律師來了9：農村常見法律問題律師答疑

目錄
第一章　農業(yè)
一、農村土地承包
老張承包了村里五畝土地，其享有哪些權利？
想要承包經營土地，需要經過什么程序？
農民承包經營的土地還能轉賣嗎？
出嫁女還可以繼續(xù)承包經營本村的土地嗎？
村民承包農村土地的承包期是多長時間？
老李想與村里簽訂土地承包合同，合同應該怎么寫？
小劉全家遷入市區(qū)轉為非農業(yè)戶口之后，應將承包地交給村里嗎？
農戶在“農轉非”后，還能自主處理其原自留山或自留地上的果木嗎？
誰有權利把土地承包給我種？
村委會能把本村土地承包給外村人嗎？
婦女能承包土地嗎？
未成年人享有土地承包經營權嗎？
孩子讀大學，戶籍遷走了，村委會能收回承包地嗎？
村委會把土地承包給我后，應該履行哪些義務？
我承包了土地之后，是不是一切就都由我說了算？
閨女嫁到外村，承包地應該被收回嗎？
離婚后，女方的承包地應該歸男方所有嗎？
村民外出打工，承包地應該被收回嗎？
家里有人去世，村委會收回部分承包地合法嗎？
繼子女能作為家庭成員繼續(xù)承包土地嗎？
村里的土地，我最多能承包多少年？
承包村里的地多年，但是一直沒和村里簽訂書面合同，承包有效嗎？
村委會以少數服從多數的名義，將村民的土地對外招商經營違法嗎？
土地承包經營權證書有什么用？
怎么辦理土地承包經營權證書？
村委會換屆，是不是要重新發(fā)包土地？
村委會主任與個人簽訂的承包合同有效嗎？
土地承包期內，村委會能重新調整發(fā)包嗎？
農村土地承包合同簽署之后，能變更嗎？
村委會在承包合同中關于可以單方強制收回、調整承包地的約定合法嗎？
我全家都遷到外地去了，承包地應該被收回嗎？
我和村里簽訂的合同無效，責任誰承擔？
我承包的耕地期限短于年，合同快到期了，能要求延長嗎？
農村承包地，可以作為遺產繼承嗎？
我能不能在我承包的土地上建廠？
土地承包經營權能被強制執(zhí)行嗎？
承包期內自愿將土地交回之后，還能要求再承包嗎？
我砍伐自己承包的林地中的樹木還需要辦理采伐證嗎？
我承包的土地，自己不想種了怎么辦？
我承包的耕地能抵押給別人嗎？
土地轉包協(xié)議未經備案有效嗎？
轉包我的承包地，是我說了算，還是村里說了算？
我不想互換承包地了，可以要求對方再和我換回來嗎？
轉包合同未約定轉包期限，承包人能夠隨時收回轉包地嗎？
符合什么條件的土地承包經營權轉讓合同才有效？
村里強制村民種植大棚蔬菜合法嗎？
土地承包經營權流轉中，同村村民是否有優(yōu)先轉包權？
村委會能截留或扣繳我的轉包費嗎？
我把承包的地出租、轉包后，我和村里的承包關系還存在嗎？
在轉包的土地上修建水池，能不能在轉包結束的時候得到補償？
“四荒”地的承包和一般的農村土地承包有什么區(qū)別？
“四荒”地能入股嗎？
對于以其他方式承包的“四荒”地，本集體經濟組織有沒有優(yōu)先承包權？
未召開村民大會，擅自發(fā)包“四荒”地有效嗎？
以其他方式承包，但是沒有取得土地承包經營權證書的土地能夠出租嗎？
以其他方式承包的“四荒”地等是否可以繼承？
流轉土地之后，改變農業(yè)用途的土地是否可以被發(fā)包人收回？
發(fā)包方把我棄耕的耕地重新承包給了別人，我還能要回來嗎？
自然村合并之后，與原來的自然村簽訂的承包合同還有效嗎？
以口頭形式約定自愿放棄承包地的行為有效嗎？
村委會遲遲不表態(tài)，我是否就不能轉讓我的承包地？
我能用家庭承包的土地承包經營權抵債嗎？
我能用承包的“四荒”地進行抵債嗎？
村里是否可以以承包費過低為由，解除荒山承包合同？
土地承包經營權轉讓和轉包有什么區(qū)別？
發(fā)包方向集體經濟組織以外的人發(fā)包“四荒”地應該履行什么樣的程序？
村委會將荒山一山二包，土地承包經營權的歸屬如何確定？
荒山承包合同無效，承包方可以主張哪些賠償？
以村規(guī)民約為由調整承包地有效嗎？
土地流轉期限超過承包剩余年限怎么處理？
承包的土地可以通過哪些方式倒手？
簽訂土地承包合同時誰登記誰就享有土地承包經營權嗎？
發(fā)包集體所有的荒山時本村村民享有優(yōu)先承包權嗎？
村委會將閑置土地外包需要經過全體村民同意嗎？
村民老張想把承包地轉包給他人，村委會有權阻止嗎？
