不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的理解與適用（第二版）

第一編總則
第一章不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原理
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的立法目的與法律淵源
一、立法目的
二、法律淵源
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的概念
一、不動(dòng)產(chǎn)的概念
二、不動(dòng)產(chǎn)登記的概念
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的類(lèi)型
一、《條例》關(guān)于登記類(lèi)型的規(guī)定
二、《條例》《細(xì)則》《操作規(guī)范》對(duì)登記類(lèi)型的基本分類(lèi)
三、登記類(lèi)型的法定分類(lèi)之一——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記
四、登記類(lèi)型的法定分類(lèi)之二——其他登記
五、學(xué)理上的登記分類(lèi)疑難問(wèn)題
1.關(guān)于首次登記類(lèi)型的細(xì)分
2.關(guān)于變更登記與轉(zhuǎn)移登記的區(qū)分
第四節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則
一、依申請(qǐng)?jiān)瓌t
二、一體登記原則
三、連續(xù)登記原則
疑難問(wèn)題
1.實(shí)體法上確立房地、房海權(quán)利主體一致原則的意義
2.違法建筑與連續(xù)登記原則
第五節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記能力
一、不動(dòng)產(chǎn)登記能力的含義
二、具有登記能力的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利
疑難問(wèn)題
1.不動(dòng)產(chǎn)登記能力與物權(quán)法定原則
2.不動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)的登記問(wèn)題
第二章不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及人員
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與監(jiān)督管理機(jī)關(guān)
一、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的含義與統(tǒng)一
二、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)
三、不動(dòng)產(chǎn)登記監(jiān)督管理機(jī)關(guān)
疑難問(wèn)題
1.不動(dòng)產(chǎn)登記與交易管理的銜接
2.房屋交易管理部門(mén)的網(wǎng)簽備案等交易管理措施與不動(dòng)產(chǎn)登記程序的協(xié)調(diào)
3.不動(dòng)產(chǎn)登記資料與交易檔案資料的保管問(wèn)題
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的管轄
一、屬地管轄原則
二、跨行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)的登記管轄
三、特殊不動(dòng)產(chǎn)登記的管轄
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記人員
一、不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力
二、我國(guó)應(yīng)當(dāng)建立不動(dòng)產(chǎn)登記員制度
三、《細(xì)則》建立的不動(dòng)產(chǎn)登記員制度
第三章不動(dòng)產(chǎn)登記簿
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)單元
一、不動(dòng)產(chǎn)單元的含義
二、不動(dòng)產(chǎn)單元的要件
三、不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼
四、不動(dòng)產(chǎn)單元的具體確定方法
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的編制
一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的概念
二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的編制方法
三、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的統(tǒng)一
四、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載原則
五、不動(dòng)產(chǎn)登記簿內(nèi)容的結(jié)構(gòu)
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的形式
一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的兩種形式
二、電子介質(zhì)登記簿的備份
三、電子介質(zhì)登記簿的轉(zhuǎn)化形式
第四節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的管理與保存
一、非依法定程序任何人不得修改登記簿
二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管與重建
三、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的移交
四、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的安全防護(hù)措施
五、不得將不動(dòng)產(chǎn)登記簿攜帶出登記機(jī)構(gòu)
疑難問(wèn)題
1.不動(dòng)產(chǎn)登記資料的依法銷(xiāo)毀問(wèn)題
2.不動(dòng)產(chǎn)登記資料與房產(chǎn)交易管理資料的保管問(wèn)題
