土地市場視角下我國城市土地潛力研究

第1章 導(dǎo)論
1．1 問題的提出
1．2 關(guān)鍵概念的界定
1．2．1 土地
1．2．2 城市土地
1．2．3 土地市場
1．2．4 城市土地潛力
1．3 研究內(nèi)容和技術(shù)路線
1．3．1 研究內(nèi)容
1．3．2 技術(shù)路線
第2章 研究現(xiàn)狀
2．1 經(jīng)濟學(xué)關(guān)于城市土地利用的基礎(chǔ)理論研究
2．1．1 古典經(jīng)濟學(xué)對土地的研究及農(nóng)業(yè)區(qū)位論的產(chǎn)生
2．1．2 新古典經(jīng)濟學(xué)對土地的研究及同期區(qū)位論的發(fā)展
2．1．3 土地經(jīng)濟學(xué)對城市土地利用的研究
2．1．4 城市經(jīng)濟學(xué)對城市土地利用的研究
2．2 國內(nèi)對城市土地潛力的研究
2．2．1 城市土地潛力概念和內(nèi)涵的認識
2．2．2 城市土地潛力豐裕度評價
2．2．3 城市土地潛力形成原因
2．2．4 城市土地潛力的實現(xiàn)方式
2．2．5 已有的關(guān)于內(nèi)涵挖潛的管理經(jīng)驗
2．3 結(jié)語
第3章 國內(nèi)外城市土地潛力開發(fā)的現(xiàn)狀分析
3．1 發(fā)達國家和地區(qū)城市土地潛力開發(fā)的現(xiàn)狀
3．1．1 英國
3．1．2 關(guān)國
3．2 我國城市土地潛力開發(fā)的現(xiàn)狀
3．2．1 我國臺灣省
3．2．2 我國大陸地區(qū)
3．3 國內(nèi)外對比
第4章 城市土地潛力的標準、背景及概念
4．1 標準——一般城市土地市場的土地資源配置
4．1．1 靜態(tài)模型中城市土地價格形成
4．1．2 靜態(tài)模型中城市土地資源的配置
4．1．3 動態(tài)模型中城市土地價格形成
4．1．4 動態(tài)模型中城市土地資源的配置
4．2 背景——我國城市土地市場結(jié)構(gòu)的特殊性
4．2．1 產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)
4．2．2 交易主體及作用
4．2．3 市場層次及交易方式
4．2．4 城市土地市場結(jié)構(gòu)特征——二元性
4．3 城市土地潛力的概念界定及類型劃分
4．3．1 城市土地潛力的概念界定
4．3．2 城市土地潛力的類型劃分
第5章 我國城市土地規(guī)模潛力形成機制及測算方法
5．1 土地市場層次選擇及價格曲線確定
5．1．1 基于價格的城市土地邊界確定
5．1．2 市場層次選擇——土地征收市場、二三級市場
5．1．3 土地征收市場及二三級市場的價格曲線
5．2 城市土地規(guī)模變動規(guī)律、規(guī)模潛力來源和特征
5．3 城市土地規(guī)模變化軌跡
5．3．1 城市建成區(qū)的擴張
5．3．2 開發(fā)區(qū)的發(fā)展
5．4 城市土地規(guī)模潛力的測算方法
5．4．1 模型選擇
5．4．2 土地市場價格吻合程度的測度
5．4．3 計算步驟
第6章 我國城市土地密度潛力形成機制及測算方法
6．1 土地市場層次選擇及價格曲線確定
6．1．1 市場層次選擇——一級市場、土地收購市場
6．1．2 價格曲線確定
6．2 城市土地密度變動規(guī)律和密度潛力來源
6．2．1 城市土地新開發(fā)密度
6．2．2 城市土地再開發(fā)密度
6．2．3 城市土地密度潛力的來源和特征
6．3 我國城市土地密度變化軌跡
6．3．1 城市土地密度整體變化情況
6．3．2 新開發(fā)土地的密度特征
6．3．3 城市土地再開發(fā)
6．4 城市土地密度潛力的測算方法
6．4．1 評判角度及方法選擇
6．4．2 潛力評判公式
第7章 實證研究
7．1 實證一：南通市城市土地規(guī)模潛力測算
7．1．1 研究區(qū)域概況
7．1．2 城市土地市場建設(shè)歷程及城市土地利用現(xiàn)狀
7．1．3 不同市場層次的交易數(shù)量及價格
7．1．4 \