老劉還沒拿到土地承包經營權證，就將承包權轉讓他人的行為有效嗎？
土地可以一直荒著不種嗎？
誰可以申請使用我們村的宅基地？
我家住宅占地面積超過了省里的標準怎么辦？
二、農村耕地保護
老王承包的土地被劃到基本農田保護區(qū)里面了，會有什么后果？
村民小徐建房能占用基本農田保護區(qū)內的耕地嗎？
老王發(fā)現(xiàn)村里的耕地被他人非法占用，可以去舉報嗎？
什么是非法轉讓、倒賣土地使用權罪？
什么是非法占用耕地罪？
三、農業(yè)生產支持
村民老宋發(fā)現(xiàn)上級部門發(fā)放的農業(yè)技術推廣專項資金被挪用，可以舉報嗎？
小張購買了一臺農用拖拉機，事后發(fā)現(xiàn)質量不合格，他應該怎么來維權？
銷售者拒絕提供產品的三包憑證，我該怎么辦？
三包憑證丟失是否還能要求農機產品的賣家承擔三包責任？
農機產品經多次維修后仍無法正常使用，能否要求更換？
贈送的農機產品是否享受三包服務？
私自拆卸、維修農機產品還能享受三包嗎？
村民在遭遇不良商家逃避履行三包責任時，應該如何維權？
老張打算開一家經營農藥的商店，需要滿足什么前提條件？
如果村民使用了禁用農藥，會受到什么處罰？
村民買到假、劣農藥，如何維護自己的權益？
當前國家允許種植轉基因農作物嗎？
老李購買的小麥種子存在嚴重質量問題，應該如何向商家索賠？
四、農產品開發(fā)
老李想建一個奶牛場，應當具備什么樣的條件？
生產不合格的生鮮乳或乳制品，將承擔什么責任？
什么樣的蔬菜才能貼綠色食品標志？
老張想申請無公害農產品認證，他該怎么辦理？
第二章　農村
一、宅基地和房屋
村民如何申請宅基地？
一戶農民可以申請幾處宅基地？
對自建房屋所占用的宅基地，農民享有所有權嗎？
村民在宅基地上建房要交錢嗎？
農民對其宅基地上的自建房享有哪些權利？
宅基地使用方案誰說了算？
宅基地使用權能抵押嗎？
我在村里的房子賣了之后，還能重新再申請宅基地嗎？
宅基地使用權能買賣嗎？
子女屬于城鎮(zhèn)居民的，老人去世后，村委會能強行收回宅基地嗎？
泥石流損毀了房屋，能再重新申請宅基地嗎？
宅基地使用權人轉為城市戶口后，原來的宅基地使用權能否收回？
批準下來的宅基地我能閑置不用嗎？
我能用審批的宅基地建設加工作坊嗎？
繼承了房屋，可以在原來的宅基地上翻建房屋嗎？
政府不批準我的宅基地使用申請，我該怎么辦？
我欠村里錢，村里能以抵債為由收回我的宅基地嗎？
買賣以繼承的方式取得的宅基地使用權合法嗎？
村民將房子賣給了別人，宅基地還是自己的嗎？
農用地能否轉為建設用地？
在什么條件下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權可以流轉？
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的建設用地使用權能抵押嗎？
集體組織直接將農用地出租用于非農建設，會受到什么處罰？
土地管理部門已處理的土地糾紛案件，當事人能否再向仲裁機構申請仲裁？
農村房屋可以出售嗎？
城鎮(zhèn)居民能對繼承的農村自建房進行翻改擴嗎？
農村房屋能否贈與他人？
農村房屋“以租代買”能否行得通？
擅自在自家耕地上建房有什么后果？
被征收土地的農民享有哪些權利？
搬遷開始后村民能把自家的房子賣了嗎？
搬遷開始后還能把房屋出租出去嗎？
失地農民還能再申請宅基地嗎？
宅基地使用權證年久發(fā)黃看不清了怎么辦？
征地時的補償款如何計算？
征收補償標準鄉(xiāng)里說的算不算？
村里的小賣店被征收能夠獲得停業(yè)補償嗎？
土地補償費應該如何分配？
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府有權留用征地補償費嗎？
臨時搶建房屋能獲得更多補償嗎？
村民在自家宅院里搭建的臨時房屋能獲得補償嗎？
村民在屋頂加蓋的房屋能獲得補償嗎？
父母過世的外地子女能否獲得征地補償款？
家里人口越多獲得的補償款就越多嗎？
征地補償費中的土地安置補助費是指什么？
安置補助費應當如何計算？
安置補助費能發(fā)到村民個人手里嗎？
地上附著物的補償費應該依據什么標準計算？
青苗補償費應該如何計算？
村民有兩處宅基地，征收時應該如何補償？