第四章不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、保護(hù)和利用
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的共享
一、不動(dòng)產(chǎn)登記信息互通共享的意義
二、不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)
三、不動(dòng)產(chǎn)登記信息與其他信息的互通共享
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的利用與保護(hù)
一、不動(dòng)產(chǎn)登記資料的含義
二、不動(dòng)產(chǎn)登記資料與檔案的關(guān)系
三、不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢與復(fù)制的基本原則
四、查詢、復(fù)制登記資料的主體
五、查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的程序
疑難問(wèn)題
1.不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢與政府信息公開(kāi)的區(qū)別
2.不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢與房產(chǎn)交易管理資料的查詢
第五章不動(dòng)產(chǎn)登記程序
第一節(jié)申請(qǐng)
一、不動(dòng)產(chǎn)一般登記程序的含義
二、不動(dòng)產(chǎn)一般登記程序的內(nèi)容
三、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的概念與性質(zhì)
四、不動(dòng)產(chǎn)登記以共同申請(qǐng)為原則
五、不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)主體
六、不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料
七、登記申請(qǐng)的撤回
疑難問(wèn)題
1.如何判斷監(jiān)護(hù)人是“為被監(jiān)護(hù)人的利益”而處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)？
2.如何判斷不動(dòng)產(chǎn)究竟是單獨(dú)所有還是夫妻共同共有？
第二節(jié)受理
一、受理的意義
二、決定是否受理時(shí)登記機(jī)構(gòu)的審查
三、登記機(jī)構(gòu)作出受理與不受理的決定
第三節(jié)審核
一、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審核職責(zé)概述
二、登記機(jī)構(gòu)的查驗(yàn)
三、實(shí)地查看
四、調(diào)查與公告
五、登記時(shí)限
第四節(jié)登簿
一、登簿的意義
二、登簿的要求
三、登簿時(shí)間點(diǎn)的確定
四、不予登記的情形
第五節(jié)依囑托登記
一、依囑托登記的含義
二、依囑托登記與依申請(qǐng)登記的區(qū)別
三、享有囑托權(quán)的機(jī)關(guān)
第六節(jié)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與登記證明
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和證明的概念
二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與登記證明的統(tǒng)一
三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與登記證明的適用范圍
四、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與登記證明的印制與蓋章
五、只記載于登記簿而不頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)的情形
六、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記證明的補(bǔ)發(fā)、換發(fā)與作廢
第二編不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記
第六章一般規(guī)定
第一節(jié)首次登記
一、首次登記的概念與類(lèi)型
二、當(dāng)事人申請(qǐng)的首次登記的適用范圍
三、政府組織的首次登記的適用范圍
第二節(jié)變更登記
一、變更登記的含義
二、變更登記與更正登記的區(qū)別
三、變更登記的類(lèi)型
四、變更登記的適用范圍
疑難問(wèn)題
1.土地的分割、合并與變更登記
2.房屋的分割、合并與變更登記
第三節(jié)轉(zhuǎn)移登記
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的含義和類(lèi)型
二、轉(zhuǎn)移登記的適用范圍
第四節(jié)注銷(xiāo)登記
一、注銷(xiāo)登記的含義
二、注銷(xiāo)登記適用的情形
三、需要經(jīng)過(guò)他物權(quán)人或預(yù)告登記權(quán)利人同意的注銷(xiāo)登記
第七章集體土地所有權(quán)登記
第一節(jié)概述
一、集體土地所有權(quán)概述
二、集體土地所有權(quán)登記概述
第二節(jié)集體土地所有權(quán)登記的申請(qǐng)人
第三節(jié)集體土地所有權(quán)首次登記的申請(qǐng)材料
第四節(jié)集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)材料
第五節(jié)集體土地所有權(quán)變更、注銷(xiāo)登記的申請(qǐng)材料
第八章國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記
第一節(jié)概述
一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)概述
二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記概述
第二節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記
一、劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記
