最高人民法院審判監(jiān)督指導(dǎo)案例解析（第二版）

第一部分 民事
一、物權(quán)糾紛
1．“行社脫鉤”財(cái)產(chǎn)糾紛應(yīng)堅(jiān)持二元化的解決機(jī)制
——鄂州市鄂城區(qū)杜山農(nóng)村信用合作社與中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市
分行鄂城支行返還財(cái)產(chǎn)糾紛抗訴案
2．所有權(quán)具有排他性，一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán)
——成都導(dǎo)江電力有限責(zé)任公司與成都岷江通用電力有限公司
財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛申請?jiān)賹彴?br />3．人民法院生效判決是物權(quán)變動(dòng)的依據(jù)之一，但不能產(chǎn)生與登記
相同的公示效力
——陳維亞與繆明梯、繆明廣其他合同糾紛抗訴案
二、合同糾紛
（一）債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
4．債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告并非合同，亦不同于物權(quán)登記，不產(chǎn)生類似于物權(quán)
登記的公示效力
——廣西壯族自治區(qū)絲綢進(jìn)出口公司與橫縣桂華繭絲綢有限責(zé)任
公司、廣西安和投資置業(yè)有限公司、南寧大步廣告有限公
司、中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司南寧辦事處債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
5．政府會議紀(jì)要是否認(rèn)定為民事合同，應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人的履行行為
進(jìn)行判斷
——中信資產(chǎn)管理有限公司與內(nèi)蒙古仕奇集團(tuán)有限責(zé)任公司等
般債權(quán)糾紛申請?jiān)賹彴?br />（二）買賣合同糾紛
6．民事判決書中利息給付判項(xiàng)的表述應(yīng)當(dāng)確定、無歧義而有可
執(zhí)行性
——焦作東方金鉛有限公司與安陽市豫北金鉛有限責(zé)任公司買賣
合同糾紛案
（三）房屋買賣合同糾紛
7．一方當(dāng)事人為了自己利益不正當(dāng)?shù)刈柚购贤s定的生效條件
成就，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同已經(jīng)生效
——?jiǎng)⒃？∨c上海華泰房產(chǎn)發(fā)展有限公司買賣合同糾紛再審案
8．涉他合同與債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同之識別
——孫永福與王義友、趙艷紅房屋買賣合同糾紛案
9．房屋租賃合同中不確定性的“租轉(zhuǎn)售”條款應(yīng)解釋為預(yù)約合同
——四川中砝會計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司與成都新蓉企業(yè)公司
房屋買賣合同糾紛再審案
（四）房屋拍賣合同糾紛
10．買受人明知房屋未經(jīng)過消防驗(yàn)收的情形下，并不享有拒付房屋
價(jià)款的抗辯權(quán)
一重慶市億橋置業(yè)有限公司與中國光大銀行重慶分行、重慶
天賜拍賣有限責(zé)任公司房屋拍賣合同糾紛案
（五）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛
11．約定的地價(jià)不違反政策及法律規(guī)定的，受讓方應(yīng)以該地價(jià)向
合作方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任
——深圳市港鵬基投資發(fā)展有限公司與深圳市豐廣源實(shí)業(yè)發(fā)展
有限公司合作開發(fā)合同糾紛再審案
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三、不當(dāng)?shù)美m紛
四、知識產(chǎn)權(quán)糾紛
五、公司、股權(quán)糾紛
六、票據(jù)糾紛
七、侵權(quán)糾紛
八、民事訴訟程序
第二部分 刑事
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