裝修全能王：你問我答，沒有不知道的家裝問題

前言
Chapter 1 沒有不知道的房產(chǎn)知識
選房常識篇
1. 哪些性質(zhì)的房子不能買？
2. 選房時，需要注意哪些問題？
3. 怎樣判定房產(chǎn)的性價比？
4. 如何看沙盤？應注意哪些問題？
5. 如何規(guī)避房地產(chǎn)商的促銷陷阱？
6. 正式樓房與樣板間有什么區(qū)別？
7. 選擇高層住宅好還是多層住宅好？
8. 好戶型的標準是什么？
9. 怎樣判斷房屋采光的好壞？
10. 怎樣評估房屋的抗震性能？
房產(chǎn)交易篇
11. 買房一般的流程是什么？
12. 買賣雙方所簽訂的認購書的主要內(nèi)容包括哪些方面？
13. 簽完認購書后，還需要簽訂合同嗎？
14. 定金和訂金在法律上性質(zhì)分別是什么？
15. 套內(nèi)、建筑面積售房的內(nèi)容分別是什么？有何異同？
16. 開發(fā)商逾期交付房屋怎么辦？
17. 委托中介買房的流程是什么？
18. 新房入住手續(xù)應該怎樣辦理？
19. 何時辦理產(chǎn)權(quán)過戶和領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證？
20. 產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序是什么？
21. 怎樣辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?br />購房合同篇
22. 簽訂合同時需要注意哪些細節(jié)問題？
23. 補充協(xié)議的各條款如何簽？
24. 開發(fā)商不讓簽訂補充條款怎么辦？
25. 購房合同有哪些公證須知？
26. 合同簽訂后，房屋就屬于買方了嗎？
27. 簽訂期房合同需要注意什么？
稅費常識篇
28. 新房入住時需要繳納哪些費用？
29. 契稅的繳納比例如何計算？
30. 房產(chǎn)稅如何計算？
31. 印花稅如何計算？
32. 公共維修基金該如何繳納？
物業(yè)管理篇
33. 怎么選好物業(yè)公司？
34. 前期物業(yè)合同怎樣簽訂？
35. 物業(yè)管理的專項服務內(nèi)容有哪些？
36. 物業(yè)人員在緊急情況下是否有權(quán)破窗而入？
37. 住宅小區(qū)的物業(yè)管理費單價怎么計算？
38. 未簽訂物業(yè)服務合同，業(yè)主能否拒交物業(yè)服務費？
39. 買房未入住，也要交納物業(yè)費嗎？
40. 物業(yè)收費中會有哪些不合理之處？
41. 公共區(qū)域內(nèi)的照明費用誰來負擔？
42. 物業(yè)公司與業(yè)主的維修責任如何劃分？
43. 住戶裝修時是否應交納裝修押金？
44. 業(yè)主可以“辭退” 物業(yè)公司嗎？
45. 業(yè)主遭遇物業(yè)公司亂收費該如何處理？
房產(chǎn)維權(quán)篇
46. 怎樣防止開發(fā)商把房子另賣？
47. 售樓廣告宣傳不實，開發(fā)商是否要承擔違約責任？
48. 新房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？
49. 房子面積有誤差怎么辦？
50. 合同上沒有約定的地下室，能否按實際面積計價？
51. 公攤面積被開發(fā)商重復銷售怎么辦？
52. 小區(qū)停車位可以賣給外人嗎？
53. 什么情況下買房人可以要求開發(fā)商雙倍賠償？
54. 房款已付清但是未辦理過戶，賣方能否收回房產(chǎn)？
55. 購房者是否可以轉(zhuǎn)讓未交付使用的期房？
56. 哪些情況下，買主可以要求退房？
57. 支付了首付及部分按揭的房子能退掉嗎？
58. 房屋登記被篡改了怎么辦？
59. 物業(yè)管理公司與業(yè)主發(fā)生收費糾紛怎么辦？
60. 物業(yè)公司可以對違約業(yè)主斷水、斷電嗎？
61. 維修養(yǎng)護不及時，物業(yè)公司應承擔什么責任？
62. 開發(fā)商在樓房頂層私自豎立廣告牌合法嗎？
63. 自家的承重墻可以隨便拆除嗎？