二、出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記
三、租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記
四、作價(jià)出資或入股國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記
五、授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記
第三節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的變更登記
一、適用情形
二、申請(qǐng)主體
三、申請(qǐng)材料
第四節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
一、適用情形
二、申請(qǐng)方式
三、申請(qǐng)材料
第五節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的注銷(xiāo)登記
一、適用情形
二、申請(qǐng)主體
三、申請(qǐng)材料
第六節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的首次登記
一、國(guó)有建設(shè)用地上房屋所有權(quán)的首次登記
二、業(yè)主共有部分所有權(quán)的首次登記
疑難問(wèn)題
1.申請(qǐng)材料應(yīng)因地制宜地調(diào)整
2.共有部分首次登記
3.建筑物區(qū)分所有權(quán)對(duì)應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)份額登記
第七節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記
第八節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
疑難問(wèn)題
1.抵押房屋所有權(quán)的移轉(zhuǎn)登記
2.共有房屋所有權(quán)的移轉(zhuǎn)登記
3.預(yù)售項(xiàng)目轉(zhuǎn)移登記備案
4.住宅用地使用權(quán)到期后建設(shè)用地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)登記
第九章宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記
第一節(jié)概述
一、宅基地使用權(quán)概述
二、宅基地使用權(quán)及房屋使用權(quán)登記概述
第二節(jié)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的首次登記
疑難問(wèn)題
1.本集體成員申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的首次登記
2.沒(méi)有土地權(quán)屬來(lái)源材料的宅基地確權(quán)登記程序
3.因集中遷建申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的首次登記
4.非農(nóng)業(yè)戶口居民申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的首次登記
第三節(jié)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
第四節(jié)宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷(xiāo)登記
第十章集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記
第一節(jié)概述
第二節(jié)集體建設(shè)用地及建筑物、構(gòu)筑物的登記
一、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的首次登記
二、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的變更登記
三、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
四、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的注銷(xiāo)登記
第十一章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記
第一節(jié)概述
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記概述
第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的首次登記
一、之前的法律經(jīng)驗(yàn)
二、《細(xì)則》的首次登記規(guī)范
第三節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記
第四節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
一、轉(zhuǎn)移登記的事由
二、轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)材料
第五節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的注銷(xiāo)登記
第六節(jié)國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)登記
第十二章海域使用權(quán)登記
第一節(jié)概述
一、海域使用權(quán)概述
二、海域使用權(quán)登記概述
第二節(jié)海域使用權(quán)的首次登記
一、海域使用權(quán)的取得
二、首次登記的申請(qǐng)材料
第三節(jié)海域使用權(quán)的變更登記
第四節(jié)海域使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
第五節(jié)海域使用權(quán)的注銷(xiāo)登記
第六節(jié)無(wú)居民海島使用權(quán)登記
一、無(wú)居民海島使用權(quán)概述
二、無(wú)居民海島使用權(quán)登記
第十三章地役權(quán)登記
第一節(jié)地役權(quán)概述
一、地役權(quán)的概念
二、地役權(quán)的特點(diǎn)
疑難問(wèn)題
1.供役地、需役地是否僅限于土地
