工程造價輕課系列（互聯(lián)網(wǎng)+版）：造價經(jīng)驗提升篇、做報價有技巧

第1章 給建設(shè)工程造價“拍個X片” 1
1.1 “透析”建設(shè)工程造價的內(nèi)部構(gòu)造 2
1.1.1 燈光下的建設(shè)工程造價如何解釋 2
1.1.2 建設(shè)工程造價有哪些“亮點” 2
1.2 “拍工程X片”需要“money” 3
1.3 “拍工程X片”總價怎么算 9
1.3.1 工程造價的含義 9
1.3.2 “工程X片”如何分析 10
1.3.3 “工程X片”確診與治療 12
第2章 建設(shè)工程計價也需要“會計” 15
2.1 建設(shè)工程計價的“靠山” 16
2.2 發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備 17
2.3 承包人提供材料和工程設(shè)備 18
2.3.1 適用于造價信息差額調(diào)整法 18
2.3.2 適用于價格指數(shù)差額調(diào)整 20
2.4 計價風(fēng)險不得不避 21
2.4.1 工程量清單計價風(fēng)險的概念與分類 21
2.4.2 合同的類型對風(fēng)險分擔(dān)的影響 23
第3章 工程量清單編制的“套路”就這么多 25
3.1 一般“出牌”規(guī)定 26
3.1.1 工程量清單編制的一般規(guī)定 26
3.1.2 工程量清單編制的依據(jù) 26
3.2 工程量清單的“兄弟姐妹” 27
3.2.1 工程量清單的概念及其組成 27
3.2.2 分部分項工程項目 28
3.2.3 措施工程項目 32
3.2.4 其他工程項目 34
3.2.5 規(guī)費 35
3.2.6 稅金 35
第4章 招標(biāo)控制價說成“出售價”不過分 39
4.1 招標(biāo)控制價的“一般”尺度 40
4.1.1 招標(biāo)控制價的一般規(guī)定 40
4.1.2 招標(biāo)控制價的文件組成 40
4.2 編制與審查 41
4.2.1 招標(biāo)控制價的編制 41
4.2.2 招標(biāo)控制價的審查 44
4.2.3 某五層辦公樓招標(biāo)控制價編制實例 44
第5章 投標(biāo)報價寫成“買賣價”剛剛好 47
5.1 兩家花錢的一般“規(guī)矩” 48
5.2 編制與復(fù)核 49
5.2.1 投標(biāo)報價的編制 49
5.2.2 復(fù)核及注意事項 50
5.2.3 某五層辦公樓工程量清單投標(biāo)報價編制實例 51
第6章 竣工結(jié)算與支付“一錘定音” 53
6.1 竣工結(jié)算，施工單位的“要賬單” 54
6.2 竣工結(jié)算，該給的都給吧 54
6.2.1 竣工結(jié)算的編制依據(jù) 55
6.2.2 竣工結(jié)算的編制原則 55
6.2.3 竣工結(jié)算的編制 56
6.2.4 竣工結(jié)算的程序 56
6.3 編制與復(fù)核，雞蛋里面挑骨頭 58
6.3.1 某五層辦公樓竣工結(jié)算編制實例表格填寫 58
6.3.2 復(fù)核及注意事項 59
6.4 結(jié)算款支付 61
6.5 質(zhì)量保證金，一諾千金 61
6.5.1 質(zhì)量保證金的預(yù)留與返還 61
6.5.2 履約保證金與質(zhì)量保證金的區(qū)別 62
6.6 最終結(jié)清，兩不相欠 63
第7章 合同價款，白紙黑字寫明白 65
7.1 合同價款約定，兩情相悅 66
7.1.1 一般規(guī)定 66
7.1.2 約定內(nèi)容 66
7.2 合同價款調(diào)整，討價還價 67
7.2.1 一般規(guī)定 67
7.2.2 法律法規(guī)變化，國家有動靜 68
7.2.3 工程變更，千變?nèi)f化隨進度 69
7.2.4 項目特征不符，鑰匙和鎖芯不對應(yīng)咋辦 70
7.2.5 工程量清單缺項，丟三落四可不行 70

7.2.6 工程量偏差，缺斤少兩你補還是“不補” 74
7.2.7 計日工，當(dāng)一天和尚撞一天鐘，累 75
7.2.8 物價變化類合同價款調(diào)整事項 76
7.2.9 暫估價，有押金就放心 77
7.2.10 不可抗力，心有余而力不足 78
7.2.11 提前竣工(趕工補償)，能者多得理應(yīng)當(dāng) 79
7.2.12 誤期賠償，理虧錢補償 79
7.2.13 索賠，費盡心機找機會，不容易 80
7.2.14 現(xiàn)場簽證，就像報銷條 83
7.2.15 暫列金額 84
7.3 合同價款期中支付，不給離罷工又近一步 85
7.3.1 預(yù)付款 85
7.3.2 安全文明施工費 86
7.3.3 進度款 88
7.4 合同價款其他事宜，那都不是事 90
7.4.1 合同解除的價款結(jié)算與支付 90
7.4.2 合同價款爭議的解決 91
7.4.3 價格指數(shù)調(diào)整價格差額 93
7.4.4 造價信息調(diào)整價格差額 94
第8章 合同類型多樣，任君挑選 97
8.1 單價合同，一物一價 98
8.1.1 單價合同的概念 98
8.1.2 單價合同的分類 98
8.1.3 單價合同的計量與計價 98
8.2 總價合同，死不改口 99
8.2.1 總價合同的概念 99
8.2.2 總價合同的分類 99
8.2.3 總價合同的計量與計價 101
8.3 固定總價合同與固定單價合同的區(qū)別 102
8.4 可調(diào)價格合同 102
8.5 成本加酬金合同 103
第9章 工程計價表格 105
9.1 工程計價文件封面 107
9.2 工程計價文件扉頁 109
9.3 工程計價總說明 110
9.4 工程計價匯總表 111
9.5 分部分項工程和措施項目計價表 114
9.6 其他項目計價表 196
9.7 規(guī)費、稅金項目計價表 203
9.8 工程計量申請(核準(zhǔn))表 203
9.9 合同價款支付申請(核準(zhǔn))表 204
9.10 主要材料、工程設(shè)備一覽表 209