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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書所選案例是作者從所辦大量案件中精心挑選出來(lái)的，部分案件還經(jīng)過(guò)再審程序，具有相當(dāng)?shù)牡湫托院痛硇?。本書分為建設(shè)工程篇、房地產(chǎn)篇、與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓篇三個(gè)部分，案例按照本案提示、案例索引、訴稱辯稱、事實(shí)查明、法院審判（或仲裁裁決）、本案代理思路評(píng)析的體例編排。通過(guò)本案提示，提出本案可以啟發(fā)思考的有關(guān)法律問(wèn)題，扼要說(shuō)明*終結(jié)論；通過(guò)案例索引，讓讀者了解本案裁判文書編號(hào)和裁判年份，方便讀者檢索裁判文書原文；通過(guò)訴稱辯稱，讓讀者知悉本案各方當(dāng)事人的觀點(diǎn)，進(jìn)而歸納本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)；通過(guò)事實(shí)查明，使讀者了解法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）所查明的案件法律事實(shí)；通過(guò)法院審判（或仲裁裁決），讓讀者了解法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）的裁判觀點(diǎn)；通過(guò)本案代理思路評(píng)析，讓讀者知悉作者的辦案歷程和釋法說(shuō)理過(guò)程。本書具有較高的實(shí)用性，適合普通民眾在解決類似法律糾紛時(shí)進(jìn)行借鑒與運(yùn)用，對(duì)于法律工作者也具有較高的參考價(jià)值。

作者簡(jiǎn)介

　　陳曉忠，畢業(yè)于哈爾濱工程大學(xué)，其間獲管理學(xué)學(xué)士學(xué)位證書、法學(xué)學(xué)士學(xué)位證書、計(jì)算機(jī)程序員證書、大學(xué)英語(yǔ)六級(jí)證書；現(xiàn)為浙江天韻律師事務(wù)所副主任、創(chuàng)始合伙人，中國(guó)民主同盟盟員，杭州市西湖區(qū)優(yōu)秀律師，杭州市律師協(xié)會(huì)民商委員會(huì)委員、杭州市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行浙江省分行律師庫(kù)成員，中國(guó)法學(xué)會(huì)會(huì)員，中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)非執(zhí)業(yè)會(huì)員。陳曉忠律師擅長(zhǎng)公司法律事務(wù)、建設(shè)工程與房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)合同、私募股權(quán)投資等民商事訴訟和非訴訟業(yè)務(wù)；憑借專業(yè)的理論功底、嫻熟的法律技能以及豐富的財(cái)會(huì)知識(shí)，處理了大量民商事案件。陳曉忠律師執(zhí)業(yè)十余年來(lái)，在建筑房地產(chǎn)領(lǐng)域辦理了許多疑難復(fù)雜案件，其中一些案件經(jīng)再審程序改判獲得勝訴，一些案件處理結(jié)果超*了當(dāng)事人的預(yù)期，一些案件經(jīng)媒體報(bào)道后取得了良好的社會(huì)反響。如陳曉忠律師辦理的邵某夫婦訴呂某夫婦所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，確立了在沒(méi)有書面約定僅有出資的情況下如何確定房屋權(quán)屬歸屬的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，為類似案件的處理提供了重要參考；在為李某夫婦提供法律幫助、解決其在房屋拆遷過(guò)程中遺留多年的損害賠償糾紛案中，得到了時(shí)任杭州市委領(lǐng)導(dǎo)王金財(cái)副書記和許勤華秘書長(zhǎng)的共同批示肯定。