2.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人和使用權(quán)人設(shè)立地役權(quán)的區(qū)別
第二節(jié)地役權(quán)的設(shè)立與地役權(quán)的首次登記
一、地役權(quán)的設(shè)立方式
二、地役權(quán)的首次登記
疑難問(wèn)題
1.地役權(quán)首次登記的審核
2.地役權(quán)首次登記的記載
第三節(jié)已登記的地役權(quán)的變更與轉(zhuǎn)移登記
一、已登記的地役權(quán)的變更登記
二、已登記的地役權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
疑難問(wèn)題
1.地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)移與注銷(xiāo)登記以首次登記為前提
2.未登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、消滅的登記
3.供役地轉(zhuǎn)移登記的辦理
第四節(jié)已登記的地役權(quán)的注銷(xiāo)登記
一、地役權(quán)合同被依法解除
二、地役權(quán)期限屆滿
三、供役地、需役地歸于同一人
四、供役地或者需役地滅失
五、其他導(dǎo)致地役權(quán)消滅的事由
疑難問(wèn)題
1.地役權(quán)注銷(xiāo)登記的申請(qǐng)
2.地役權(quán)注銷(xiāo)登記的辦理
第十四章抵押權(quán)登記
第一節(jié)概述
一、抵押權(quán)概述
二、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記的法律效力
三、抵押財(cái)產(chǎn)的范圍
四、一并抵押
疑難問(wèn)題
1．超額抵押的問(wèn)題
2．教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施抵押時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題
第二節(jié)抵押權(quán)登記
一、抵押權(quán)的首次登記
二、抵押權(quán)的變更登記
三、抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
四、抵押權(quán)的注銷(xiāo)登記
疑難問(wèn)題
1.抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍的確定與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載
2.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移是否以登記為生效要件
3.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿與抵押權(quán)的存續(xù)
第三節(jié)最高額抵押權(quán)登記
一、最高額抵押權(quán)概述
二、最高額抵押權(quán)的首次登記
三、最高額抵押權(quán)的變更登記
四、最高額抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
五、最高額抵押權(quán)的確定登記
六、最高額抵押權(quán)的注銷(xiāo)登記
疑難問(wèn)題
1.最高額的含義
2.最高額抵押權(quán)首次登記時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題
第四節(jié)在建建筑物抵押權(quán)登記
一、在建建筑物抵押的概念與意義
二、在建建筑物抵押權(quán)與其他制度的關(guān)系
三、在建建筑物抵押中的抵押財(cái)產(chǎn)范圍
四、在建建筑物抵押權(quán)的首次登記
五、在建建筑物抵押權(quán)的變更登記、轉(zhuǎn)移登記與注銷(xiāo)登記
六、在建建筑物抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為一般抵押權(quán)登記
疑難問(wèn)題
1.在建建筑物的判斷標(biāo)準(zhǔn)
2.應(yīng)取消對(duì)在建建筑物抵押的不合理限制
3.在建建筑物抵押權(quán)登記的性質(zhì)問(wèn)題
第五節(jié)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)登記
一、預(yù)購(gòu)商品房抵押的概念
二、預(yù)購(gòu)商品房抵押與在建建筑物抵押的區(qū)別
三、預(yù)購(gòu)商品房抵押登記的性質(zhì)
四、預(yù)購(gòu)商品房抵押登記的申請(qǐng)材料
五、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為商品房抵押權(quán)的首次登記
疑難問(wèn)題
1.《細(xì)則》第78條與第85條第1款第3項(xiàng)的關(guān)系
2.預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)為商品房抵押權(quán)首次登記
第三編其他登記
第十五章更正登記
第一節(jié)更正登記的申請(qǐng)
一、更正登記的一般原理
二、更正登記的申請(qǐng)材料
疑難問(wèn)題
1.《物權(quán)法》對(duì)權(quán)利人的書(shū)面同意與證實(shí)登記確有錯(cuò)誤材料的規(guī)定
2.《細(xì)則》的態(tài)度
3.關(guān)于權(quán)利人同意更正的證明材料
第二節(jié)依申請(qǐng)辦理更正登記
一、予以更正登記的情形
二、更正登記的效果
疑難問(wèn)題
1.依法院、仲裁機(jī)構(gòu)法律文書(shū)辦理更正登記與一般的更正登記
2.依法院、仲裁機(jī)構(gòu)法律文書(shū)辦理更正登記的程序
3.依法院、仲裁機(jī)構(gòu)法律文書(shū)辦理其他登記
第三節(jié)依職權(quán)辦理更正登記
一、依職權(quán)辦理更正登記的必要性及其限制
二、比較法上以及既往登記實(shí)踐中對(duì)依職權(quán)更正登記的限制
三、《細(xì)則》對(duì)依職權(quán)更正登記的規(guī)定
四、《細(xì)則》對(duì)依職權(quán)更正登記規(guī)定的不足與完善
疑難問(wèn)題
1.關(guān)于依職權(quán)更正登記的程序
2.關(guān)于不予登記情形的理解
3.更正登記期間依職權(quán)異議登記
第十六章異議登記
