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內(nèi)容簡介

　　《房地產(chǎn)及工程糾紛實務焦點問題案例精析》精心選取*高人民法院或高級人民法院審結的具有代表性的案例，或者金杜律師代理的具有典型性的案例，涉及多個方面的爭議問題，主要有土地使用權取得糾紛、閑置土地處置糾紛、合作開發(fā)糾紛、施工合同糾紛、EPC合同糾紛、房屋買賣糾紛、經(jīng)營性房屋租賃糾紛、房屋執(zhí)行異議糾紛等。圍繞這些典型案例，我們基于相關法理的闡釋和法律規(guī)定的解讀，就實踐中容易發(fā)生爭議的焦點問題進行深入分析和探討，提出我們的觀點和主張，以及具有針對性的總結及相關建議。我們希望本書能夠對相關理論研究及司法實踐有所啟示，對房地產(chǎn)相關主體面臨的爭議提供解決思路或參考。

作者簡介

　　陳鑫律師的主要執(zhí)業(yè)領域為訴訟和仲裁，主要從事房地產(chǎn)、建設工程、能源、金融、公司、環(huán)境保護等領域訴訟/仲裁案件的代理工作。陳鑫律師在多年的執(zhí)業(yè)過程中積累了豐富的法律實務經(jīng)驗，善于處理重大疑難復雜案件，曾為多家大型企業(yè)提供法律服務策劃與全程的代理實施工作。陳鑫律師對客戶和案件均高度負責，贏得了客戶的充分信任，并與諸多客戶建立了長期的業(yè)務聯(lián)系。于2005年1月加入金杜律師事務所。在加入金杜所之前，陳鑫律師曾于1994年開始在北京市環(huán)中律師事務所執(zhí)業(yè)，并于1996年成為該所合伙人；2001年成為北京市博景泓律師事務所合伙人；于2003年6月發(fā)起設立北京市微明律師事務所。陳鑫律師畢業(yè)于中國政法大學，獲法學學士學位，后在對外經(jīng)濟貿(mào)易大學取得法學碩士學位。2000年4月至7月，陳鑫律師受北京市司法局指派到澳大利亞萬世基律師事務所學習。程世剛律師的主要執(zhí)業(yè)領域為訴訟和仲裁，尤其是房地產(chǎn)與建設工程、礦產(chǎn)資源、新能源糾紛方面的爭議解決，包括訴前糾紛解決及訴訟和仲裁。曾主辦過眾多疑難、復雜且標的額較大的訴訟仲裁案件，負責案件方案的擬定、策劃與實施，熟悉法院和仲裁機構的裁判思維和運作方式，能夠提供具有建設性和可操作性的爭議解決方案。程世剛律師提供服務的客戶包括國有大型企業(yè)、地方煤炭集團、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、大型施工企業(yè)等，于2006年7月加入金杜律師事務所。程世剛律師畢業(yè)于中國政法大學，獲法學學士學位，后在清華大學取得民商法法學碩士學位。孫慧麗律師主要從事礦產(chǎn)資源類及新能源、房地產(chǎn)和建設工程、公司領域的訴訟和仲裁業(yè)務。曾經(jīng)代理/參與的能源領域訴訟仲裁業(yè)務包括：礦業(yè)權轉讓合同糾紛、采礦權合作合同糾紛、建設項目壓覆礦產(chǎn)資源糾紛、采礦權侵權糾紛、光伏及風電項目EPC合同糾紛等。曾經(jīng)代理/參與的房地產(chǎn)領域訴訟仲裁業(yè)務包括：建設工程施工合同糾紛、土地使用權轉讓合同糾紛、中外合資房地產(chǎn)合同糾紛、房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛、房地產(chǎn)買賣合同糾紛、房屋租賃合同糾紛等。于2010年加入金杜律師事務所。孫慧麗律師于2008年畢業(yè)于中國政法大學，取得法學學士學位，于2010年畢業(yè)于北京大學，取得經(jīng)濟法專業(yè)法學碩士學位。

