本和費(fèi)用核算
第六節(jié) 不征稅收入和免稅收入
第四章 信息采集與確定評(píng)估對(duì)象
第一節(jié) 滾動(dòng)開發(fā)與現(xiàn)金池業(yè)務(wù)
第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)與涉稅信息采集
第三節(jié) 項(xiàng)目稅源信息采集
第四節(jié) 銷售管理信息采集
第五節(jié) 確定納稅評(píng)估對(duì)象
第六節(jié) 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)
第五章 納稅評(píng)估指標(biāo)體系建設(shè)
第一節(jié) 納稅評(píng)估指標(biāo)概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)通用（財(cái)務(wù)）分析指標(biāo)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)納稅評(píng)估指標(biāo)
第四節(jié) 建立納稅評(píng)估指標(biāo)體系
第五節(jié) 稅負(fù)率不是評(píng)判指標(biāo)
第六節(jié) 行業(yè)財(cái)務(wù)核算特點(diǎn)及主要內(nèi)容
……
附件
下冊(cè)：
第六章 納稅評(píng)估分析方法
第一節(jié) 納稅評(píng)估分析步驟和方法
第二節(jié) 財(cái)務(wù)核算內(nèi)容評(píng)估分析要點(diǎn)
第三節(jié) 會(huì)計(jì)報(bào)表內(nèi)容評(píng)估分析要點(diǎn)
第四節(jié) 內(nèi)部資料和第三方信息分析
第五節(jié) 土地增值稅評(píng)估分析
第六節(jié) 土地出讓金返還分析
第七章 如何建立行業(yè)納稅評(píng)估模型
第一節(jié) 行業(yè)納稅評(píng)估模型概述
第二節(jié) 指標(biāo)的堆砌不是納稅評(píng)估模型
第三節(jié) 選取計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型與數(shù)學(xué)模型
第四節(jié) 建立數(shù)據(jù)比對(duì)分析模型及應(yīng)用
第五節(jié) 建立指標(biāo)分析模型及應(yīng)用
第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估模型及案例
第八章 行業(yè)納稅遵從風(fēng)險(xiǎn)特征庫(kù)
第一節(jié) 增值稅及附加風(fēng)險(xiǎn)特征庫(kù)
第二節(jié) 企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)特征庫(kù)
第三節(jié) 土地增值稅風(fēng)險(xiǎn)特征庫(kù)
第四節(jié) 個(gè)人所得稅納稅風(fēng)險(xiǎn)特征庫(kù)
第五節(jié) 財(cái)產(chǎn)行為稅風(fēng)險(xiǎn)特征庫(kù)
第六節(jié) 非開發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)特征庫(kù)
第九章 模型應(yīng)用與涉稅疑點(diǎn)核實(shí)
第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)提示提醒
第二節(jié) 稅務(wù)約談
第三節(jié) 集體約談提綱
第四節(jié) 實(shí)地調(diào)查核實(shí)
第五節(jié) 稅務(wù)稽查實(shí)務(wù)
第六節(jié) 納稅評(píng)估報(bào)告
第十章 典型案例
第一節(jié) 資本弱化與案例
第二節(jié) 隱匿收入案例
第三節(jié) 虛增成本和費(fèi)用案例
第四節(jié) 虛開增值稅專用發(fā)票案例
第五節(jié) 納稅評(píng)估案例
第六節(jié) 稅務(wù)行政復(fù)議訴訟案例
第十一章 相關(guān)法律法規(guī)
第一節(jié) 增值稅金及附加
第二節(jié) 企業(yè)所得稅
第三節(jié) 土地增值稅
第四節(jié) 個(gè)人所得稅
第五節(jié) 財(cái)產(chǎn)行為稅
第六節(jié) 房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)
……
附件
后記