第一節(jié)異議登記概述
一、異議登記的概念
二、異議登記的制度目的
疑難問(wèn)題
1.審查的高效便捷性
2.異議登記的臨時(shí)性
第二節(jié)異議登記的申請(qǐng)
一、異議登記的申請(qǐng)人
二、異議登記的申請(qǐng)材料
三、異議登記的申請(qǐng)內(nèi)容
疑難問(wèn)題
1.關(guān)于權(quán)利人不同意更正的處理
2.關(guān)于同一申請(qǐng)人的反復(fù)申請(qǐng)
3.關(guān)于重復(fù)申請(qǐng)異議登記
4.關(guān)于對(duì)已被查封登記的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)異議登記
第三節(jié)異議登記的辦理
一、登記機(jī)構(gòu)對(duì)異議登記的受理與審核
二、異議登記因期限屆滿而失效
疑難問(wèn)題
1.注銷(xiāo)異議登記的申請(qǐng)人
2.予以注銷(xiāo)異議登記的情形
第四節(jié)異議登記的效力
一、異議登記的一般效力
二、異議登記與在后處分登記的關(guān)系
疑難問(wèn)題
1.異議登記與查封登記
2.異議登記與預(yù)告登記
3.異議登記與在先的處分登記
第十七章預(yù)告登記
第一節(jié)概述
一、預(yù)告登記的概念與特征
二、預(yù)告登記的適用范圍
三、預(yù)告登記的效力
四、預(yù)告登記的要件
五、預(yù)告登記轉(zhuǎn)為本登記
六、預(yù)告登記的失效
疑難問(wèn)題
1.預(yù)告登記與商品房預(yù)售合同登記備案的區(qū)別
2.預(yù)告登記與強(qiáng)制執(zhí)行程序
第二節(jié)預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記
一、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的意義
二、預(yù)購(gòu)商品房能否進(jìn)行預(yù)告登記
三、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的申請(qǐng)人
四、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的申請(qǐng)材料
疑難問(wèn)題
1.商品房預(yù)售合同登記備案行為的性質(zhì)和法律效力
2.預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利人有無(wú)優(yōu)先受償權(quán)
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的預(yù)告登記
一、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的適用范圍
二、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的申請(qǐng)材料
第四節(jié)不動(dòng)產(chǎn)抵押的預(yù)告登記
一、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)告登記的意義
二、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)告登記的申請(qǐng)材料
疑難問(wèn)題
1．抵押權(quán)可以適用預(yù)告登記
2.抵押權(quán)預(yù)告登記不得對(duì)抗強(qiáng)制執(zhí)行
第十八章查封登記
第一節(jié)概述
一、不動(dòng)產(chǎn)查封概述
二、查封登記的概念與特征
第二節(jié)人民法院囑托的查封登記與預(yù)查封登記
一、人民法院囑托的查封登記
二、人民法院囑托的預(yù)查封登記
第四編法律責(zé)任與法律適用
第十九章不動(dòng)產(chǎn)登記的法律責(zé)任
第一節(jié)登記機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任
一、現(xiàn)行法律、司法解釋對(duì)于登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任的規(guī)定
二、對(duì)我國(guó)法律中登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任性質(zhì)的不同認(rèn)識(shí)
三、《條例》的態(tài)度
疑難問(wèn)題
1.積極主張權(quán)利
2.積極采取措施分散風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié)登記機(jī)構(gòu)工作人員瀆職行為的責(zé)任
一、確定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員責(zé)任的依據(jù)
二、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員瀆職行為的形態(tài)
三、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員瀆職行為的責(zé)任
疑難問(wèn)題
1.受托機(jī)構(gòu)及其責(zé)任
2.受托機(jī)構(gòu)工作人員的責(zé)任
第三節(jié)當(dāng)事人的責(zé)任
一、偽造、變?cè)旎蛘哔I(mǎi)賣(mài)、使用偽造、變?cè)斓臋?quán)屬證書(shū)、登記證明
二、當(dāng)事人的其他違法行為
第四節(jié)泄露或者不正當(dāng)使用登記資料和登記信息的法律責(zé)任
一、行為主體與責(zé)任依據(jù)
二、行為樣態(tài)
三、法律責(zé)任
第二十章法律適用
第一節(jié)權(quán)屬證書(shū)的延續(xù)性
一、老證繼續(xù)有效
二、新證“不變不換”
第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記的過(guò)渡規(guī)范
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)信托登記
第四節(jié)軍隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記
第五節(jié)《細(xì)則》的施行
附錄
一、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
二、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》