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內(nèi)容簡介

　　本書的研究結(jié)論從人口流動的角度，為當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場房價兩極分化現(xiàn)象提供了可能的解釋，為住房市場化改革提供合理的政策建議，對于維持中國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加快中小城市城市化進程具有重要的現(xiàn)實意義。此外，研究進一步檢驗了戶籍制度改革的效果及其對住房市場的影響，為城市戶籍門檻設(shè)置和戶籍制度改革提供參考。本書以中國特有的戶籍制度為切入點，探究了人口流動與房價之間的關(guān)系，主要針對以下四方面內(nèi)容進行了研究：（1）戶籍遷入人口和非戶籍遷入人口差異是否對城市房價產(chǎn)生不同影響？（2）戶籍歧視是否影響不同戶籍身份居民的住房選擇及房價？（3）不同城市戶籍門檻如何作用于房價？（4）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整是否影響人口流動與房價的關(guān)系？以中國人口普查和城市房價等宏微觀數(shù)據(jù)為樣本，本書通過理論分析與實證檢驗，得出戶籍人口遷入對房價的提升作用顯著大于非戶籍人口遷入；戶籍歧視對非本地城市戶籍居民房價和房租有顯著正向的影響，地域歧視對房價影響顯著大于城鄉(xiāng)歧視；戶籍門檻的提高，進一步提高了戶籍遷移人口增加對房價的正向影響；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化有利于調(diào)節(jié)人口流動與房價的關(guān)系等研究結(jié)論。

作者簡介

　　陳晶，山東濰坊人，講師，博士，2017年至今就職于首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)會計學(xué)院基礎(chǔ)會計教研室，主講會計學(xué)，現(xiàn)代會計學(xué)等會計學(xué)相關(guān)的中英文課程。博士畢業(yè)于中國人民大學(xué)商學(xué)院財務(wù)與金融系，主要研究方向為房地產(chǎn)經(jīng)濟、公司治理等，主持并參與過多項課題研究，多篇論文己發(fā)表于核心期刊。

圖書目錄

第1章導(dǎo)論
1.1 研究背景
1.1.1 理論背景
1.1.2 現(xiàn)實背景
1.2 研究意義
1.2.1 理論意義
1.2.2 實踐意義
1.3 研究思路和研究框架
1.3.1 研究思路和章節(jié)安排
1.3.2 研究框架
1.4 相關(guān)概念界定
1.4.1 人口流動與人口遷移
1.4.2 戶籍人口遷移和非戶籍人口遷移
1.4.3 戶籍門檻和戶籍歧視
1.5 研究方法與研究樣本
1.6 研究創(chuàng)新
第2章文獻綜述
2.1 人口流動與住房市場
2.1.1 人口流動對住房市場的影響
2.1.2 住房因素對人口流動的影響
2.2 戶籍制度與住房市場
2.2.1 戶籍制度與人口流動
2.2.2 戶籍歧視
2.2.3 戶籍制度與住房市場
2.3 文獻評述
第3章中國戶籍制度演進歷史
3.1 二元戶籍制度形成與加強階段(1949～1978年)
3.2 二元戶籍制度調(diào)整階段(1978～2014年)
3.2.1 暫住證
3.2.2 藍印戶口
3.2.3 居住證
3.3 戶籍制度深入改革階段(2014年至今)
3.3.1 取消二元戶籍制度，建立統(tǒng)一的居民戶口登記制度
3.3.2 各地區(qū)實施差別化落戶政策
3.3.3 在教育、就業(yè)、醫(yī)療、住房等各方面擴大基本公共
服務(wù)覆蓋面
第4章人口流動與房價
4.1 研究假設(shè)
4.2 研究設(shè)計
4.2.1 模型設(shè)定
4.2.2 數(shù)據(jù)
4.3 實證檢驗
4.3.1 描述性分析
4.3.2 實證分析
4.4 穩(wěn)健性檢驗
4.5 本章小結(jié)
第5章戶籍歧視與房價
5.1 研究假設(shè)
5.2 研究設(shè)計
5.2.1 模型設(shè)定
5.2.2 數(shù)據(jù)
5.3 實證檢驗
5.3.1 描述性分析
5.3.2 實證分析
5.4 穩(wěn)健性檢驗
5.5 本章小結(jié)
第6章人口流動、戶籍門檻與房價
6.1 研究假設(shè)
6.2 研究設(shè)計
6.2.1 模型設(shè)定
6.2.2 數(shù)據(jù)
6.3 實證檢驗
6.3.1 描述性分析
6.3.2 實證分析
6.4 穩(wěn)健性檢驗
6.5 本章小結(jié)
第7章產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口流動與房價
7.1 研究假設(shè)
7.2 研究設(shè)計
7.2.1 模型設(shè)定
7.2.2 數(shù)據(jù)
7.3 實證檢驗
7.3.1 描述性分析
7.3.2 實證分析
7.4 研究結(jié)論
第8章結(jié)論
8.1 研究結(jié)論
8.2 政策啟示
8.3 本書局限及展望
參考文獻
后記