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內(nèi)容簡介

　　本書記載著作者歷年承辦的28個有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的典型案例，案例具有很強的時代特性。通過28個房地產(chǎn)開發(fā)疑難復(fù)雜的案例，歸納、分析其民事法律關(guān)系，值得深入研究探討。

作者簡介

　　朱樹英，上海建緯律師事務(wù)所創(chuàng)始主任。畢業(yè)于華東政法學(xué)院。任上海市第十、十一屆政協(xié)常務(wù)委員，中華全國律師協(xié)會民事業(yè)務(wù)委員會主任，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)理事兼法律事務(wù)專業(yè)委員會執(zhí)行主任。上海、北京等九城市以及中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會建設(shè)專業(yè)仲裁員。擔(dān)任清華大學(xué)、中國人民大學(xué)等八所大學(xué)法學(xué)客座教授。獲上海市勞動模范、上海市首屆“東方大律師”以及中國特色社會主義優(yōu)秀建設(shè)者、全國優(yōu)秀律師稱號。注重理論和實踐相結(jié)合的研究，有一百多篇論文在國內(nèi)外專題會議上發(fā)表，有法律出版社出版的三本共130余萬字的專著《建設(shè)工程法律實務(wù)》、《房地產(chǎn)開發(fā)法律實務(wù)》、《工程合同實務(wù)問答》以及與他人合著由科學(xué)出版社出版的《建設(shè)工程合同與索賠管理》、由知識產(chǎn)權(quán)出版社出版的《住宅商品房交易與物業(yè)管理案例評析及法律實務(wù)》，均深得業(yè)內(nèi)人士和廣大讀者的好評。

圖書目錄

序言　換一種眼光看世界
前言　有限探索與無限精彩
——28個房地產(chǎn)開發(fā)案例與實戰(zhàn)中的民事法律關(guān)系
【案例1 】規(guī)劃許可一字之差定輸贏
——上海北京西路791號地塊合作建房被告意外勝訴案【案例2 】憑什么把建成的樓給拆了？
——改擴建電影院超高、超寬被處拆除的行政訴訟案【案例3 】軍用土地商用須先批準變性、后辦理規(guī)劃兩證
——武漢某建設(shè)工程因軍用土地未辦證被裁無效的仲裁案
【案例4 】軍方代管房屋技術(shù)改造需要辦理規(guī)劃許可嗎？
——山東某集團公司訴某軍區(qū)招待所聯(lián)營糾紛二審改判案
【案例5 】劃撥土地未辦理出讓手續(xù)能用于商業(yè)開發(fā)嗎？
——以聯(lián)建、合作名義炒賣國有土地使用權(quán)被判無效案【案例6 】為什么已競拍簽訂的土地出讓合同不生效？——因判斷不準確導(dǎo)致雙方當(dāng)事人全都敗訴的仲裁案【案例7 】一個當(dāng)被告的案件，何以一審和二審勝了兩次？
——及時準確適用新司法解釋效力規(guī)定致一審、二審勝訴案
【案例8 】一案獲評“仲裁工作突出貢獻獎”
——第三任首席仲裁員裁定武漢某區(qū)土地出讓糾紛仲裁案
【案例9 】一個溫暖的決定，一份公正的判決
——最高人民法院因汶川“5?12”地震開庭改期的項目轉(zhuǎn)讓上訴案
【案例10 】土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛交織的民法理論問題——房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓一審判決不生效最高人民法院二審改判生效案
【案例11 】 500字協(xié)議、6000萬元標(biāo)的、法院27天審結(jié)
——上海市高級人民法院一審受理首例參建方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)案
【案例12 】七年后起訴還能獲得法律保障嗎？
——轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)無效則不計時效的返還聯(lián)建款糾紛案
【案例13 】股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法確保項目轉(zhuǎn)讓成功
——外商獨資項目公司原股東對工程欠款不負連帶責(zé)任案
【案例14 】一案評定“優(yōu)秀民事代理律師”
——首例最高人民檢察院抗訴最高人民法院終審判決的再審案
【案例15 】房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，規(guī)費該誰承擔(dān)？
——一審判決由原股東承擔(dān)江蘇省高級人民法院二審改判案
【案例16 】按“一地數(shù)轉(zhuǎn)”原則轉(zhuǎn)讓土地終審勝訴
——已占有投資并開發(fā)土地的受讓方判得土地使用權(quán)案【案例17 】特許權(quán)文件決定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力——全國首例基礎(chǔ)設(shè)施BOT項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛一審、二審案
【案例18 】包銷就須買斷，買斷就是轉(zhuǎn)讓
——以包銷轉(zhuǎn)讓房、地權(quán)益當(dāng)事人追索十年欠款勝訴案
【案例19 】一案是如何追回54，815萬元的？
——上海市高級人民法院審理的房地產(chǎn)合作開發(fā)第一大案
【案例20 】涉及781.58萬美元的仲裁請求為何被駁回？
——房地產(chǎn)項目公司因股東借款引起的巨額賠償仲裁案
【案例21 】一地兩隔起紛爭
——同一地塊內(nèi)開發(fā)項目不同引起爛尾的房地產(chǎn)合作開發(fā)糾紛案
【案例22 】從義務(wù)連同合作開發(fā)權(quán)利一并轉(zhuǎn)移
——獲得產(chǎn)權(quán)整體出售后聯(lián)建合同繼續(xù)履行二審改判案【案例23 】參建有效和無效的界限
——動遷房獲預(yù)售許可的房屋合作開發(fā)被確認有效案
【案例24 】一張效果圖分清“三國四方”權(quán)利義務(wù)
——合作開發(fā)小區(qū)不同用途不同樓盤利益分配糾紛二審改判案
【案例25 】自行增加建筑面積能否分割，如何分割？——合作開發(fā)房地產(chǎn)過程中增加建筑面積利益共享糾紛案
【案例26 】名不副實的房地產(chǎn)合作開發(fā)如何認定？
——因土地變性承擔(dān)調(diào)整土地出讓金的合同糾紛仲裁案【案例27 】地塊毗鄰“修女院”的是非曲直
——劃清合作開發(fā)引發(fā)相鄰建筑物保護責(zé)任的二審改判案
【案例28 】行賄七名處級干部的“群蛀案”，誰該當(dāng)何罪？
——首例外資房產(chǎn)公司合作開發(fā)內(nèi)銷商品房行賄不起訴案
后記　永遠不說不可能