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內(nèi)容簡介

　　本書是諾貝爾經(jīng)濟學獎得主羅伯特·席勒的經(jīng)典經(jīng)濟學著作。與《敘事經(jīng)濟學》一道，構成了其以行為經(jīng)濟學為主體的學術思想?！斗抢硇苑睒s與金融危機》從行為經(jīng)濟學的視角出發(fā)，剖析了房地產(chǎn)行業(yè)是如何泡沫化，進而引發(fā)市場崩潰的。對于今天的中國來說依然具有很好的借鑒意義。次貸危機爆發(fā)前的10年間，不斷高企的房價使得人們非常自負，大多數(shù)人，包括評級機構在內(nèi)，都認為房價不可能下跌。這種盲目樂觀的心態(tài)導致人們對于存在的風險以及潛在的高額債務視而不見。房地產(chǎn)泡沫，以及促使泡沫產(chǎn)生并擴大的心理因素，是這場危機的真正原因。席勒認為非理性繁榮是導致次貸危機的根源，也是歷史上反復出現(xiàn)的金融危機的癥結。如果人類不抑制自己的本性，就會催生經(jīng)濟泡沫，也會被泡沫破裂傷害。人性的本能缺陷導致我們無法正確地管理風險，由此才引發(fā)了金融危機。面對這次巨大的危機，席勒提出了應對危機的短期解決方案，以及防范下一次危機的長期解決方案。通過政府的各項措施使經(jīng)濟重歸正軌只是權宜之計，長期的變化應該使得金融體系在沒有政府干預的情況下運作得更好。他提出了一系列金融創(chuàng)新方案，包括創(chuàng)建新型的經(jīng)濟測量單位，預防人們產(chǎn)生“房價不會下跌”這樣的錯覺，以及為政府融資提供更好的方式，設計更好的風險管理工具等。他認為，應通過一系列針對金融體系的根本性變革抑制泡沫，防范金融風險。

作者簡介

　　羅伯特·席勒（Robert J. Shiller）： 2013年諾貝爾經(jīng)濟學獎得主，耶魯大學經(jīng)濟學斯特林講席教授，標準普爾/凱斯-席勒住宅價格指數(shù)提出者，曾出版《非理性繁榮》《動物精神》《釣愚》等暢銷書。

圖書目錄

第 2 版序言 V
導論 XVI

第一章歷史上的房地產(chǎn)市場 001
國內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領域的說法，是說房地產(chǎn)領域是中國居民家庭可以進行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領域，這種說法確實是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項高風險的投資，如果資產(chǎn)價格上升的話，投資者當然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價格下跌的話，也很容易導致投資者家破人亡。

以史為鑒 004
價格路徑的多樣性 007

第二章泡沫的困擾與非理性繁榮 013
國內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領域的說法，是說房地產(chǎn)領域是中國居民家庭可以進行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領域，這種說法確實是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項高風險的投資，如果資產(chǎn)價格上升的話，投資者當然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價格下跌的話，也很容易導致投資者家破人亡。

觀念的傳染 017
泡沫的其他成因 021
驚慌失措與流動性不足 026
思維方式的變化 027
泡沫期間的公眾思想 032
住房價格的可預測性 034

第三章房地產(chǎn)業(yè)的神話與現(xiàn)實 039
國內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領域的說法，是說房地產(chǎn)領域是中國居民家庭可以進行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領域，這種說法確實是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項高風險的投資，如果資產(chǎn)價格上升的話，投資者當然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價格下跌的話，也很容易導致投資者家破人亡。

新住宅的建造 043
城市精神與鄉(xiāng)土觀念 044
建筑成本：神話與現(xiàn)實 046
大規(guī)模的城市規(guī)劃 048
短期及長期的對策 052

第四章金融危機下的救市行動 055
國內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領域的說法，是說房地產(chǎn)領域是中國居民家庭可以進行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領域，這種說法確實是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項高風險的投資，如果資產(chǎn)價格上升的話，投資者當然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價格下跌的話，也很容易導致投資者家破人亡。

為什么救市行動是必需的 061
新的住房房主貸款公司 071
正確制定短期解決方案 073

第五章金融民主的愿景 077
國內(nèi)另外一種支持投資于房地產(chǎn)領域的說法，是說房地產(chǎn)領域是中國居民家庭可以進行加杠桿投資，以小博大的為數(shù)不多的投資領域，這種說法確實是事情。但是正如本書指出的，加杠桿是一項高風險的投資，如果資產(chǎn)價格上升的話，投資者當然可以賺到缽滿盆滿，但是如果資產(chǎn)價格下跌的話，也很容易導致投資者家破人亡。

講究技術 080
全新的信息基礎設施 083
真正關注風險的新市場 103
新的零售型風險管理機構 108
風險管理與風險規(guī)避 115
長期解決方案的組合效果 116

結語 119
致謝 125