64. 由于鄰居挖地窖導致自家房屋損壞怎么辦？
65. 搬運裝修材料時，鄰居不讓通過怎么辦？
Chapter 2 沒有不知道的省錢妙招
預算常識篇
66. 裝修前需要調(diào)查哪些具體事項？
67. 如何作出合理的裝修規(guī)劃？
68. 如何作出合理的預算方案？
69. 裝修前需要了解材料價格嗎？
70. 家庭裝修中，是應該選擇裝修隊還是裝修公司？
71. 與裝修公司溝通時應注意什么？
72. 編制預算的程序有哪些？
73. 預算書構(gòu)成有哪些？
74. 預算書附件包括哪些內(nèi)容？
75. 家庭裝修應該自己設計還是請設計師？
76. 請家庭裝修監(jiān)理的優(yōu)勢有哪些？
77. 商定裝修合同時要注意什么？
預算費用篇
78. 如何快速估算裝修費用？
79. 如何通過其他裝修實例對比估算出裝修費用？
80. 裝修預算與實際支出費用的偏差幅度是多少？
81. 什么樣的付款方式對業(yè)主最有利？
82. 裝修公司可以提前向業(yè)主要求結(jié)中期費用嗎？
83. 尾款是業(yè)主自我保護的方式嗎？
84. 尾款可以在入住后一個月支付嗎？
85. 如何通過材料與人工費用估算裝修總費用？
86. 設計效果圖是否要收費？
87. 3D 圖可以免費看嗎？
88. 3D 圖的價位多少才合理？
89. 變更設計后增加的預算費用怎么算？
90. 更改和不更改裝修格局的設計費是否一樣？
91. 請家庭裝修監(jiān)理是否增加裝修支出？
92. 如何利用有限的裝修資金實現(xiàn)更好的裝修效果？
93. 客廳和臥室在家庭裝修中，資金該如何分配？
94. 廚房和衛(wèi)浴間在家庭裝修中，資金該如何分配？
95. 頂、墻、地的費用，在家裝中該如何分配？
96. 家居裝修中常用門的費用大概是多少？
97. 裝修中五金大概有哪些？費用各為多少？
預算報價篇
98. 如何確認報價？
99. 裝修預算報價是由哪些方面構(gòu)成的？
100. 怎么理解報價單上的名詞？
101. 裝修報價單越詳細越好嗎？
102. 對于報價低的裝修預算書要注意什么？
103. 同一個空間、雷同的設計報價會相差很大嗎？
常見黑幕篇
104. 裝修公司在預算報告中會故意漏掉哪些項？
105. 裝修公司怎樣在預算中虛假報數(shù)提高總價？
106. 裝修公司在協(xié)議上容易出現(xiàn)哪些文字游戲問題？
107. 裝修公司在預算報告中會虛增哪些費用？
108. 裝修公司會利用什么樣的手段來達到追加訂金的目的？
109. 裝修公司在報價單材料規(guī)格上會做哪些手腳？
110. 裝修公司在報價單損耗量上會做哪些手腳？
111. 裝修公司在單項面積上會做哪些手腳？
112. 裝修公司在報價單施工工藝上會做哪些手腳？
113. 裝修公司如何利用轉(zhuǎn)化材料計量單位來影響預算？
114. 裝修公司會利用什么理由更改原始預算方案，以增加報價？
115. 裝修公司如何在“布線”環(huán)節(jié)中，影響施工和費用？
116. 選擇裝修公司的報價“套餐”真的會省錢嗎？
117. 裝修公司的“大禮包”是不是真的實惠？
118. 裝修公司的“先施工，后付款”可信嗎？
119. 裝修公司承諾的監(jiān)理免費可信嗎？
120. 設計師會通過什么手段來多收取費用？
121. 什么情況會導致工程總款比合同款多？
122. 裝修公司為什么會叫業(yè)主多做木工活？
123. 工人在施工中隱蔽工程中會怎樣做手腳？
省錢原則篇
124. 如何在裝修準備階段省錢？
125. 降低家裝預算可以從哪些方面入手？
126. 設計之初的家居功能分區(qū)需考慮哪些方面？這樣做可以降低預算嗎？
127. 如何根據(jù)居室面積選擇最合理、最省錢的裝修方式？
128. 裝修設計由誰做主最省錢？
129. 家居裝修中，怎樣才能達到既事半功倍又能省錢的效果？
130. 哪種裝修風格最省錢？
131.“簡裝修、精裝飾”的省錢原則是什么？
132. 客廳裝修設計有哪些省錢方法？
133. 餐廳裝修設計有哪些省錢方法？
134. 臥室裝修設計有哪些省錢方法？
135. 廚房裝修設計有哪些省錢方法？