村民家中的水井、管線等能否獲得征收補償？
進城務工人員有權參與分配土地補償費嗎？
戶籍仍在原村的出嫁女，有權參與土地補償款的分配嗎？
農民收養(yǎng)的子女，有權參與征地補償款的分配嗎？
戶籍遷出的在校大中專學生，有權參與村里土地補償費的分配嗎？
二、農村基層組織和經濟組織建設
哪些人可以參加村委會選舉？
如何罷免村委會成員？
哪些事項必須經村民會議討論后方可辦理？
哪些村務必須公開？
村民委員會有權對村民進行罰款嗎？
荒廢的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地可以租出去嗎？
村里的“百萬富翁”們能共同投資建一個民營銀行嗎？
軋壞的鄉(xiāng)間公路誰來管理？
第三章　農民
一、戶籍與生育
村民應如何給孩子辦理戶籍登記？
年齡多大可以申請辦理身份證？
二、農民的婚喪嫁娶
法定的登記結婚條件是什么？
男女結婚應到哪一方所在地的婚姻登記機關申請登記結婚呢？
患有麻風病的人可以結婚嗎？
已經結婚的村民又與別人以夫妻名義同居，這種行為是重婚嗎？
如何解除收養(yǎng)關系？
解除婚約后能否要求對方返還彩禮？
因贈與獲得的財產是否屬于夫妻共同財產？
離婚后孩子的撫養(yǎng)費如何負擔？
夫妻離婚后孩子的撫養(yǎng)費給付到什么時候？
夫妻離婚時，家里的財產應該怎么分割？
在什么情況下可以請求離婚損害賠償？
離婚時的家庭債務該如何負擔？
妻子經常被醉酒丈夫打罵，可以通過什么途徑來維護自己的權益？
子女能否以父母未盡撫養(yǎng)義務為由拒絕贍養(yǎng)父母？
被繼承人死后，其子女可繼承的遺產有哪些？
被繼承人死亡后遺產該如何分配？
被繼承人死亡后還有部分外債沒有清償，其遺產應該如何處理？
非婚生子女也享有繼承遺產的權利嗎？
出嫁到他村的女兒有權繼承父母的遺產嗎？
“倒插門”女婿能不能繼承岳父、岳母的遺產？
什么情況下口頭遺囑才有效？
哪些人不能作為遺囑的見證人？
如果遺囑人生前立有好幾份內容不同的遺囑，應該怎么處理？
父母死后，子女打算在自己承包的耕地里挖墳造墓，這樣妥當嗎？
三、農民工權益保護
農民工子女就讀城市公辦學校還需要交借讀費嗎？
尚未滿周歲的未成年人能夠到城里打工嗎？
什么是勞動合同？農民工打工時需要簽訂勞動合同嗎？
農民工能否以口頭協(xié)議方式與用人單位簽訂合同？
有的工廠規(guī)定女職工不得結婚和生育子女，這類條款是否有效？
勞動合同中的“工傷自理”條款是否有效？
如果用人單位不與農民工簽勞動合同怎么辦？
什么情況下勞動者可以單方解除勞動合同？
建筑業(yè)的用人單位支付農民工工資有何特別規(guī)定？
農民工在患病或非因工負傷治療期間，用人單位應如何支付工資？
因經濟不景氣造成停工停產，用人單位應如何支付工資？
用人單位安排農民工加班應符合哪些規(guī)定？
農民工加班，用人單位應按什么標準支付工資？
農民工是否有權參加基本養(yǎng)老保險？
農民工是否有權參加基本醫(yī)療保險？
農民工是否有權參加失業(yè)保險？
農民工因工負傷或患職業(yè)病，依法可以享受哪些工傷醫(yī)療待遇？
非法用工單位的農民工發(fā)生工傷后能否獲得賠償？
四、農民的存款和借貸
村民之間的民間借貸是否必須簽訂書面借款合同？
村民之間的借貸最高可以約定多少利息？
如果沒有約定利息，是否可以向借款人主張利息？
借條中沒有約定還款日期怎么辦？
借款合同中的保證人將可能承擔什么責任？
以見證人身份在借款合同上簽字是否會被起訴？
五、其他生活糾紛和法律保護
起訴后想私下調解，該怎么辦？
什么是法院調解？調解有什么好處？
作為原告的村民，在開庭時沒有按時到庭會有什么后果？
一審法院判決之后，村民認為法院判得不對，有什么救濟辦法？
村民勝訴后，對方一直不履行判決，其應該怎么辦？
村民最好通過哪些方式進行信訪？
信訪村民對行政機關作出的信訪事項處理意見不服的，應當怎么辦？
村民在信訪時受到打擊報復該如何處理？
進城務工人員對于哪些事項可以申請法律援助？
鄰居拒絕提供排水便利，該如何解決？
需要借用與其相鄰的村民的地灌溉土地時遭到拒絕，應該怎么辦？
鄰居建樓影響自家采光，對方拒絕修改房屋設計怎么辦？
以風水不好為由要求鄰居更改房屋設計是否有道理？