圖書目錄

目錄
第一部分　建設(shè)工程篇
01.實(shí)際施工人如何保護(hù)自身合法權(quán)益
——吳某某訴臺(tái)州市某某水利水電工程有限公司、臺(tái)州市路橋區(qū)某某養(yǎng)殖場(chǎng)開發(fā)有限公司建設(shè)工程合同糾紛案
02.發(fā)包人已給予承包人退場(chǎng)后的補(bǔ)償款無(wú)權(quán)要求返還
——浙江宏某建設(shè)工程有限公司應(yīng)訴嵊州市福某置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
03.承包人的合同解除權(quán)
——杭州某盛置業(yè)有限公司應(yīng)訴浙江某譽(yù)建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
04.竣工期限的變更不必然導(dǎo)致逾期竣工違約金的變更
——尹某某訴金華市國(guó)某建筑裝飾工程有限公司及其杭州分公司裝飾裝修合同糾紛案
05.勘察設(shè)計(jì)失誤引發(fā)的工程質(zhì)量糾紛
——華某建設(shè)集團(tuán)浙江建筑設(shè)計(jì)有限公司應(yīng)訴上虞市人民政府某某街道辦事處、浙江中某建筑設(shè)計(jì)院有限公司、浙江智某建設(shè)管理有限公司建設(shè)工程合同糾紛案
06.發(fā)包人擅自使用存在質(zhì)量缺陷的工程能否視為工程質(zhì)量合格
——浙江金某建設(shè)集團(tuán)有限公司訴浙江嘉某家具有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
07.施工水電費(fèi)如何結(jié)算
——浙江某某職業(yè)技術(shù)學(xué)院訴浙江省東某建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
08.總包單位在工程量清單上的確認(rèn)行為對(duì)分包單位沒(méi)有約束力
——浙江索某聯(lián)合科技有限公司應(yīng)訴浙江平某防火卷門制造有限責(zé)任公司承攬合同糾紛案
09.實(shí)際施工人訴訟對(duì)象的選擇
——浙江環(huán)某環(huán)境建設(shè)有限公司應(yīng)訴江某某、浙江諸某建設(shè)集團(tuán)有限公司、洪某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
第二部分　房地產(chǎn)篇
10.逾期付款違約金的免除
——盛某甲、毛某甲、盛某乙應(yīng)訴紹興市金某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案
11.逾期通知交房，購(gòu)房者有權(quán)解除合同
——盛某甲訴紹興市金某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案
12.違約金過(guò)高如何調(diào)整
——范某、周某某應(yīng)訴杭州梧某置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛案
13.借名購(gòu)房后的艱辛維權(quán)路
——呂某甲、邵某甲訴呂某乙、阮某所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
14.經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)約定有風(fēng)險(xiǎn)
——羅某、鄒某甲訴鄒某乙、馬某所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
15.收款收據(jù)能否證明大額現(xiàn)金的實(shí)際交付
——陳某甲、高某某與陳某乙、葉某某房屋買賣合同糾紛案
16.購(gòu)房者能否以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由解除合同
——浙江宏某建設(shè)工程有限公司應(yīng)訴胡某某、俞某某、嵊州市福某置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛案
17.工業(yè)廠房，分割轉(zhuǎn)讓受限制
——俞某應(yīng)訴上海金山衛(wèi)某某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司房屋買賣合同糾紛案
18.本案是家事代理還是無(wú)權(quán)處分
——程某某訴黃某某、余某某房屋買賣合同糾紛案
19.無(wú)權(quán)處分與善意取得
——傅某某訴方某、茹某某房屋買賣合同糾紛案
20.租賃合同解除后的損失賠償
——江某某與舟山市普陀區(qū)六橫鎮(zhèn)某某股份經(jīng)濟(jì)合作社、舟山某某集團(tuán)有限公司房屋租賃合同糾紛案
21.本案是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓還是房屋轉(zhuǎn)租
——杭州恒某電子科技有限公司訴周某房屋租賃合同糾紛案
22.房屋租賃閑置損失難獲賠償，化為違約金巧避風(fēng)險(xiǎn)
——臺(tái)州新某控股有限公司訴余某某房屋租賃合同糾紛案
23.車庫(kù)十年紛爭(zhēng)終破局
——費(fèi)某、陳某甲、何某某、張某、裘某某、黃某某訴李某某、陳某乙、沈某甲、沈某乙車庫(kù)使用權(quán)糾紛案
第三部分　與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓篇
24.受讓債權(quán)的實(shí)現(xiàn)
——曲某某、卞某某訴海南龍某投資有限公司、蔡某甲、髙某某債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
25.案由選擇定勝負(fù)
——寧波同某置業(yè)有限公司應(yīng)訴張某某股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
26.合同性質(zhì)的確定
——李某某、吳某某、王某某訴葉某甲、葉某乙股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
27.隱名股東如何顯名化
——童某某訴清遠(yuǎn)市中某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、涂某某、胡某甲、胡某乙、張某某股東資格確認(rèn)糾紛案
28.事實(shí)合伙關(guān)系的認(rèn)定
——何某某訴王某某、某某市農(nóng)村信用合作聯(lián)社合伙協(xié)議糾紛案
29.形式瑕疵的遺囑是否有效
——鐘某甲、鐘某乙應(yīng)訴黃某甲、黃某乙、黃某丙、石某甲、石某乙、黃某丁、胡某某、林某某、朱某某繼承糾紛案
30.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的實(shí)現(xiàn)
——呂某某、姚某某訴石臺(tái)縣某某鎮(zhèn)人民政府、徐某某共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛案
后　記