136. 衛(wèi)浴間裝修設計有哪些省錢方法？
137. 玄關(guān)裝修設計有哪些省錢方法？
138. 隔斷裝修設計有哪些省錢方法？
139. 過道裝修設計有哪些省錢方法？
140. 樓梯裝修設計有哪些省錢方法？
141. 陽臺裝修設計有哪些省錢方法？
142. 如何做電視背景墻最省錢？
143. 如何做吊頂設計最省錢？
144. 如何做照明設計最省錢？
145. 如何做配飾設計最省錢？
146. 去哪些地方買建材比較省錢？
147. 購買裝修材料時怎樣砍價來達到省錢效果？
148. 裝修材料上的省錢原則是什么？
149. 哪些項目團購更省錢？
150. 怎樣從用料的選擇中省錢？
151. 墻面壁紙和墻面涂料哪個更省錢？其優(yōu)缺點如何？
152. 如何在裝修的各個環(huán)節(jié)省錢？
153. 如何在半包裝修時有效省錢？
154. 掌握施工重點能有效省錢嗎？
155. 鋪貼墻面壁紙有何省錢妙招？
省錢誤區(qū)篇
156. 裝修預算可以貪小便宜嗎？
157. 裝修省錢有哪些禁忌？
158.“免費設計”真的免費嗎？
159. 家庭裝修時可以邊裝修邊設計嗎？
160. 照搬別人的裝修風格可行嗎？
161. 與裝修公司談判時，帶內(nèi)行當參謀能省錢嗎？
162. 找熟人裝修真的會省錢嗎？
163. 二手房裝修，業(yè)主為節(jié)約裝修預算可以找“馬路施工隊”嗎？
164. 家庭裝修中“一步到位”合適嗎？
165. 房間大就要追求高檔的裝修效果嗎？
166. 節(jié)約型裝修就是要絕對便宜嗎？
167. 高檔涂料等于高檔涂裝效果嗎？
168. 藝術(shù)噴繪會提高裝修預算嗎？
169. 墻面壁紙用多少買多少就可以省錢嗎？
170. 進口板材真的好嗎？
171. 在家裝中要在大芯板上省錢嗎？
172. 舊房裝修中應該選擇地板翻新嗎？
173. 家庭裝修時有必要全部用全新的材料嗎？
174. 家居中只裝修不布置飾品好嗎？
175. 訂購家具是否省錢？
176. 家庭裝修中有必要做節(jié)能嗎？
177. 等到裝修全部結(jié)束之后再驗收，省時省錢嗎？
178. 為了節(jié)約時間成本，裝修后的房子可以馬上入住嗎？
Chapter 3 沒有不知道的選材技巧
基礎材料篇
179. 家庭裝修中，木龍骨該如何應用？
180. 木龍骨該如何選購？
181. 家庭裝修中，輕鋼龍骨該如何應用？
182. 輕鋼龍骨該如何選購？
183. 家庭裝修中，鋁合金、烤漆龍骨該如何應用？
184. 鋁合金、烤漆龍骨該如何選購？
185. 木線該如何應用？
186. 木線該如何選購？
187. 石膏線該如何應用？
188. 石膏線該如何選購？
189. 電線該如何應用？
190. 電線該如何選購？
191. 水泥該如何應用？
192. 水泥強度和生產(chǎn)時間有什么關(guān)系？
193. 水泥325 和425 有什么區(qū)別？
194. 如何選購水泥？
195. 鋁塑復合管該如何應用？
196. 鋁塑復合管該如何選購？
197. PP-R 管該如何應用？
198. PP-R 管該如何選購？
199. 可用于地板采暖的塑料管和復合管有哪幾類？
200. 上下水使用什么樣的管材質(zhì)量最優(yōu)？
201. 白乳膠該如何應用？
202. 白乳膠該如何選購？
203. 瓷磚填縫劑該如何選購？
204. 膩子粉該如何選購？
地板材料篇
205. 實木地板可以分為幾個等級？
206. 實木地板該如何選購？
207. 實木地板該如何保養(yǎng)？
208. 實木復合地板該如何選購？
209. 強化復合地板該如何選購？
210. 強化地板是越厚越好還是越薄越好？
211. 家庭中使用軟木地板有什么優(yōu)勢？
212. 軟木地板該如何選購？
213. 竹木地板用于家庭鋪裝有什么優(yōu)勢？適合用于哪些家居空間？
214. 竹木地板該如何選購？
215. 竹木地板的“竹齡”與“厚度”有什么關(guān)系？
216. 塑料地板用于家庭鋪裝有什么優(yōu)勢？適合用于哪些家居空間？
217. 塑料地板該如何選購？
218. 家庭中使用地熱采暖地板有什么優(yōu)勢？