圖書目錄

第一編土地使用權的取得、流轉和開發(fā)實務焦點問題案例評析
【案例評析1】
未經(jīng)“招拍掛”程序簽訂的經(jīng)營性國有土地使用權出讓合同法律效力
——甲國土局與乙電力公司建設用地使用權出讓合同糾紛案例評析
【案例評析2】
集體建設用地使用權及集體建設用地上房屋買賣與租賃合同法律效力認定
——甲經(jīng)濟合作社與乙銀行等集體土地上房產(chǎn)租賃合同糾紛案例評析
【案例評析3】
以劃撥土地使用權作為投資與他人合作開發(fā)房地產(chǎn)的合同性質與合同效力認定
——甲房地產(chǎn)公司與乙房地產(chǎn)公司合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案例評析
【案例評析4】
政府收回閑置土地行政程序及民事訴訟程序的應對
——某國土資源局與甲銅業(yè)有限公司閑置土地收回案例評析
第二編房屋的交易和流轉實務焦點問題案例評析
【案例評析5】
一房二賣中有權取得房屋所有權買受人的確定及相關法律問題分析
——湖北某實業(yè)有限公司與蘇某等商品房買賣合同糾紛案例評析
【案例評析6】
名為房屋買賣實為讓與擔保的合同效力與當事人權利義務
——甲公司與賈某、李某民間借貸糾紛案例評析
【案例評析7】
違法建筑買賣、租賃的合同效力及相關處理
——石某與丁某房屋買賣合同糾紛案例評析
【案例評析8】
房屋買受人提起案外人執(zhí)行異議之訴的程序處理及實體認定
——甲房產(chǎn)公司與乙貿(mào)易公司、宋某、丙經(jīng)銷公司案外人執(zhí)行異議之訴案例評析
【案例評析9】
房地產(chǎn)項目公司國有股權轉讓協(xié)議的效力認定及履行
——甲公司與乙公司股權轉讓糾紛案例評析
【案例評析10】
經(jīng)營性房屋租賃合同中承租人可得利益損失賠償?shù)乃痉ú门幸?guī)則
——甲房地產(chǎn)公司與乙酒店房屋租賃合同糾紛案例評析
【案例評析11】
合作開發(fā)房地產(chǎn)與借用資質開發(fā)房地產(chǎn)的合同區(qū)分與效力評析
——甲實業(yè)公司與乙合作公司、丙物業(yè)發(fā)展公司合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案例評析
【案例評析12】
未履行完畢的以物抵債協(xié)議法律效力認定及債權人代位權的行使
——某國土局與甲房地產(chǎn)公司、乙實業(yè)公司債權人代位權糾紛案例評析
第三編建設工程實務焦點問題案例評析
【案例評析13】
工程委托代建合同的法律性質認定及當事人權利義務探討
——甲工程公司與乙投資公司、丙交通局市政道路委托代建合同糾紛案例評析
【案例評析14】
EPC總承包合同性質、效力以及總承包人法律風險分析與防控
——甲工程公司與乙焦化公司EPC合同糾紛案例評析
【案例評析15】
如何認定建設工程施工“黑白合同”的合同效力及各方具體權利義務
——甲房地產(chǎn)公司與乙建設公司建設工程施工合同糾紛案例評析
【案例評析16】
施工合同無效對建設工程價款優(yōu)先受償權的影響及優(yōu)先受償權能否約定放棄
——甲房地產(chǎn)公司與乙建設公司、丙酒店公司建設工程施工合同糾紛案例評析
【案例評析17】
房地產(chǎn)爛尾項目收購中建設工程價款優(yōu)先受償權和消費者購房款優(yōu)先權的法律風險分析
——甲工程公司與乙集團公司建設工程施工合同糾紛案例評析
【案例評析18】
建設工程施工合同中業(yè)主單方解除合同及索賠權利的認定
——甲信息公司與乙工程公司建設工程施工合同糾紛案例評析
【案例評析19】
施工企業(yè)工程項目部的法律地位以及相關民事行為責任歸屬的認定
——李某與甲建設公司、尚某買賣合同糾紛案例評析
【案例評析20】
建設工程施工合同項下業(yè)主對實際施工人責任的認定
——甲賓館與乙建設公司、丙園藝公司建設工程施工合同糾紛案例評析