219. 如何選擇地熱地板？
220. 綠芯防潮地板是否不怕水？
221. 無甲醛地板有哪些？
222. 木地板是不是越厚越保溫？
223. 耐磨轉(zhuǎn)速高的地板就一定好嗎？
224.“色澤油亮”的地板質(zhì)量就好嗎？
225. 進口地板與國產(chǎn)地板的常用尺寸分別是多少？
226. 毛地板和素地板是一回事嗎？
227. 地板革有毒嗎？
228. 鋪墊寶有什么作用？
229. 如何識別和選用踢腳板？
裝飾板材篇
230.裝修中板材有哪些應用？
……
259. 裝修用免漆板好還是噴漆板好？
裝飾石材篇
260. 認識石材的誤區(qū)有哪些？
……
269. 天然石材和人造石材哪個輻射大？
陶瓷墻地磚篇
270. 釉面磚在居室內(nèi)該如何應用？
……
294. 地磚清潔該如何做？
油漆涂料篇
295. 涂料與油漆的區(qū)別是什么？
……
318. 油漆有保質(zhì)期嗎？
裝飾壁紙篇
319. 家居裝修中的常用壁紙有哪些？
……
326. 壁紙該如何保養(yǎng)？
裝飾玻璃篇
327. 平板玻璃在家居中該如何運用？
……
343. 衛(wèi)浴間想用玻璃作隔斷，哪種玻璃比較適合？
門窗材料篇
344. 家居中常用門的種類有哪些？
……
351. 推拉窗和平開窗各有什么特點？
常用五金件篇
352. 門鎖該如何選購？
……
366. 衛(wèi)浴五金該如何選購？
廚衛(wèi)產(chǎn)品篇
367. 洗面盆有哪些種類？
……
385. 燃氣灶該如何選購？
Chapter 4 沒有不知道的施工工藝
施工常識篇
386. 裝飾施工有哪些準備工作？
……
394. 二次裝修應注意哪些問題？
水電施工篇
395. 水路施工前要準備什么？
……
419. 木墻裙施工會出現(xiàn)什么問題？一般多久能完工？
墻面施工篇
420. 毛坯房的墻面是否需要刮掉？
……
450. 墻體拆除應該注意什么？
地面施工篇
451. 地面鋪瓷磚和鋪地板的施工順序分別是什么？
……
460. 地面大面積鋪地毯，鋪完后為什么會鼓包？
頂面施工篇
461. 做吊頂時用木龍骨好還是輕鋼龍骨好？
……
469. 陽臺頂面刷漆好還是吊頂好？.
門窗、樓梯施工篇
470. 門窗改造時有哪些注意事項？
……
478. 樓梯安裝施工的流程是什么？
廚衛(wèi)施工篇
479. 廚衛(wèi)裝修施工中，電線、管線鋪設需要注意什么？
……
496. 浴霸安裝時需要注意哪些問題？
環(huán)保施工篇
497. 施工上怎樣體現(xiàn)綠色環(huán)保裝修？
……
509. 哪些驗收項目容易被遺忘？
Chapter 5 沒有不知道的家裝設計
戶型設計篇
510. 小戶型設計的重點是什么？
……
520. 別墅的設計要點是什么？
風格設計篇
521. 家裝風格該怎樣確定？
……
538. 日式風格的設計要點是什么？
空間設計篇
539. 客廳的功能分區(qū)有哪些？
……
562. 住宅大門與陽臺相對，如何處理？
色彩搭配篇
563. 如何根據(jù)房間的朝向選擇顏色？
……
577. 玄關(guān)比較暗，墻面用什么顏色能提亮空間？
照明設計篇
578. 如何設計光帶？
……
593. 過道吊頂?shù)脑O計原則是什么？
墻面設計篇
594. 怎樣把主題墻和其他墻面的層次拉開？
……
602. 玄關(guān)墻面該如何進行設計？
603. 過道墻面該如何進行設計？
家具布置篇
604. 家具與空間大小有什么關(guān)系？
……
624. 如何利用樓梯空間進行有效收納？
Chapter 6 沒有不知道的配飾布置
燈飾篇
625. 燈具在居室裝飾中可以起到什么作用？
……
646. 什么樣的房間不宜鋪地毯？
裝飾畫篇
647. 家居裝飾中裝飾畫選擇的原則是什么？
……
663. 什么樣的人群適合運用裝飾墻貼來裝點家居環(huán)境？
工藝品篇
664. 為什么工藝品在居室裝飾中要講究擺放方式？
……675. 工藝蠟燭在居室裝飾中可以起到什么作用？
花卉綠植篇
676. 什么是裝飾花藝？如何在家居中運用？
……
701. 室內(nèi)除甲醛的植物高手有哪些？